プレラにしのみやの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
3,967万円〜 6,864万円（260万円〜 260万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県西宮市高松町４−８
築年月	2000年8月
総階数	13階
総戸数	77戸
専有面積	50.52㎡〜 87.41㎡
間取り	2DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩3分

施設・設備

CATVｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

プレラにしのみやの

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

プレラにしのみやの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

プレラにしのみやの最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレラにしのみやは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.8万円に比べて、築40年以上では120.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレラにしのみやの存在する兵庫県西宮市高松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	7,980万円	2008年1月	61.94㎡	128.8万円	15	2LDK
2023年12月	13,700万円	2008年1月	80.2㎡	170.8万円	23	2LDK
2023年11月	11,800万円	2008年1月	86.91㎡	135.8万円	12	3LDK
2023年11月	10,980万円	2008年1月	86.91㎡	126.3万円	12	3LDK
2023年10月	8,680万円	2008年1月	76.22㎡	113.9万円	10	3LDK
2023年9月	6,680万円	2008年1月	61.94㎡	107.8万円	5	2LDK
2023年5月	5,880万円	2013年5月	63.23㎡	93.0万円	3	2LDK
2023年4月	7,980万円	2000年8月	77.15㎡	103.4万円	11	3LDK
2023年3月	4,680万円	2013年5月	63.23㎡	74.0万円	3	2LDK
2022年11月	5,580万円	2013年5月	65.11㎡	85.7万円	3	2LDK
2022年10月	2,980万円	1973年8月	59.39㎡	50.2万円	4	2LDK
2022年5月	6,980万円	2008年1月	61.94㎡	112.7万円	12	1SLDK
2022年4月	13,280万円	2008年1月	86.91㎡	152.8万円	21	3LDK
2022年4月	2,990万円	1973年8月	71.0㎡	42.1万円	3	3LDK
2022年4月	10,800万円	2008年1月	80.2㎡	134.7万円	17	2LDK
2022年4月	5,680万円	2013年5月	60.02㎡	94.6万円	9	2LDK
2022年2月	6,980万円	2013年5月	73.3㎡	95.2万円	4	3LDK
2022年1月	9,000万円	2008年1月	83.18㎡	108.2万円	11	2LDK
2021年12月	2,980万円	1973年8月	63.41㎡	47.0万円	4	2LDK
2021年10月	7,680万円	2008年1月	70.91㎡	108.3万円	7	3LDK
2021年10月	7,850万円	2008年1月	76.22㎡	103.0万円	12	3LDK
2021年9月	10,800万円	2008年1月	86.91㎡	124.3万円	21	3LDK
2021年8月	8,360万円	2008年1月	70.91㎡	117.9万円	7	3LDK
2021年6月	11,800万円	2008年1月	86.91㎡	135.8万円	22	4LDK
2021年6月	2,780万円	1973年8月	58.23㎡	47.7万円	6	2LDK
2021年4月	5,780万円	2013年5月	63.23㎡	91.4万円	5	2LDK
2019年11月	5,980万円	2008年1月	61.94㎡	96.5万円	20	2LDK
2019年10月	2,500万円	1973年3月	58.46㎡	42.8万円	8	2LDK
2019年9月	8,500万円	2008年1月	76.22㎡	111.5万円	11	2LDK
2019年9月	7,780万円	2008年1月	76.22㎡	102.1万円	19	3LDK
2019年8月	7,300万円	2008年1月	76.22㎡	95.8万円	9	2SLDK
2019年5月	6,980万円	2008年1月	70.91㎡	98.4万円	12	1LDK
2019年2月	4,980万円	2008年1月	61.94㎡	80.4万円	8	2LDK
2019年2月	4,980万円	2008年1月	61.94㎡	80.4万円	19	2LDK
2019年2月	6,880万円	2008年1月	70.91㎡	97.0万円	22	2LDK
2018年12月	7,800万円	2008年1月	83.18㎡	93.8万円	19	2LDK
2018年12月	7,300万円	2008年1月	80.2㎡	91.0万円	19	1LDK
2018年12月	8,380万円	2008年1月	83.18㎡	100.7万円	15	2LDK
2018年11月	6,480万円	2013年5月	73.3㎡	88.4万円	7	3LDK
2018年10月	4,880万円	2013年5月	63.23㎡	77.2万円	5	2LDK
2018年9月	2,450万円	1973年8月	59.39㎡	41.3万円	5	2LDK
2018年8月	2,790万円	1973年8月	55.96㎡	49.9万円	5	2LDK
2018年8月	3,780万円	2000年8月	62.69㎡	60.3万円	12	3LDK
2018年7月	6,980万円	2008年1月	76.22㎡	91.6万円	9	2LDK
2018年4月	2,480万円	1973年8月	68.78㎡	36.1万円	3	2LDK
2017年11月	6,580万円	2008年1月	70.91㎡	92.8万円	22	2LDK
2016年12月	1,700万円	1973年8月	63.62㎡	26.7万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

万葉ハイツ西宮北口

兵庫県西宮市両度町５−３

築年月：1978年11月

専有面積：75.06㎡〜

相場価格：2,261万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
万葉ハイツ西宮北口	兵庫県西宮市両度町５−３	1978年11月	75.06㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
ラピタス３１西宮・グランタワー	兵庫県西宮市両度町３−１	2000年10月	64.3㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ西宮北口	兵庫県西宮市両度町２−２３	2011年2月	58.35㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ザ・クレール	兵庫県西宮市両度町５−１	2019年2月	75.64㎡〜	6,752万円〜	このマンションの相場を見る
ラピタス31西宮	兵庫県西宮市両度町３−１	2000年10月	53.51㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ジオウェリス西宮北口	兵庫県西宮市両度町５−２７	2005年9月	55.08㎡〜	4,502万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ザ・グレイス	兵庫県西宮市両度町２−４０	2017年12月	79.49㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西宮北口	兵庫県西宮市両度町２−１９	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮北口	兵庫県西宮市芦原町１０−５	2012年10月	64.92㎡〜	4,864万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西宮北口	兵庫県西宮市芦原町１１−１１	2012年9月	67.45㎡〜	5,223万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト西宮北口	兵庫県西宮市高松町１９−９	2013年6月	60.02㎡〜	5,375万円〜	このマンションの相場を見る
ピアン西宮	兵庫県西宮市高松町１１−２	1973年3月	55.96㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
ジオタワー西宮北口	兵庫県西宮市高松町３−３	2008年1月	61.94㎡〜	5,927万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス青門	兵庫県西宮市南昭和町８ー２６	1986年5月	96.44㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
コムクレール西宮北口	兵庫県西宮市南昭和町１−２９	2001年11月	55.94㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
阪急西宮マンション	兵庫県西宮市南昭和町７−２８	1998年8月	37.88㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ルネグラン西宮北口昭和園	兵庫県西宮市南昭和町１−３６	2014年3月	70.01㎡〜	5,150万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)西宮北口マンションプロジェクト	兵庫県西宮市南昭和町６	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィライブ西宮北口	兵庫県西宮市南昭和町６−３１	1998年2月	71.28㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
西宮北口昭和園アーバンライフ	兵庫県西宮市南昭和町８−１０	2009年3月	70.11㎡〜	5,564万円〜	このマンションの相場を見る