ベリスタ西宮北口の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
4,368万円〜 7,854万円（247万円〜 258万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県西宮市両度町２−２３
築年月	2011年2月
総階数	10階
総戸数	159戸
専有面積	58.35㎡〜 105.85㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩6分西宮駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光F対応

24h対応総合監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾎﾃﾙ錠

非接触ｷｰ対応

ｵｰﾄﾄﾞｱ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

食洗機

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

耐震ﾄﾞｱ枠付玄関ﾄﾞｱ

設計性能評価書

来客用3台

超節水ﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

車寄

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ベリスタ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ西宮北口は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.8万円に比べて、築40年以上では120.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ西宮北口の存在する兵庫県西宮市両度町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,780万円	2011年2月	66.55㎡	86.9万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2011年2月	81.2㎡	86.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,380万円	2000年10月	64.3㎡	83.7万円	28	2LDK
2024年1月	6,380万円	2000年10月	81.43㎡	78.3万円	10	3LDK
2024年1月	8,980万円	2005年9月	83.87㎡	107.1万円	13	3LDK
2024年1月	6,580万円	2011年2月	67.82㎡	97.0万円	6	3LDK
2024年1月	6,580万円	2011年2月	70.85㎡	92.9万円	6	3LDK
2024年1月	5,980万円	2005年9月	68.01㎡	87.9万円	9	2LDK
2023年10月	6,680万円	2000年10月	77.94㎡	85.7万円	21	2LDK
2023年10月	7,690万円	2017年12月	92.96㎡	82.7万円	4	2LDK
2023年10月	7,720万円	2005年9月	83.87㎡	92.0万円	13	4LDK
2023年9月	5,980万円	2000年10月	83.66㎡	71.5万円	15	3LDK
2023年9月	6,480万円	2005年9月	73.56㎡	88.1万円	12	3LDK
2023年7月	5,350万円	2000年10月	83.8㎡	63.8万円	29	3LDK
2023年7月	9,480万円	2019年2月	99.18㎡	95.6万円	6	3LDK
2023年5月	4,480万円	2000年10月	77.94㎡	57.5万円	13	2LDK
2023年4月	4,780万円	2000年10月	77.94㎡	61.3万円	18	2LDK
2023年3月	2,480万円	1978年11月	75.06㎡	33.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,480万円	2000年10月	80.95㎡	67.7万円	19	3LDK
2023年3月	9,990万円	2019年2月	111.56㎡	89.5万円	6	3LDK
2023年1月	5,980万円	2011年2月	72.01㎡	83.0万円	10	2LDK
2022年12月	5,480万円	2000年10月	64.3㎡	85.2万円	28	2LDK
2022年11月	2,980万円	1978年11月	75.06㎡	39.7万円	1	3LDK
2022年11月	4,480万円	2011年2月	58.35㎡	76.8万円	4	2LDK
2022年11月	6,280万円	2005年9月	71.0㎡	88.5万円	13	3LDK
2022年11月	6,780万円	2019年2月	75.64㎡	89.6万円	5	1SLDK
2022年10月	5,980万円	2017年12月	79.49㎡	75.2万円	1	2LDK
2022年9月	6,380万円	2019年2月	75.84㎡	84.1万円	2	3LDK
2022年9月	5,580万円	2000年12月	83.87㎡	66.5万円	9	3LDK
2022年9月	5,480万円	2000年10月	83.8㎡	65.4万円	26	3LDK
2022年8月	6,980万円	2017年12月	95.02㎡	73.5万円	1	3LDK
2022年8月	5,998万円	2000年10月	82.05㎡	73.1万円	8	2SLDK
2022年8月	6,980万円	2005年9月	84.94㎡	82.2万円	5	3SLDK
2022年7月	4,480万円	2000年10月	81.89㎡	54.7万円	10	2SLDK
2022年6月	4,980万円	2000年10月	80.95㎡	61.5万円	27	2LDK
2022年5月	5,180万円	2000年6月	64.3㎡	80.6万円	31	2LDK
2022年3月	3,780万円	2000年10月	77.94㎡	48.5万円	23	2LDK
2022年3月	4,480万円	2000年10月	83.66㎡	53.6万円	16	3LDK
2022年1月	4,800万円	2000年10月	82.05㎡	58.5万円	9	2LDK
2022年1月	4,190万円	2000年10月	77.94㎡	53.8万円	16	2LDK
2022年1月	1,950万円	1978年11月	75.06㎡	26.0万円	4	2LDK
2021年12月	7,480万円	2017年12月	99.57㎡	75.1万円	1	3LDK
2021年12月	4,880万円	2000年10月	83.8㎡	58.2万円	22	3LDK
2021年11月	4,680万円	2000年10月	82.05㎡	57.0万円	8	2SLDK
2021年11月	5,380万円	2011年5月	77.72㎡	69.2万円	1	3LDK
2021年10月	5,180万円	2005年9月	76.24㎡	67.9万円	2	3LDK
2021年10月	4,780万円	2000年10月	83.71㎡	57.1万円	8	3LDK
2021年10月	5,080万円	2011年2月	72.01㎡	70.5万円	10	2LDK
2021年8月	2,680万円	1978年11月	75.06㎡	35.7万円	3	3LDK
2021年7月	7,980万円	2019年2月	99.18㎡	80.5万円	2	3LDK
2021年7月	7,584万円	2017年12月	92.96㎡	81.6万円	4	2LDK
2021年6月	5,380万円	2005年9月	68.86㎡	78.1万円	1	3LDK
2021年5月	3,780万円	2000年10月	68.48㎡	55.2万円	2	2LDK
2021年5月	4,680万円	2000年10月	83.66㎡	55.9万円	14	3LDK
2021年4月	3,998万円	2000年10月	59.98㎡	66.7万円	7	1LDK
2021年3月	4,480万円	2000年10月	77.94㎡	57.5万円	13	2LDK
2021年2月	4,680万円	2011年2月	66.55㎡	70.3万円	7	3LDK
2020年12月	4,880万円	2005年9月	65.9㎡	74.1万円	7	2LDK
2020年8月	5,580万円	2000年10月	81.98㎡	68.1万円	12	2SLDK
2020年7月	5,180万円	2011年2月	77.72㎡	66.6万円	7	3LDK
2020年6月	8,960万円	2017年12月	111.67㎡	80.2万円	3	3LDK
2020年6月	4,780万円	2005年9月	71.0㎡	67.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

万葉ハイツ西宮北口

兵庫県西宮市両度町５−３

築年月：1978年11月

専有面積：75.06㎡〜

相場価格：2,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
万葉ハイツ西宮北口	兵庫県西宮市両度町５−３	1978年11月	75.06㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ラピタス３１西宮・グランタワー	兵庫県西宮市両度町３−１	2000年10月	64.3㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ザ・クレール	兵庫県西宮市両度町５−１	2019年2月	75.64㎡〜	6,752万円〜	このマンションの相場を見る
ラピタス31西宮	兵庫県西宮市両度町３−１	2000年10月	53.51㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ジオウェリス西宮北口	兵庫県西宮市両度町５−２７	2005年9月	55.08㎡〜	4,502万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ザ・グレイス	兵庫県西宮市両度町２−４０	2017年12月	79.49㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西宮北口	兵庫県西宮市両度町２−１９	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ西宮北口ガーデンズ	兵庫県西宮市神祇官町６−２７	2014年10月	65.29㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ西宮北口	兵庫県西宮市神祇官町７−１３	2013年7月	61.18㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ西宮北口	兵庫県西宮市神祇官町７−１３	2015年8月	68.57㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン西宮北口ⅩⅢ	兵庫県西宮市平木町３−４	1996年3月	18.81㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラジハウス	兵庫県西宮市平木町２−５	1973年1月	61.58㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート西宮北口リアライズ	兵庫県西宮市平木町２−２４	2005年2月	40.63㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン西宮北口	兵庫県西宮市平木町３−７	1984年3月	16.07㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西宮北口	兵庫県西宮市平木町８−１２	1998年9月	72.96㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア西宮北口	兵庫県西宮市芦原町１０−５	2012年10月	64.92㎡〜	4,864万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西宮北口	兵庫県西宮市芦原町１１−１１	2012年9月	67.45㎡〜	5,223万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス青門	兵庫県西宮市南昭和町８ー２６	1986年5月	96.44㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
コムクレール西宮北口	兵庫県西宮市南昭和町１−２９	2001年11月	55.94㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
阪急西宮マンション	兵庫県西宮市南昭和町７−２８	1998年8月	37.88㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る