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グラン青砥カナーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,939万円 〜 3,871万円 （133万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 73.17㎡ 〜 95.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾖｰﾛｯﾊﾟ庭園
ﾗｲﾄｺｰﾄ
24h換気ｼｽﾃﾑ
ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応
グラン青砥カナーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グラン青砥カナーレ」は、京成本線「青砥」駅から徒歩14分の好立地に位置するマンションです。総戸数は74戸で、地上8階建ての建物です。竣工は1999年12月となっています。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、便利な生活環境が整っています。例えば、徒歩201mにはローソン葛飾奥戸八丁目店があり、308m先にはミニストップ葛飾スポーツセンター前店があります。また、520m先にはライフ奥戸街道店があり、775m先にはまいばすけっと青戸1丁目店があります。さらに、185m先にはビッグボーイ葛飾奥戸店や299m先には味の民芸葛飾奥戸店、359m先にはマクドナルド奥戸街道店があり、飲食店も充実しています。
また、敷地近くには多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも適した環境です。葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園は徒歩259mでアクセス可能であり、411m先には北沼公園、736m先には奥戸ローズガーデンがあります。更に、280m先には葛飾区立奥戸小学校や655m先には葛飾区立細田小学校もあります。保育園・幼稚園も多く、396m先には熊野幼稚園や427m先にはミアヘルサ保育園ひびき奥戸、543m先にはあすなろ幼稚園があります。
「グラン青砥カナーレ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活を送ることができるマンションだと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グラン青砥カナーレの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格
グラン青砥カナーレの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラン青砥カナーレは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では118.6万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グラン青砥カナーレの存在する東京都葛飾区奥戸７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 700万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 41.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,978万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2003年3月 | 73.72㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 54.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 440万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 27.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 520万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 30.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 56.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 20.87㎡ | 100.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 66.48㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 78.13㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 39.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 16.25㎡ | 41.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 800万円 | 1988年10月 | 17.15㎡ | 46.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 91.52㎡ | 45.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 75.66㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1988年10月 | 18.22㎡ | 32.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 77.05㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第7 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１２ | 1996年3月 | 55.0㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン青砥 | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２０ | 1999年5月 | 68.4㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１０ | 2003年3月 | 72.08㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス小岩 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１−１６ | 1989年9月 | 53.21㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鎌倉町パークファミリア | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２ | 1983年3月 | 54.1㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７ | 1989年3月 | 33.48㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイコーパレス京成小岩 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３ | 1988年9月 | 30.74㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティ鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５ | 1986年9月 | 58.32㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
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