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シティコート奥戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,526万円 〜 2,568万円 （144万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸７丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
1ﾌﾛｱ3戸
宅配BOX
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
防災倉庫
シティコート奥戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティコート奥戸」は、1999年3月竣工の地上9階建てのマンションです。交通の利便性と周辺施設の充実が魅力です。最寄り駅のJR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩20分となっており、通勤や通学に便利な立地です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩数十メートルのところに「ファミリーマート 奥戸七丁目店」があります。また、「ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店」や「セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店」も近くにあります。買い物も便利で、徒歩で訪れられるスーパーには「業務スーパー 奥戸店」や「新町ストア」、「ライフ 奥戸店」があります。
飲食店も多く、例えば、「デニーズ奥戸店」や「味の民芸葛飾奥戸店」、「マクドナルド 奥戸街道店」などがあります。おいしいラーメンを食べたい場合には、「くるまやラーメン 奥戸店」がおすすめです。また、「宅配クックワンツースリー奥戸店」では宅配の食事が楽しめます。
健康面でも安心です。近くには「ジョイリハ 新小岩」や「深水歯科医院」、「ブルーミングケア葛飾奥戸」などの病院もあります。薬局も充実しており、「ウエルシア葛飾奥戸店」や「加神調剤薬局」、「しらゆり薬局奥戸店」といった店舗があります。
また、公共施設も整っています。「本田消防署 奥戸出張所」や「葛飾警察署 奥戸交番」、「葛飾区 奥戸地区センター」も周辺にあります。自然を満喫するための公園も充実しており、「北沼公園」や「葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園」、「奥戸ローズガーデン」といった場所でリフレッシュすることもできます。
教育施設も充実しており、「葛飾区立奥戸小学校」や「葛飾区 南奥戸児童館」、「葛飾区立奥戸中学校」といった学校が近くにあります。子育てを考える場合にも安心です。保育園・幼稚園についても、近くに「グローバルキッズ奥戸園」や「和光幼稚園」、「あすなろ幼稚園」といった施設があります。
「シティコート奥戸」は、交通の便がよく、買い物や飲食に困ることはありません。さらに、病院や公共施設も周辺に充実しており、安心して暮らせます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
シティコート奥戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
シティコート奥戸の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコート奥戸は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では155.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
2LDK
58.89㎡
6階 南西
ワンルーム
58.89㎡
8階 南
3DK
58.89㎡
9階 南
2LDK
58.89㎡
9階 北
3DK
57.94㎡
9階 南
3DK
57.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 58.89㎡ | 南 | 6階 南(58.89㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 58.89㎡ | 南西 | 6階 南西(58.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 58.89㎡ | 南 | 8階 南(58.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.89㎡ | 南 | 9階 南(58.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 57.94㎡ | 北 | 9階 北(57.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 57.92㎡ | 南 | 9階 南(57.92㎡)を無料査定する |
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シティコート奥戸の存在する東京都葛飾区奥戸７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 700万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 41.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,978万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2003年3月 | 73.72㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 54.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 440万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 27.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 520万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 30.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 56.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 20.87㎡ | 100.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 66.48㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 78.13㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 39.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 16.25㎡ | 41.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 800万円 | 1988年10月 | 17.15㎡ | 46.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 91.52㎡ | 45.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 75.66㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1988年10月 | 18.22㎡ | 32.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 77.05㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第5 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０ | 1991年4月 | 26.12㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩III | 東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０ | 2023年9月 | 55.37㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第7 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１２ | 1996年3月 | 55.0㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン青砥 | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２０ | 1999年5月 | 68.4㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン青砥カナーレ | 東京都葛飾区奥戸７丁目２０−２６ | 1999年12月 | 73.17㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム小岩レジデンスタワー | 東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１０ | 2003年3月 | 72.08㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス小岩 | 東京都葛飾区奥戸７丁目１−１６ | 1989年9月 | 53.21㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテハイム小岩 | 東京都葛飾区奥戸５丁目８−８ | 1988年10月 | 15.87㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第6 | 東京都葛飾区奥戸５丁目９−４ | 1995年2月 | 55.07㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール新小岩 | 東京都葛飾区奥戸５丁目１６−７ | 1994年4月 | 63.0㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン小岩 | 東京都葛飾区奥戸８丁目１１−７ | 2003年3月 | 63.64㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム小岩レジデンスガーデン | 東京都葛飾区奥戸８丁目１５−１７ | 2003年2月 | 77.7㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛飾鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６ | 1986年3月 | 63.96㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鎌倉町パークファミリア | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２ | 1983年3月 | 54.1㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード鎌倉 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７ | 1989年3月 | 33.48㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイコーパレス京成小岩 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３ | 1988年9月 | 30.74㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７ | 1981年8月 | 50.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高砂ガーデン | 東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５ | 2002年9月 | 54.71㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ高砂 | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６ | 2000年11月 | 56.4㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデセレステージ | 東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１ | 2002年3月 | 61.54㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |