ライフステージ21青梅の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.15

売却査定価格: 537万円〜 648万円

坪単価: 40万円〜 40万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/1

住所	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９
築年月	1991年3月
総階数	4階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩10分東青梅駅徒歩11分

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ライフステージ21青梅について

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「ライフステージ21青梅」は、東京都青梅市千ヶ瀬町に位置するマンションです。このマンションは、近隣に自然豊かな環境が広がり、静かな住宅街に立地しています。周辺には青梅鉄道公園や多摩川があり、自然を身近に感じられる生活が可能です。また、生活必要品が揃うショッピング施設も程近い距離にあります。

外観は、時代が感じられる落ち着いたデザインで、20年以上の築年数を持っています。建物全体のメンテナンスも良好で、管理状況は安定していますが、築年数が長いため経年劣化については考慮が必要です。特に大規模修繕の頻度や、その際の費用負担について把握しておくことが必要です。

資産価値としては、立地に伴う利便性と自然環境を兼ね備えていることから、中庸な資産性を持つと考えられます。一方、所有リスクとしては築年数が重なることで発生しうる修繕関連のリスクがあります。購入や売却を考える際には、相場や履歴情報を綿密にチェックして総合的に判断することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ライフステージ21青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

ライフステージ21青梅の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライフステージ21青梅は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

2DK

44.73㎡

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3階南

3DK

54.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	44.73㎡	北東	3階北東(44.73㎡)を無料査定する
3	3DK	54.01㎡	南	3階南(54.01㎡)を無料査定する

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ライフステージ21青梅の存在する東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,399万円	1996年2月	60.03㎡	23.3万円	3	3LDK
2025年4月	640万円	1989年1月	46.92㎡	13.6万円	1	2LDK
2025年3月	1,380万円	1986年8月	81.53㎡	16.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,380万円	1986年8月	81.53㎡	16.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,190万円	1994年11月	60.21㎡	19.8万円	4	3LDK
2025年3月	1,190万円	1994年11月	60.21㎡	19.8万円	4	3LDK
2025年3月	830万円	1989年1月	41.77㎡	19.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,050万円	1994年11月	65.04㎡	16.1万円	4	3LDK
2025年3月	1,050万円	1994年11月	65.04㎡	16.1万円	4	3LDK
2025年3月	1,390万円	1986年8月	87.26㎡	15.9万円	9	5LDK
2025年3月	1,390万円	1986年8月	87.26㎡	15.9万円	9	5LDK
2025年3月	1,450万円	1992年8月	71.35㎡	20.3万円	4	3LDK
2025年3月	2,800万円	1986年8月	68.58㎡	40.8万円	6	2LDK
2025年3月	2,800万円	1986年8月	68.58㎡	40.8万円	6	2LDK
2025年3月	1,500万円	1996年2月	63.65㎡	23.6万円	9	3LDK
2025年2月	1,450万円	1996年2月	55.37㎡	26.2万円	5	3LDK
2025年2月	1,580万円	1986年8月	64.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2025年2月	1,580万円	1986年8月	64.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2025年2月	950万円	1990年7月	62.11㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	950万円	1990年7月	62.11㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	550万円	1981年9月	37.68㎡	14.6万円	1	2LDK
2025年2月	2,080万円	1986年8月	68.5㎡	30.4万円	2	2LDK
2025年2月	2,080万円	1986年8月	68.5㎡	30.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,300万円	1996年2月	58.33㎡	22.3万円	3	2LDK
2025年2月	1,453万円	1986年8月	67.76㎡	21.4万円	3	3LDK
2025年2月	1,453万円	1986年8月	67.76㎡	21.4万円	3	3LDK
2025年1月	590万円	1989年1月	31.6㎡	18.7万円	3	1LDK
2025年1月	1,900万円	1986年8月	87.26㎡	21.8万円	9	5LDK
2025年1月	1,900万円	1986年8月	87.26㎡	21.8万円	9	5LDK
2024年12月	1,480万円	1994年11月	65.04㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1994年11月	65.04㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年12月	990万円	1995年2月	52.1㎡	19.0万円	1	3LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	650万円	1982年6月	53.91㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1994年11月	60.21㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,280万円	1994年11月	60.21㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	56.19㎡	8.5万円	1	2LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	56.19㎡	8.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,180万円	1995年2月	52.19㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年10月	890万円	1995年4月	65.4㎡	13.6万円	2	3LDK
2024年10月	890万円	1995年4月	65.4㎡	13.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年7月	62.11㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年7月	62.11㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,390万円	1996年2月	58.33㎡	23.8万円	3	2LDK
2024年9月	480万円	1989年1月	41.77㎡	11.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,300万円	1986年8月	64.35㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年8月	1,300万円	1986年8月	64.35㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,475万円	1996年2月	65.2㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1996年2月	58.33㎡	27.1万円	8	2LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年6月	480万円	1989年1月	36.94㎡	13.0万円	1	2LDK
2024年6月	1,280万円	1986年8月	68.5㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,280万円	1986年8月	68.5㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,480万円	1986年8月	62.26㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,480万円	1986年8月	62.26㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年5月	1,480万円	1994年11月	60.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,480万円	1994年11月	60.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	580万円	1989年1月	41.77㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年3月	400万円	1989年6月	32.13㎡	12.4万円	3	1K
2024年3月	400万円	1989年6月	32.13㎡	12.4万円	3	1K
2024年3月	680万円	1982年6月	53.97㎡	12.6万円	1	2LDK
2024年3月	730万円	1989年2月	62.4㎡	11.7万円	2	3LDK
2024年2月	320万円	1989年5月	17.55㎡	18.2万円	5	1R
2024年2月	320万円	1989年5月	17.55㎡	18.2万円	5	1R
2024年2月	1,550万円	1989年1月	34.4㎡	45.1万円	3	2LDK
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	698万円	1994年8月	52.04㎡	13.4万円	1	3LDK
2024年1月	780万円	1991年7月	56.16㎡	13.9万円	4	2LDK
2023年12月	650万円	1982年6月	53.91㎡	12.1万円	3	2LDK
2023年11月	790万円	1991年2月	54.01㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年11月	790万円	1991年2月	54.01㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年11月	2,990万円	1986年8月	68.55㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,990万円	1986年8月	68.55㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,380万円	1996年2月	58.33㎡	23.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,180万円	1990年8月	63.26㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1990年8月	63.2㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	52.11㎡	9.6万円	5	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	52.11㎡	9.6万円	5	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	47.76㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	47.76㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	1,280万円	1990年8月	63.28㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,390万円	1994年6月	57.6㎡	24.1万円	3	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ホーユウパレス青梅

東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２

築年月：1989年5月

専有面積：17.55㎡〜

相場価格：253万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ホーユウパレス青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２	1989年5月	17.55㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５	1986年12月	58.03㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青梅2	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４	1994年9月	52.04㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブルハウンズ	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目	1994年2月	51.88㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１−１	1983年6月	56.42㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ルーブルハウンズ	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１	1994年2月	48.04㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３	1981年9月	37.68㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２	1982年6月	39.82㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１	1994年11月	55.21㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
セザールヒルサイド青梅	東京都青梅市西分町１丁目２４−２	1991年5月	15.24㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ青梅リバーサイド	東京都青梅市千ヶ瀬町３丁目５３０−１	1989年4月	62.22㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブマンション	東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５９２−６	1992年8月	71.35㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランヒル東青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７７−３	1997年9月	66.27㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５８０−１	1995年4月	47.76㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユヒルズ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７３−４	1991年3月	56.19㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ青梅住江町	東京都青梅市住江町４２−８	2008年12月	62.68㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズ	東京都青梅市住江町４２−１０	1989年12月	42.02㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅1	東京都青梅市住江町６１−１	1990年11月	29.77㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエリング青梅A棟	東京都青梅市住江町７０−１	1984年1月	57.58㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅２	東京都青梅市住江町	1990年7月	42.72㎡〜	575万円〜	このマンションの相場を見る