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ファミールハイツ京都伏見ステージ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,269万円 〜 3,039万円 （124万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ファミールハイツ京都伏見ステージ2の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市山科区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格
ファミールハイツ京都伏見ステージ2の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミールハイツ京都伏見ステージ2は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ファミールハイツ京都伏見ステージ2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
70.7㎡
1階 北
3LDK
66.11㎡
2階 北東
3LDK
66.11㎡
2階 北
3LDK
66.11㎡
2階 南
3LDK
66.11㎡
4階 北
2LDK
60.29㎡
4階 北
4LDK
80.77㎡
5階 北
3LDK
63.15㎡
11階 南
3LDK
67.8㎡
11階 北
3LDK
66.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.7㎡ | 東 | 1階 東(70.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.11㎡ | 北 | 1階 北(66.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.11㎡ | 北東 | 2階 北東(66.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.11㎡ | 北 | 2階 北(66.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.11㎡ | 南 | 2階 南(66.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.29㎡ | 北 | 4階 北(60.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.77㎡ | 北 | 4階 北(80.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.15㎡ | 北 | 5階 北(63.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 67.8㎡ | 南 | 11階 南(67.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.11㎡ | 北 | 11階 北(66.11㎡)を無料査定する |
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ファミールハイツ京都伏見ステージ2の存在する京都府京都市伏見区深草新門丈町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 61.24㎡ | 40.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1996年6月 | 66.11㎡ | 39.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1996年6月 | 71.39㎡ | 40.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1996年6月 | 71.39㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,345万円 | 1997年5月 | 60.29㎡ | 38.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1996年3月 | 80.55㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1997年5月 | 66.11㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 80.77㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 80.7㎡ | 43.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1996年6月 | 66.11㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 80.55㎡ | 33.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 80.55㎡ | 33.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 30.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 70.7㎡ | 32.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 80.55㎡ | 32.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 80.55㎡ | 34.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 61.24㎡ | 38.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,349万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 70.7㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 71.39㎡ | 33.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,030万円 | 1997年5月 | 66.11㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,800万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 63.15㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 63.15㎡ | 36.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 39.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 36.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,330万円 | 1997年5月 | 67.8㎡ | 34.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,498万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1996年4月 | 79.79㎡ | 31.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1997年5月 | 66.11㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 36.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,398万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,890万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 28.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1996年4月 | 60.58㎡ | 29.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,890万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 28.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 66.11㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 30.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 73.85㎡ | 32.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深草サニーハイツ | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２ | 1980年5月 | 40.8㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見深草 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町３７８ | 2006年6月 | 70.95㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見墨染セントラルマーク | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町１２３ | 2014年7月 | 68.98㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレールアペックス | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町６３−１ | 1987年11月 | 59.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−１ | 1996年3月 | 60.58㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオン伏見 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６ | 1986年7月 | 14.51㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４ | 1998年2月 | 69.81㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン城南宮道 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７ | 1989年6月 | 16.08㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール伏見北 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１ | 1989年9月 | 50.25㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン伏見 | 京都府京都市伏見区菱屋町６５０ | 1989年2月 | 18.19㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伽羅コート伏見 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町３−２ | 2013年1月 | 53.82㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見墨染Ⅱ番館 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１ | 2018年9月 | 71.61㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見A棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見B棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１ | 1972年3月 | 66.66㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見C棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 68.16㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１ | 2004年2月 | 66.42㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |