ウェリス阿倍野の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,509万円〜 6,064万円（172万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目６−１０
築年月	2003年11月
総階数	11階
総戸数	76戸
専有面積	67.37㎡〜 109.34㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鶴ケ丘駅徒歩9分西田辺駅徒歩11分

施設・設備

窓付浴室

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光ﾌｧｲﾊﾞｰB･B

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

ウェリス阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の72.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス阿倍野の最寄り鶴ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス阿倍野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.3万円に比べて、築40年以上では77.6万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,880万円	2018年1月	58.4㎡	66.4万円	11	2LDK
2024年4月	6,980万円	2013年10月	93.43㎡	74.7万円	10	3LDK
2024年4月	2,980万円	1982年3月	69.09㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年3月	3,580万円	2004年2月	73.17㎡	48.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,680万円	2004年2月	66.51㎡	55.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,780万円	2000年5月	70.0㎡	54.0万円	3	-
2024年2月	3,780万円	2000年5月	70.16㎡	53.9万円	13	3LDK
2023年11月	4,899万円	2003年11月	83.54㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	2004年2月	66.51㎡	53.8万円	13	3LDK
2023年9月	4,980万円	2013年10月	74.79㎡	66.6万円	13	3SLDK
2023年9月	4,598万円	2013年10月	71.43㎡	64.4万円	0	3LDK
2023年8月	5,580万円	2013年11月	71.43㎡	78.1万円	9	3LDK
2023年8月	3,290万円	2000年5月	62.81㎡	52.4万円	12	3LDK
2023年8月	3,290万円	2000年5月	62.81㎡	52.4万円	12	3LDK
2023年6月	4,300万円	2003年10月	78.92㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年6月	4,598万円	2013年10月	71.42㎡	64.4万円	9	3LDK
2023年6月	3,880万円	2003年10月	83.54㎡	46.4万円	3	3LDK
2023年4月	5,580万円	2003年10月	104.21㎡	53.5万円	10	3LDK
2023年3月	4,980万円	2018年2月	75.28㎡	66.2万円	14	2SLDK
2023年2月	5,180万円	2013年10月	82.88㎡	62.5万円	13	3LDK
2023年1月	5,980万円	2013年10月	95.41㎡	62.7万円	14	4LDK
2022年10月	4,598万円	2013年11月	71.0㎡	64.8万円	9	3LDK
2022年10月	4,598万円	2013年10月	71.43㎡	64.4万円	9	3LDK
2022年9月	4,180万円	2000年5月	82.38㎡	50.7万円	5	4LDK
2022年7月	4,680万円	2013年11月	71.5㎡	65.5万円	7	3LDK
2022年7月	3,250万円	2000年5月	70.16㎡	46.3万円	2	3SLDK
2022年7月	5,180万円	2013年12月	89.66㎡	57.8万円	7	4LDK
2022年5月	5,980万円	2013年10月	95.21㎡	62.8万円	14	4SLDK
2022年4月	4,480万円	2003年10月	95.47㎡	46.9万円	6	4LDK
2021年12月	3,680万円	2013年12月	69.42㎡	53.0万円	1	3LDK
2021年9月	5,280万円	2013年10月	91.6㎡	57.6万円	7	3SLDK
2021年7月	1,510万円	2007年5月	28.03㎡	53.9万円	6	1DK
2021年6月	3,580万円	2003年11月	75.83㎡	47.2万円	5	3LDK
2021年5月	1,400万円	2007年5月	28.02㎡	50.0万円	1	1DK
2021年3月	1,390万円	2007年5月	28.03㎡	49.6万円	1	1DK
2020年12月	3,980万円	2013年10月	74.66㎡	53.3万円	2	3SLDK
2020年11月	5,400万円	2013年10月	74.29㎡	72.7万円	13	3SLDK
2020年9月	3,080万円	2000年2月	70.0㎡	44.0万円	4	2SLDK
2020年8月	2,880万円	2000年5月	62.81㎡	45.9万円	11	2LDK
2020年5月	3,080万円	2000年5月	70.19㎡	43.9万円	4	4LDK
2020年5月	2,980万円	2000年5月	62.81㎡	47.4万円	9	3LDK
2020年2月	1,350万円	2007年5月	28.02㎡	48.2万円	8	1DK
2019年12月	4,980万円	2018年2月	75.28㎡	66.2万円	14	2SLDK
2019年12月	1,470万円	2007年5月	28.02㎡	52.5万円	9	1DK
2019年11月	3,080万円	2000年5月	70.16㎡	43.9万円	4	3SLDK

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プロパレス万代東パークリーフ

大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３

築年月：2004年9月

専有面積：53.55㎡〜

相場価格：2,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
西田辺グリーンマンション	大阪府大阪市住吉区大領１丁目３−１５	1996年1月	71.32㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ阿倍野播磨町	大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目２−１	2004年2月	66.51㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ長居公園	大阪府大阪市住吉区長居１丁目１４−３	1995年7月	55.55㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア長居公園	大阪府大阪市住吉区長居１丁目２−１２	2006年8月	57.01㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド阿倍野播磨町	大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目６−２０	2013年11月	67.1㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー	大阪府大阪市阿倍野区播磨町３丁目１−３	2007年5月	28.02㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ帝塚山東アンリシール	大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３−２９	2005年2月	60.26㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
万代コーポ	大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３−３６	1969年3月	52.31㎡〜	841万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション西田辺	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目９−１８	1985年6月	51.5㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス阿倍野阪南町ウエスト	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目	2023年11月	54.08㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス阿倍野阪南町イースト	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目	2023年11月	46.1㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目３−４１	2001年6月	65.12㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目２−１２	2019年3月	63.63㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス万代東	大阪府大阪市住吉区大領２丁目５−３	2000年3月	56.92㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション万代東	大阪府大阪市住吉区大領２丁目２−１５	2000年7月	63.87㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ帝塚山東2	大阪府大阪市住吉区大領２丁目８−２３	1985年3月	48.6㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
万代東コーポ	大阪府大阪市住吉区大領２丁目	1968年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール長居公園	大阪府大阪市住吉区長居西１丁目４−１７	2003年3月	66.13㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス	大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目１１−２６	2016年12月	66.52㎡〜	4,660万円〜	このマンションの相場を見る

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