D'クラディア長居公園の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
2,660万円〜 4,013万円（154万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区長居１丁目２−１２
築年月	2006年8月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	57.01㎡〜 80.6㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鶴ケ丘駅徒歩5分長居駅徒歩6分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸｾｷｭﾘﾃｨ

ﾍﾟｯﾄ可

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

足元照明

ｺｰﾅｰｶﾞﾗｽ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

窓･勝手口付ｷｯﾁﾝ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾘﾈﾝ庫

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

D'クラディア長居公園の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の73.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	154,239	100.0
2020年	151,593	98.3
2025年	147,896	95.9
2030年	143,960	93.3
2035年	139,821	90.7
2040年	135,425	87.8
2045年	130,828	84.8

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住之江区, 大阪市西成区, 大阪市平野区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア長居公園の最寄り鶴ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア長居公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.3万円に比べて、築40年以上では77.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア長居公園の存在する大阪府大阪市住吉区長居１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,470万円	2005年9月	62.57㎡	55.5万円	9	3LDK
2023年10月	4,680万円	2008年2月	83.62㎡	56.0万円	13	3LDK
2023年8月	2,498万円	1998年3月	63.2㎡	39.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,498万円	1998年3月	63.0㎡	39.7万円	4	2LDK
2023年5月	3,580万円	2006年8月	73.67㎡	48.6万円	9	3LDK
2023年4月	1,930万円	1985年4月	40.08㎡	48.2万円	3	1LDK
2023年4月	490万円	1975年3月	29.96㎡	16.4万円	2	2DK
2023年3月	2,498万円	1998年3月	63.21㎡	39.5万円	4	2LDK
2022年12月	999万円	1985年4月	40.49㎡	24.7万円	3	2DK
2022年11月	1,880万円	1995年7月	55.55㎡	33.8万円	3	3LDK
2022年10月	1,180万円	1985年4月	40.49㎡	29.1万円	4	2DK
2022年9月	3,790万円	1998年3月	110.99㎡	34.1万円	1	3LDK
2022年9月	3,580万円	1998年3月	89.29㎡	40.1万円	1	3LDK
2022年8月	490万円	1975年3月	29.96㎡	16.4万円	4	2DK
2022年6月	2,180万円	1998年3月	63.21㎡	34.5万円	4	2LDK
2022年4月	2,980万円	1996年6月	64.0㎡	46.6万円	3	2SLDK
2022年3月	3,380万円	1998年3月	110.93㎡	30.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,780万円	1998年3月	63.21㎡	44.0万円	2	2LDK
2022年3月	2,180万円	1998年3月	60.21㎡	36.2万円	2	2LDK
2022年2月	2,980万円	1998年3月	81.18㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,180万円	1998年3月	60.0㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年2月	2,980万円	1996年6月	64.05㎡	46.5万円	3	2SLDK
2021年10月	3,380万円	2008年2月	76.08㎡	44.4万円	11	3LDK
2021年10月	1,080万円	1985年4月	40.49㎡	26.7万円	3	2DK
2021年10月	3,380万円	1998年3月	74.0㎡	45.7万円	5	3LDK
2021年10月	3,580万円	1998年3月	110.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年10月	3,380万円	1998年3月	110.0㎡	30.7万円	1	3LDK
2021年7月	2,980万円	1996年6月	60.9㎡	48.9万円	8	3LDK
2021年4月	550万円	1975年3月	29.96㎡	18.4万円	1	2DK
2021年4月	2,800万円	2008年2月	67.14㎡	41.7万円	9	2LDK
2021年2月	3,380万円	1998年3月	74.97㎡	45.1万円	5	3LDK
2020年11月	2,950万円	2008年2月	67.14㎡	43.9万円	12	3LDK
2020年7月	2,980万円	2005年9月	67.15㎡	44.4万円	11	3LDK
2020年6月	3,290万円	2005年9月	67.0㎡	49.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,980万円	2005年9月	67.15㎡	44.4万円	8	3LDK
2020年6月	3,290万円	2005年9月	67.15㎡	49.0万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	1996年6月	60.9㎡	44.0万円	4	3LDK
2019年1月	3,550万円	2008年2月	83.62㎡	42.5万円	9	4LDK
2019年1月	3,980万円	1998年3月	110.93㎡	35.9万円	1	3LDK
2018年12月	4,480万円	1998年3月	89.29㎡	50.2万円	1	3LDK
2018年12月	2,100万円	1996年6月	55.3㎡	38.0万円	11	2LDK
2018年10月	3,080万円	2006年8月	73.68㎡	41.8万円	3	3LDK
2018年10月	3,480万円	2008年2月	80.1㎡	43.4万円	5	4LDK
2018年8月	2,300万円	1996年7月	64.05㎡	35.9万円	3	3LDK
2018年7月	2,690万円	2005年9月	67.15㎡	40.1万円	11	2LDK
2018年4月	2,480万円	1996年6月	64.05㎡	38.7万円	5	2LDK
2018年4月	3,280万円	2008年2月	76.08㎡	43.1万円	11	3LDK
2018年3月	1,420万円	1995年7月	55.55㎡	25.6万円	3	3LDK
2018年1月	980万円	1985年4月	40.08㎡	24.5万円	3	2DK
2017年12月	2,930万円	1998年3月	74.97㎡	39.1万円	5	2LDK
2017年10月	3,080万円	2006年8月	70.73㎡	43.5万円	10	2LDK
2017年10月	1,080万円	1975年3月	49.61㎡	21.8万円	2	3DK
2017年10月	680万円	1975年8月	30.0㎡	22.7万円	3	2DK
2017年9月	400万円	1979年1月	23.3㎡	17.2万円	2	ワンルーム
2017年9月	2,780万円	2008年2月	70.29㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年7月	2,680万円	2006年8月	73.68㎡	36.4万円	4	3LDK
2017年6月	3,550万円	2008年2月	83.62㎡	42.5万円	13	3LDK
2017年6月	2,990万円	1998年3月	74.97㎡	39.9万円	5	2LDK
2017年6月	2,980万円	2008年2月	76.08㎡	39.2万円	11	3LDK
2017年6月	680万円	1975年10月	49.61㎡	13.7万円	3	2LDK
2017年5月	680万円	1975年3月	30.0㎡	22.7万円	2	2DK
2017年2月	2,890万円	2005年9月	62.57㎡	46.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ長居公園

大阪府大阪市住吉区長居１丁目１４−３

築年月：1995年7月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：1,858万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ長居公園	大阪府大阪市住吉区長居１丁目１４−３	1995年7月	55.55㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション西田辺	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目９−１８	1985年6月	51.5㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス阿倍野阪南町ウエスト	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目	2023年11月	54.08㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス阿倍野阪南町イースト	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目	2023年11月	46.1㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目３−４１	2001年6月	65.12㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目２−１２	2019年3月	63.63㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目２−１７	1996年11月	67.36㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ長居公園	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目３－１９	2022年5月	78.8㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６−１１	1985年1月	53.93㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
スワローハイツ山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目６ー４	1985年3月	64.8㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目１９−２４	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クラウンハイム西田辺Ｇ-Ｆirst	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−４	2003年12月	64.67㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野西田辺	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目８−１４	2013年9月	59.65㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目１−１４	2004年1月	67.88㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目５−９	2002年8月	67.06㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
カルム阿倍野西田辺	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目６−２０	2001年5月	65.32㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン鶴ヶ丘	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目２−１５	1979年6月	83.96㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール長居公園	大阪府大阪市住吉区長居西１丁目４−１７	2003年3月	66.13㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７	2013年8月	60.38㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８	2018年8月	70.02㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る