今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
第2アビタシオン落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,456万円 〜 2,021万円 （143万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2アビタシオン落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第2アビタシオン落合」は、1981年に竣工した地上7階建てのマンションです。落合南長崎駅から徒歩2分という利便性の高さや、総戸数が31戸という少なさから、落ち着いた住環境を提供しています。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最も近いファミリーマートは徒歩39m、セブンイレブンは徒歩126mです。飲食店も多く、桔梗トラジや矢羽寿司、マクドナルドなどが徒歩数分圏内にあります。また、病院や薬局も近く、平山歯科クリニックや中川薬局などが利用できます。
商業施設は、徒歩279mのアイテラス落合南長崎が最寄りです。この他にも、公共施設や公園、学校、保育園なども近隣にあります。新宿区立落合第二中学校やえすこーと落合南長崎校は徒歩数分圏内に位置しており、小さなお子様のいるご家族にもぴったりです。
「第2アビタシオン落合」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利さをもたらしてくれます。また、交通面では落合南長崎駅へのアクセスも良好であるため、都心への移動もスムーズです。このマンションには、生活を快適にする機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されています。共用施設にはラウンジや宅配ボックスもあり、快適な暮らしをサポートします。
「第2アビタシオン落合」は、利便性と住環境の良さ、さらには充実した設備の整ったマンションと言えるでしょう。そのため、幅広い方々にとって魅力的な住まいの選択肢となることでしょう。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
第2アビタシオン落合の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
第2アビタシオン落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
第2アビタシオン落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2アビタシオン落合は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
第2アビタシオン落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2DK
46.76㎡
3階 南東
2K
33.7㎡
3階 北西
1LDK
33.7㎡
3階 南東
1LDK
33.7㎡
4階 南東
2DK
33.7㎡
6階 南東
2DK
33.7㎡
6階 北
2DK
42.12㎡
6階 北
2DK
39.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 46.76㎡ | 北 | 3階 北(46.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 33.7㎡ | 南東 | 3階 南東(33.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.7㎡ | 北西 | 3階 北西(33.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.7㎡ | 南東 | 3階 南東(33.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 33.7㎡ | 南東 | 4階 南東(33.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 33.7㎡ | 南東 | 6階 南東(33.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.12㎡ | 北 | 6階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.23㎡ | 北 | 6階 北(39.23㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
第2アビタシオン落合の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年8月 | 84.1㎡ | 100.8万円 | 7 | 3SLDK |
第2アビタシオン落合の
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１０ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |