カネボウ加島グリーンマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
1,274万円 1,529万円
坪単価 help_outline
77万円 77万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区加島4丁目19−15
築年月1981年6月
総階数7階
総戸数93戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:互光建物管理株式会社 マンション関連事業部
修繕積立金約84円/㎡
管理費約165円/㎡
分譲会社鐘紡不動産
施工会社株式会社長谷工工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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カネボウ加島グリーンマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カネボウ加島グリーンマンション」は、大阪府大阪市淀川区加島に位置し、便利な立地が特徴です。複数の沿線が利用可能なため、通勤や通学に便利で、生活利便性が高いです。マンションはリバーサイドに立地し、美しい景観を楽しむことができます。周辺の歩道も整備されており、居住者に安全で快適な住環境を提供しています。しかし、築年数や構造体の耐久性については詳しい情報が取得できないため、購入を検討する際には詳細な建物評価が推奨されます。外観はモダンなデザインを備えつつ、周囲の環境に溶け込んでいるため資産性も顕著です。ただし、長期的に見た際の所有リスクとして、修繕費用や地理的な要因(例えば洪水リスク)についても考慮する必要があります。

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推定相場

売却相場 1,274万円 1,529万円
売却坪単価 77万円 77万円/坪
リノベ後相場 1,800万円 2,200万円
賃料相場 9.5万円 11.6万円/月
表面利回り 6.73% 10.09%

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

カネボウ加島グリーンマンションの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 尼崎市, 大阪市福島区, 大阪市北区, 豊中市, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

カネボウ加島グリーンマンションの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カネボウ加島グリーンマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.9万円に比べて、築40年以上では90.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
62.7㎡
1階 北
3LDK
60.71㎡
2階 北東
3LDK
66.0㎡
2階 南西
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
62.7㎡
3階 南西
3DK
54.4㎡
4階 北
3LDK
62.7㎡
4階 北東
3LDK
62.7㎡
4階 北東
3LDK
60.71㎡
6階 北東
3LDK
62.7㎡
7階 北
2LDK
54.4㎡
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カネボウ加島グリーンマンションの存在する大阪府大阪市淀川区加島4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月2,980万円1999年11月66.92㎡44.5万円53LDK
2025年6月2,080万円1999年11月55.19㎡37.7万円103LDK
2025年6月2,998万円1996年3月72.31㎡41.5万円124LDK
2025年6月2,998万円1996年3月72.31㎡41.5万円124LDK
2025年6月2,480万円1996年3月61.95㎡40.0万円13LDK
2025年6月2,480万円1996年3月61.95㎡40.0万円13LDK
2025年6月2,950万円1999年12月76.4㎡38.6万円123LDK
2025年5月3,780万円2003年1月79.72㎡47.4万円43LDK
2025年5月3,140万円2002年2月75.94㎡41.3万円134LDK
2025年5月2,180万円1996年3月61.95㎡35.2万円143LDK
2025年5月2,180万円1996年3月61.95㎡35.2万円143LDK
2025年5月1,580万円1981年6月62.7㎡25.2万円63LDK
2025年5月1,580万円1981年6月62.7㎡25.2万円63LDK
2025年5月1,580万円1981年6月62.7㎡25.2万円63LDK
2025年5月2,580万円1999年11月55.19㎡46.7万円132LDK
2025年4月2,980万円2001年3月71.01㎡42.0万円73LDK
2025年4月1,498万円1986年12月56.12㎡26.7万円12LDK
2025年4月3,180万円1999年11月74.6㎡42.6万円113LDK
2025年4月3,180万円1999年11月76.4㎡41.6万円113LDK
2025年4月1,498万円1987年1月56.12㎡26.7万円12LDK
2025年4月3,140万円2002年2月75.94㎡41.3万円134LDK
2025年4月3,140万円2002年2月75.94㎡41.3万円134LDK
2025年4月2,080万円1996年3月61.95㎡33.6万円43LDK
2025年4月2,080万円1996年3月61.95㎡33.6万円43LDK
2025年3月2,980万円1999年11月66.92㎡44.5万円53LDK
2025年3月2,480万円1996年3月61.95㎡40.0万円13LDK
2025年3月2,480万円1996年3月61.95㎡40.0万円13LDK
2025年3月950万円1988年6月45.26㎡21.0万円12LDK
2025年3月950万円1988年6月45.26㎡21.0万円12LDK
2025年2月3,290万円1999年11月63.13㎡52.1万円33LDK
2025年1月2,280万円1999年11月62.96㎡36.2万円43LDK
2025年1月2,750万円1999年11月71.06㎡38.7万円33LDK
2024年12月2,280万円1999年12月62.96㎡36.2万円43LDK
2024年12月2,600万円1996年3月65.1㎡39.9万円13LDK
2024年12月2,600万円1996年3月65.1㎡39.9万円13LDK
2024年12月2,280万円1999年11月62.96㎡36.2万円43LDK
2024年11月2,590万円1996年3月65.1㎡39.8万円53LDK
2024年11月2,590万円1996年3月65.1㎡39.8万円53LDK
2024年10月2,680万円2002年1月63.78㎡42.0万円93LDK
2024年10月2,680万円2002年1月63.78㎡42.0万円93LDK
2024年10月3,080万円2002年1月65.75㎡46.8万円143LDK
2024年10月3,080万円2002年1月65.75㎡46.8万円143LDK
2024年9月2,580万円1999年11月55.19㎡46.7万円132LDK
2024年9月2,180万円1999年11月56.95㎡38.3万円103LDK
2024年9月1,850万円1981年6月60.71㎡30.5万円13LDK
2024年9月1,850万円1981年6月60.71㎡30.5万円13LDK
2024年9月1,850万円1981年6月60.71㎡30.5万円13LDK
2024年9月1,390万円1981年6月54.4㎡25.6万円72LDK
2024年9月1,390万円1981年6月54.4㎡25.6万円72LDK
2024年9月1,390万円1981年6月54.4㎡25.6万円72LDK
2024年9月2,980万円2002年1月66.6㎡44.7万円53LDK
2024年9月2,980万円2002年1月66.6㎡44.7万円53LDK
2024年9月3,060万円1999年11月71.06㎡43.1万円113LDK
2024年9月3,350万円1999年11月71.06㎡47.1万円73LDK
2024年9月3,100万円2002年1月84.01㎡36.9万円94LDK
2024年9月3,100万円2002年1月84.01㎡36.9万円94LDK
2024年9月2,280万円1996年3月61.95㎡36.8万円93LDK
2024年9月2,280万円1996年3月61.95㎡36.8万円93LDK
2024年8月2,380万円1999年11月63.13㎡37.7万円33LDK
2024年8月2,980万円1996年3月75.6㎡39.4万円54LDK
2024年8月2,980万円1996年3月75.6㎡39.4万円54LDK
2024年7月3,080万円2002年1月66.6㎡46.2万円133LDK
2024年7月3,080万円2002年1月66.6㎡46.2万円133LDK
2024年6月980万円1988年6月45.26㎡21.7万円31LDK
2024年6月980万円1988年6月45.26㎡21.7万円31LDK
2024年6月2,580万円2002年1月75.94㎡34.0万円94LDK
2024年6月2,580万円2002年1月75.94㎡34.0万円94LDK
2024年6月2,530万円1996年3月65.1㎡38.9万円143LDK
2024年6月2,530万円1996年3月65.1㎡38.9万円143LDK
2024年5月1,280万円1986年5月47.28㎡27.1万円12LDK
2024年5月1,280万円1986年5月47.28㎡27.1万円12LDK
2024年5月2,250万円2001年3月61.12㎡36.8万円83LDK
2024年5月3,060万円1999年11月76.0㎡40.3万円113LDK
2024年5月3,060万円1999年11月76.4㎡40.1万円113LDK
2024年5月1,890万円1981年6月62.7㎡30.1万円13LDK
2024年5月1,890万円1981年6月62.7㎡30.1万円13LDK
2024年5月1,890万円1981年6月62.7㎡30.1万円13LDK
2024年4月3,080万円2003年1月70.11㎡43.9万円113LDK
2024年4月3,980万円2003年1月91.52㎡43.5万円53LDK
2024年4月2,580万円1999年11月66.55㎡38.8万円83LDK
2024年4月3,280万円2003年2月66.24㎡49.5万円103LDK
2024年4月1,960万円1996年3月59.85㎡32.7万円93LDK
2024年4月1,960万円1996年3月59.85㎡32.7万円93LDK
2024年4月2,280万円2002年1月63.78㎡35.7万円73LDK
2024年4月2,280万円2002年1月63.78㎡35.7万円73LDK
2024年4月2,480万円2002年1月68.12㎡36.4万円103LDK
2024年4月2,480万円2002年1月68.12㎡36.4万円103LDK
2024年3月2,200万円1999年11月52.03㎡42.3万円132LDK
2024年3月2,580万円1996年3月65.1㎡39.6万円113LDK
2024年3月2,580万円1996年3月65.1㎡39.6万円113LDK
2024年3月3,480万円2003年1月72.96㎡47.7万円113LDK
2024年3月2,080万円1999年11月55.56㎡37.4万円142LDK
2024年2月2,200万円2002年1月66.6㎡33.0万円132LDK
2024年2月2,200万円2002年1月66.6㎡33.0万円132LDK
2024年2月3,280万円2001年6月67.01㎡48.9万円101LDK
2024年2月2,580万円2002年1月65.75㎡39.2万円143LDK
2024年2月2,580万円2002年1月65.75㎡39.2万円143LDK
2024年1月2,380万円1999年11月55.19㎡43.1万円62LDK
2024年1月2,398万円2000年5月50.02㎡47.9万円73LDK
2024年1月2,280万円1996年3月59.85㎡38.1万円83LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市淀川区加島3丁目11−53
築年月:1999年11月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:2,028万円
大阪府大阪市淀川区加島3丁目2−10
築年月:2003年1月
専有面積:66.01㎡〜
相場価格:2,874万円
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5−19
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区加島3丁目1−7
築年月:2002年1月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:2,482万円
大阪府大阪市淀川区加島3丁目3−9
築年月:2021年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市淀川区加島3丁目5−4
築年月:1999年11月
専有面積:57.28㎡〜
相場価格:2,242万円
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5−27
築年月:2001年3月
専有面積:55.63㎡〜
相場価格:2,375万円
大阪府大阪市淀川区加島4丁目19−18
築年月:1986年5月
専有面積:41.96㎡〜
相場価格:1,156万円
大阪府大阪市淀川区加島4丁目12−18
築年月:1988年6月
専有面積:42.05㎡〜
相場価格:988万円
大阪府大阪市淀川区加島4丁目5−3
築年月:1996年3月
専有面積:59.85㎡〜
相場価格:1,981万円
大阪府豊中市大島町3丁目11−20
築年月:1982年2月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,306万円
兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:56.96㎡〜
相場価格:2,049万円
兵庫県尼崎市常光寺1丁目10−15
築年月:2009年2月
専有面積:63.46㎡〜
相場価格:3,075万円
兵庫県尼崎市常光寺1丁目7−17
築年月:2007年4月
専有面積:61.56㎡〜
相場価格:2,464万円
兵庫県尼崎市善法寺町6−12
築年月:2004年6月
専有面積:64.74㎡〜
相場価格:2,516万円
兵庫県尼崎市善法寺町26−1
築年月:1973年4月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:436万円
兵庫県尼崎市善法寺町10−18
築年月:1998年5月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県尼崎市下坂部3丁目11−1
築年月:2017年1月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:3,354万円
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8−1
築年月:1985年8月
専有面積:47.02㎡〜
相場価格:1,706万円
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10−1
築年月:2022年1月
専有面積:57.77㎡〜
相場価格:5,103万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ペルル加島大阪府大阪市淀川区加島3丁目11−531999年11月50.02㎡〜2,028万円このマンションの相場を見る
リバーガーデン加島大阪府大阪市淀川区加島3丁目2−102003年1月66.01㎡〜2,874万円このマンションの相場を見る
ペルル加島2大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5−192001年5月----このマンションの相場を見る
モンセーヌ加島ヴィルコート大阪府大阪市淀川区加島3丁目1−72002年1月63.08㎡〜2,482万円このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ヴェンティ大阪府大阪市淀川区加島3丁目3−92021年10月----このマンションの相場を見る
加島駅前アーバンコンフォート大阪府大阪市淀川区加島3丁目5−41999年11月57.28㎡〜2,242万円このマンションの相場を見る
ファミール加島駅前大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5−272001年3月55.63㎡〜2,375万円このマンションの相場を見る
パラツィーナダンディムタウン大阪府大阪市淀川区加島4丁目19−181986年5月41.96㎡〜1,156万円このマンションの相場を見る
イスズハイツベル加島2大阪府大阪市淀川区加島4丁目12−181988年6月42.05㎡〜988万円このマンションの相場を見る
レックスシティウイング大阪大阪府大阪市淀川区加島4丁目5−31996年3月59.85㎡〜1,981万円このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ大阪府豊中市大島町3丁目11−201982年2月54.45㎡〜1,306万円このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19−152002年5月56.96㎡〜2,049万円このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ兵庫県尼崎市常光寺1丁目10−152009年2月63.46㎡〜3,075万円このマンションの相場を見る
エーベル常光寺兵庫県尼崎市常光寺1丁目7−172007年4月61.56㎡〜2,464万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ園田ミオヴィータ兵庫県尼崎市善法寺町6−122004年6月64.74㎡〜2,516万円このマンションの相場を見る
シェトア園田第1兵庫県尼崎市善法寺町26−11973年4月25.02㎡〜436万円このマンションの相場を見る
グローバル園田兵庫県尼崎市善法寺町10−181998年5月----このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ尼崎兵庫県尼崎市下坂部3丁目11−12017年1月67.69㎡〜3,354万円このマンションの相場を見る
尼崎ビューハイツ兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8−11985年8月47.02㎡〜1,706万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10−12022年1月57.77㎡〜5,103万円このマンションの相場を見る

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