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ライオンズマンション新大阪第6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,860万円 〜 3,386万円 （135万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
ライオンズマンション新大阪第6の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南方駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション新大阪第6の最寄り南方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション新大阪第6は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.1万円に比べて、築40年以上では89.0万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
61.05㎡
1階 北
ワンルーム
60.85㎡
2階 北
3LDK
56.21㎡
2階 北
2SLDK
56.11㎡
2階 北
1LDK
55.58㎡
2階 東
2DK
46.2㎡
5階 北
3DK
56.11㎡
5階 北
2LDK
56.15㎡
5階 北
1LDK
56.11㎡
6階 北
3DK
55.88㎡
6階 北
3LDK
56.11㎡
6階 北
3DK
55.58㎡
7階 北
3LDK
56.11㎡
7階 北
2LDK
56.11㎡
7階 北
3LDK
70.34㎡
7階 南
3LDK
56.21㎡
7階 北
3DK
56.11㎡
8階 北
2LDK
56.21㎡
8階 北
3LDK
56.11㎡
8階 東
1SLDK
45.57㎡
9階 東
1DK+S（納戸）
45.57㎡
9階 北
2LDK
56.11㎡
9階 東
2DK
46.2㎡
10階 北
3LDK
56.15㎡
11階 北
4LDK
81.8㎡
11階 東
1SLDK
46.9㎡
11階 北
2LDK
56.11㎡
11階 北
2LDK+S（納戸）
56.11㎡
12階 北
3DK
56.11㎡
12階 東
2DK
46.2㎡
12階 北
3LDK
56.21㎡
13階 北
3DK
56.11㎡
14階 北
3LDK
56.15㎡
14階 北
３ＬＤＫ
56.11㎡
14階 北
1LDK
56.15㎡
14階 北
2LDK
56.21㎡
15階 東
2LDK
46.9㎡
15階 北
2LDK
56.11㎡
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ライオンズマンション新大阪第6の存在する大阪府大阪市淀川区木川東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2004年1月 | 68.43㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 2004年1月 | 62.97㎡ | 63.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2012年11月 | 77.24㎡ | 60.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.9㎡ | 63.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 63.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1973年11月 | 36.71㎡ | 15.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 38.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年4月 | 53.56㎡ | 25.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1988年9月 | 46.9㎡ | 42.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1980年1月 | 64.35㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 81.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2013年7月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1985年8月 | 64.9㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 85.1万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1974年5月 | 58.0㎡ | 24.1万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年1月 | 73.71㎡ | 30.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 28.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1978年3月 | 64.98㎡ | 39.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1980年1月 | 84.24㎡ | 41.4万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 1,710万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 80.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 44.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 58.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,850万円 | 2001年3月 | 86.07㎡ | 56.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 47.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1974年2月 | 56.64㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,760万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 82.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 49.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 26.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2004年1月 | 62.94㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2004年1月 | 62.94㎡ | 55.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 83.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 2012年11月 | 77.24㎡ | 47.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 70.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 45.57㎡ | 47.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年5月 | 730万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 18.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 79.67㎡ | 46.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2004年1月 | 76.83㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.21㎡ | 76.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1988年9月 | 56.11㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2005年2月 | 78.44㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 53.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,898万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 51.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2012年12月 | 62.49㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 76.83㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 780万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 19.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1973年11月 | 43.74㎡ | 24.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1988年9月 | 56.21㎡ | 47.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1988年9月 | 46.2㎡ | 36.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1974年4月 | 44.81㎡ | 33.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 56.15㎡ | 31.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 48.89㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1973年11月 | 51.03㎡ | 19.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1980年1月 | 64.35㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 2019年8月 | 21.46㎡ | 83.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 58.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,499万円 | 1973年11月 | 51.03㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 2004年1月 | 68.22㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
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