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加島駅のマンション売却価格相場情報

加島駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,896万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

加島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00320
2000万円台0010231
3000万円台01081
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

加島駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の加島駅のマンションの価格相場は136.8万円/坪（前年比 +0.73%）

加島駅の価格は過去6年で+35.34%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.97%と比べて高い騰落率となっています。

加島駅の中古マンション価格
坪単価 136.8万円/坪
前年 135.8万円/坪 （現在、+0.73%）
6年前 101.1万円/坪 （現在、+35.34%）

※周辺エリアは加島駅御幣島駅杭瀬駅神崎川駅千船駅尼崎駅塚本駅姫島駅十三駅出来島駅園田駅のデータを集計したものです

5年後の加島駅のマンションの価格動向は +18.15%

直近数年の状況が今後も続く場合、加島駅のマンション相場は、5年後+18.15%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+9.5%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た加島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

加島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

加島周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た加島駅エリアの資産性・将来性

加島駅が所在する大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。 周囲の市区町村の95.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 尼崎市, 大阪市北区, 大阪市西区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 176,201 100.0
2020年 179,163 101.7
2025年 180,809 102.6
2030年 180,724 102.6
2035年 179,256 101.7
2040年 176,860 100.4
2045年 173,757 98.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

加島駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

加島は8,964人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される尼崎駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：尼崎駅 十三駅 園田駅 塚本駅 御幣島駅 神崎川駅 加島駅 千船駅 姫島駅 出来島駅 杭瀬駅

加島駅周辺の売却相場

JR東西線

駅名 売却相場
海老江 4,437万円
御幣島 2,793万円
加島 2,631万円
尼崎 3,234万円
navigate_nextJR東西線の駅ごと売却価格相場

加島駅がある大阪府大阪市淀川区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

大阪府大阪市淀川区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.2ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

加島駅がある大阪府大阪市淀川区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.7%

大阪府大阪市淀川区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -3.5%
2LDK -2.3%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -2.0%