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グランリビオ町田ガーデンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,052万円 〜 4,485万円 （134万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市旭町３丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 75.48㎡ 〜 105.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｲﾝﾃﾘｱ担当ﾜｺｰﾙ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
100年ｺﾝｸﾘ
低風換気S
グランリビオ町田ガーデンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランリビオ町田ガーデンコート」は町田市にあるマンションです。交通アクセスは小田急線「町田」駅から徒歩18分となっており、また周辺には様々な施設があります。
まず、マンションの魅力としては、緑が多く植えられた敷地内や管理体制のよさが挙げられます。また、88戸の住戸や地上9階の建物であり、2002年に竣工しています。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニやスーパーが近くにあり、それぞれ193m、351m、498mの距離です。飲食店もアムールや雷文、そば処司、ジェラフルなどがあり、いずれも徒歩500m以内です。病院や薬局も充実しており、最寄りの病院は92m、薬局は162mの距離にあります。
公共施設も近くにあります。町田警察署の交番が283m、本署が451m、町田市立さるびあ図書館が729mの距離にあります。公園も隣接しており、町田中央公園が140mの場所にあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。東京都立町田高校は432m、町田市立町田第一中学校は726m、町田市立町田第三小学校は803mの位置にあります。保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、ママズスマイルままともプラザ町田店が541m、本町田わかくさ保育園が543m、町田文化幼稚園が687mの場所にあります。
このように、「グランリビオ町田ガーデンコート」は交通アクセスが良く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンションの魅力としては、緑の多い敷地や管理体制のよさが挙げられます。また、学校や公園、保育園・幼稚園も近隣にあり、ファミリー層にも住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
グランリビオ町田ガーデンコートの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市南区, 横浜市青葉区, 川崎市麻生区, 相模原市中央区, 大和市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格
グランリビオ町田ガーデンコートの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランリビオ町田ガーデンコートは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では100.2万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランリビオ町田ガーデンコートの存在する東京都町田市旭町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2006年7月 | 90.69㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1987年4月 | 100.15㎡ | 41.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1987年4月 | 100.51㎡ | 37.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 2006年7月 | 88.57㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 75.68㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1987年4月 | 80.21㎡ | 47.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 2002年3月 | 97.61㎡ | 44.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 2006年8月 | 87.03㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1998年8月 | 62.36㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,999万円 | 2006年7月 | 90.69㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 97.61㎡ | 37.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 88.57㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 2006年7月 | 85.72㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 97.61㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 88.57㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,450万円 | 1987年4月 | 83.17㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリスタルハウス町田2 | 東京都町田市中町４丁目９−１９ | 1979年11月 | 58.47㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−１４ | 1997年2月 | 68.9㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール町田中町 | 東京都町田市中町４丁目３−７ | 2019年8月 | 30.69㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー町田パークフロント | 東京都町田市旭町３丁目２０−１５ | 2006年7月 | 85.72㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ウエストハイツ | 東京都町田市森野１丁目１−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション町田森野 | 東京都町田市森野１丁目２６−１４ | 1999年1月 | 50.69㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン町田フロントテラス | 東京都町田市森野１丁目１−２１ | 2014年11月 | 65.62㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール町田森野 | 東京都町田市森野１丁目３２−１４ | 2000年4月 | 59.55㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーロエム | 東京都町田市森野１丁目３２−２２ | 2001年12月 | 63.94㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町田ガーデンハウス | 東京都町田市木曽東４丁目２−１４ | 1991年6月 | 50.6㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコール町田 | 東京都町田市森野３丁目１９−１７ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション町田1番館 | 東京都町田市森野３丁目１６−１５ | 1997年4月 | 60.01㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５ | 1988年5月 | 46.97㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Yライフハーモニー玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−２０ | 1998年8月 | 57.54㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパティ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２８−４ | 1983年12月 | 112.3㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ玉川学園前 | 東京都町田市玉川学園５丁目９−１２ | 1995年9月 | 75.11㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム玉川学園5丁目 | 東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９ | 1991年3月 | 64.99㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目１９−８ | 1991年8月 | 62.9㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川学園 | 東京都町田市玉川学園５丁目２−３ | 1997年3月 | 54.57㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤の台団地２－４１号棟 | 東京都町田市本町田 | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |