ファーロエムの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,715万円〜 5,287万円（192万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都町田市森野１丁目３２−２２
築年月	2001年12月
総階数	6階
総戸数	39戸
専有面積	63.94㎡〜 88.22㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	町田駅徒歩4分

施設・設備

全戸南東向

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

CATV

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ファーロエムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファーロエム」は、2001年12月に竣工した地上6階建てのマンションです。小田急線「町田」駅からは徒歩4分でアクセスできます。このマンションの魅力は、周辺施設への便利な立地です。
コンビニではセブンイレブン町田駅北店やローソン町田中町店、セブンイレブン町田市民ホール前店が徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも三和栄通り中町店やJA町田市町田市農業協同組合アグリハウスまちだ、OdakyuOX MART町田店がすぐ近くにあります。周辺にはさまざまな飲食店もあり、エルベッタや美舟寿し、天忠、本陣居酒屋、トラットリア&ピッツェリアDAIなどが利用できます。病院や薬局も近くに集まっており、飯田内科クリニック、脳梗塞リハビリステーション町田リハビリdo、ケアセンター美郷森野ステーションなどが利用できます。

このマンション周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては街角の年金相談センター町田や都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部 UR町田営業センター、町田警察署町田駅前交番などが徒歩数分の距離にあります。また、公園としては芝生広場町田シバヒロも近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。町田デザイン&建築専門学校やアルファ医療福祉専門学校などの学校施設が近くにあり、保育園や幼稚園としてはポエモ、ひばり保育園、太陽の子町田駅前保育園などが利用できます。

このように、「ファーロエム」は周辺施設が充実しており、日常生活に便利な立地条件が整っています。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ファーロエムの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は相模原市南区, 相模原市中央区, 大和市, 横浜市青葉区, 座間市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

ファーロエムの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーロエムは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.5万円に比べて、築40年以上では100.9万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファーロエムの存在する東京都町田市森野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,990万円	2003年10月	45.6㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年3月	5,699万円	2001年11月	71.71㎡	79.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,699万円	1977年12月	63.18㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,699万円	1977年12月	59.81㎡	28.4万円	2	-
2024年2月	5,300万円	2000年4月	70.28㎡	75.4万円	12	3LDK
2024年1月	4,880万円	2003年10月	75.2㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年1月	4,080万円	2001年12月	71.71㎡	56.9万円	5	2LDK
2023年12月	2,680万円	1999年1月	55.97㎡	47.9万円	1	2SDK
2023年12月	3,100万円	1999年1月	51.06㎡	60.7万円	3	2DK
2023年11月	1,480万円	1985年5月	44.02㎡	33.6万円	2	2DK
2023年11月	2,399万円	1976年2月	59.16㎡	40.6万円	8	-
2023年11月	2,950万円	1981年2月	82.16㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年11月	980万円	1976年5月	42.05㎡	23.3万円	2	2DK
2023年11月	5,180万円	2000年4月	72.01㎡	71.9万円	15	3LDK
2023年10月	6,680万円	2000年4月	87.08㎡	76.7万円	6	4LDK
2023年10月	3,490万円	1996年1月	56.22㎡	62.1万円	4	2LDK
2023年9月	4,180万円	2000年4月	69.6㎡	60.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	2003年10月	75.2㎡	50.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,980万円	1999年1月	50.77㎡	58.7万円	3	2LDK
2023年8月	980万円	1977年12月	43.74㎡	22.4万円	5	2DK
2023年8月	4,490万円	2001年11月	92.17㎡	48.7万円	3	4LDK
2023年6月	2,399万円	1976年2月	59.16㎡	40.6万円	2	1SLDK
2023年6月	2,500万円	1980年3月	65.99㎡	37.9万円	4	2LDK
2023年6月	2,500万円	1980年3月	70.66㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年6月	1,280万円	1976年5月	30.05㎡	42.6万円	3	1DK
2023年4月	6,880万円	2018年4月	72.34㎡	95.1万円	14	3LDK
2023年4月	3,380万円	1996年1月	56.22㎡	60.1万円	4	2LDK
2023年3月	3,480万円	1997年4月	60.02㎡	58.0万円	4	3LDK
2023年3月	5,750万円	2018年4月	68.21㎡	84.3万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1997年4月	60.02㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,550万円	1976年5月	42.12㎡	36.8万円	3	2DK
2023年1月	3,480万円	1996年1月	55.73㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年11月	1,080万円	1977年12月	63.18㎡	17.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,680万円	2014年10月	65.62㎡	71.3万円	1	2SLDK
2022年11月	2,698万円	1980年3月	72.7㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年10月	3,180万円	1996年2月	65.88㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年10月	4,399万円	1996年1月	66.69㎡	66.0万円	6	3LDK
2022年7月	4,980万円	2000年4月	69.6㎡	71.6万円	11	3LDK
2022年7月	1,700万円	1979年6月	60.9㎡	27.9万円	5	2LDK
2022年7月	2,980万円	1996年1月	55.73㎡	53.5万円	1	2LDK
2022年6月	5,580万円	2000年4月	71.0㎡	78.6万円	3	3LDK
2022年6月	5,980万円	2014年11月	78.6㎡	76.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	2	3DK
2022年5月	6,199万円	2018年4月	72.34㎡	85.7万円	5	3LDK
2022年4月	2,198万円	1976年5月	59.16㎡	37.2万円	1	2LDK
2022年3月	2,198万円	1976年5月	59.16㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年3月	1,999万円	1978年12月	65.61㎡	30.5万円	3	2LDK
2022年3月	5,980万円	2014年11月	78.61㎡	76.1万円	6	3LDK
2022年2月	1,090万円	1977年12月	43.74㎡	24.9万円	3	2DK
2022年2月	5,580万円	2000年4月	71.06㎡	78.5万円	3	3LDK
2021年10月	1,580万円	1976年5月	59.16㎡	26.7万円	5	1SLDK
2021年10月	990万円	1976年5月	42.05㎡	23.5万円	3	ワンルーム
2021年9月	4,390万円	2000年4月	71.06㎡	61.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,985万円	2001年12月	70.87㎡	56.2万円	1	2LDK
2021年8月	1,050万円	1976年2月	36.56㎡	28.7万円	2	1LDK
2021年7月	1,980万円	1985年5月	45.01㎡	44.0万円	2	2DK
2021年6月	4,780万円	2000年4月	71.06㎡	67.3万円	12	3LDK
2021年6月	3,199万円	1997年4月	63.14㎡	50.7万円	5	3LDK
2021年4月	4,280万円	2001年11月	92.17㎡	46.4万円	4	3LDK
2021年3月	2,200万円	1980年3月	70.06㎡	31.4万円	4	2LDK
2021年3月	3,280万円	1996年1月	56.22㎡	58.3万円	4	2LDK
2021年3月	2,200万円	1980年3月	70.66㎡	31.1万円	4	2LDK
2021年3月	850万円	1976年5月	31.52㎡	27.0万円	8	ワンルーム
2021年3月	5,080万円	2000年4月	75.13㎡	67.6万円	7	2LDK
2020年10月	3,390万円	2003年10月	62.7㎡	54.1万円	1	2SLDK
2020年10月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	2	2LDK
2020年9月	1,700万円	1976年5月	57.74㎡	29.4万円	8	3LDK
2020年9月	800万円	1977年12月	43.74㎡	18.3万円	5	1LDK
2020年8月	1,680万円	1976年5月	59.16㎡	28.4万円	5	1SLDK
2020年7月	1,280万円	1982年5月	64.68㎡	19.8万円	2	3LDK
2020年6月	2,280万円	2003年10月	62.7㎡	36.4万円	1	2LDK
2020年4月	2,880万円	2008年10月	58.0㎡	49.7万円	3	2LDK
2020年4月	3,780万円	2001年11月	72.78㎡	51.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,680万円	1981年2月	80.43㎡	33.3万円	2	3LDK
2020年2月	5,280万円	2000年4月	85.32㎡	61.9万円	14	4LDK
2019年12月	2,680万円	1981年2月	77.84㎡	34.4万円	2	3LDK
2019年12月	3,480万円	2008年10月	57.05㎡	61.0万円	5	2LDK
2019年11月	1,780万円	1976年5月	59.16㎡	30.1万円	6	2SDK
2019年11月	980万円	1976年5月	36.56㎡	26.8万円	3	1K
2019年11月	2,180万円	1980年3月	72.7㎡	30.0万円	4	3LDK
2019年10月	1,980万円	1976年5月	59.16㎡	33.5万円	3	1SLDK
2019年10月	680万円	1976年5月	30.05㎡	22.6万円	6	ワンルーム
2019年9月	1,480万円	1985年4月	59.69㎡	24.8万円	1	1LDK
2019年8月	4,700万円	2014年10月	70.4㎡	66.8万円	2	3LDK
2019年8月	2,980万円	1999年1月	50.77㎡	58.7万円	3	2LDK
2019年7月	2,990万円	1997年4月	60.02㎡	49.8万円	1	3LDK
2019年7月	3,880万円	2003年10月	75.2㎡	51.6万円	3	3LDK
2019年7月	3,180万円	2008年10月	63.79㎡	49.9万円	5	3LDK
2019年7月	1,280万円	1976年5月	59.61㎡	21.5万円	3	3LDK
2019年6月	1,480万円	1976年5月	59.16㎡	25.0万円	2	2DK
2019年6月	1,380万円	1976年5月	59.16㎡	23.3万円	6	3DK
2019年6月	1,100万円	1976年5月	36.56㎡	30.1万円	2	1LDK
2019年4月	2,990万円	1997年4月	60.02㎡	49.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,480万円	1976年5月	42.5㎡	34.8万円	3	ワンルーム
2019年4月	1,280万円	1976年5月	42.05㎡	30.4万円	3	ワンルーム
2019年4月	950万円	1976年5月	31.52㎡	30.1万円	8	ワンルーム
2019年3月	3,280万円	2001年11月	63.94㎡	51.3万円	2	2LDK
2019年3月	1,180万円	1979年6月	60.9㎡	19.4万円	4	3DK
2019年3月	3,650万円	2000年4月	59.55㎡	61.3万円	2	2LDK
2019年2月	2,950万円	1999年1月	55.97㎡	52.7万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

アールヴェール町田森野

東京都町田市森野１丁目３２−１４

築年月：2000年4月

専有面積：59.55㎡〜

相場価格：4,069万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アールヴェール町田森野	東京都町田市森野１丁目３２−１４	2000年4月	59.55㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン町田フロントテラス	東京都町田市森野１丁目１−２１	2014年11月	65.62㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田森野	東京都町田市森野１丁目２６−１４	1999年1月	50.69㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
町田ウエストハイツ	東京都町田市森野１丁目１−２１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ町田森野	東京都町田市森野２丁目２５−１６	2006年3月	70.01㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー森野ハイツ	東京都町田市森野２丁目３−３	1985年5月	44.02㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
東海町田マンション	東京都町田市森野２丁目２５−９	1976年5月	30.05㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス町田	東京都町田市森野２丁目２２−１６	1981年2月	77.84㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー町田ハイツ	東京都町田市森野２丁目６−１８	1977年12月	43.74㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
リナージュ町田森野	東京都町田市森野２丁目４−４	2008年10月	54.47㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ森野	東京都町田市森野２丁目５ー６	1982年5月	64.68㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ町田中央	東京都町田市森野２丁目２７−８	1996年1月	55.73㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
フェリシティ町田	東京都町田市森野２丁目２３−１２	1996年2月	65.88㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
森野2マンション	東京都町田市森野２丁目７−９	1979年6月	60.9㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
町田パークハイツ	東京都町田市森野２丁目６−１９	1980年3月	65.99㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ町田	東京都町田市森野２丁目３１−１	2018年4月	67.9㎡〜	5,742万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン町田2	東京都町田市森野２丁目２６−１８	2003年10月	45.6㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス町田中町	東京都町田市中町１丁目２６−１９	2012年1月	54.85㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール町田	東京都町田市中町１丁目１１−８	1980年7月	70.13㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオメイツ町田中町	東京都町田市中町１丁目１９−３８３−２	2002年6月	75.46㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る

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