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ヴェルト池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,095万円 〜 4,253万円 （330万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目１５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルト池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェルト池袋は、2002年11月に竣工された地上11階建てのマンションです。都心へのアクセスも良く、東京メトロ有楽町線「要町」駅までは徒歩3分と非常に便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。ファミリーマート豊島高松一丁目店やセブンイレブン池袋3丁目店は、それぞれ徒歩約1分、徒歩約2分で利用することができます。また、まいばすけっと要町駅北店やまいばすけっと豊島高松2丁目店も徒歩数分の場所にあります。
飲食店も豊富で、近くにはラーメンいつきや絆といったお店があります。これらの店までの距離は徒歩約2分から3分程度です。
病院や薬局も近くにあります。さくら介護サービス豊島やジャパンケア池袋は徒歩数分の位置にあります。また、ケミスト薬局要町店やどらっぐぱぱす要町駅前店も徒歩約3分の場所にあります。
公園や学校も周辺に充実しています。谷端川親水公園や高松一丁目児童遊園などの公園は徒歩数分の近さです。豊島区立千川中学校やミス・パリ・ビューティ専門学校なども徒歩数分でアクセスできます。
ヴェルト池袋は、周辺施設へのアクセスの良さや生活利便性の高さが魅力のマンションです。都心へのアクセスや日常生活に必要な施設への距離の近さを考えると、大変魅力的な住環境を提供していると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ヴェルト池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルト池袋の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト池袋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.9万円に比べて、築40年以上では214.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
１Ｋ
21.6㎡
5階 東
2DK
39.64㎡
5階 東
2DK
42.62㎡
6階 北
1K
21.49㎡
8階 東
1K
20.56㎡
9階 東
1K
22.06㎡
9階 北
1K
21.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 21.6㎡ | 東 | 2階 東(21.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.64㎡ | 東 | 5階 東(39.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.62㎡ | 東 | 5階 東(42.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.49㎡ | 北 | 6階 北(21.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.56㎡ | 東 | 8階 東(20.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.06㎡ | 東 | 9階 東(22.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.49㎡ | 北 | 9階 北(21.49㎡)を無料査定する |
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ヴェルト池袋の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 41.97㎡ | 94.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 70.42㎡ | 92.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2002年12月 | 21.6㎡ | 113.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 36,800万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 354.8万円 | 30 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 44.58㎡ | 116.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2009年10月 | 43.39㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 87.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 216.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年2月 | 29.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年8月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2001年3月 | 45.42㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 37.65㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 215.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 252.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.48㎡ | 231.8万円 | 26 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 25.15㎡ | 71.6万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 47.4万円 | 8 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1986年1月 | 72.42㎡ | 92.2万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 232.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 193.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 198.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 203.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 112.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2002年11月 | 42.62㎡ | 110.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,210万円 | 1986年6月 | 16.61㎡ | 72.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 41.58㎡ | 88.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 21.9㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1975年2月 | 27.11㎡ | 62.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 219.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1986年1月 | 45.65㎡ | 120.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 106.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1970年8月 | 39.06㎡ | 73.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 129.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.49㎡ | 231.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2024年2月 | 70.57㎡ | 240.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 244.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 20.6㎡ | 121.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1983年8月 | 54.32㎡ | 84.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 22.97㎡ | 112.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 37.91㎡ | 47.5万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 11,250万円 | 2024年1月 | 55.92㎡ | 201.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三恵池袋ハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目１−１２ | 1975年3月 | 41.18㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目 | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目６７ー５ | 2003年4月 | 82.5㎡〜 | 7,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１６−８ | 1983年8月 | 54.32㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール池袋ウエスト | 東京都豊島区池袋３丁目２−１３ | 2013年11月 | 20.44㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST | 東京都豊島区池袋３丁目５５−７ | 2021年7月 | 25.47㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１４−１０ | 1982年3月 | 38.16㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシュメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋３丁目１６−６ | 1984年9月 | 13.23㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋3丁目大晃サンハイム | 東京都豊島区池袋３丁目５−２２ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 陽光マイコーポ | 東京都豊島区池袋３丁目５−２０ | 1975年2月 | 25.2㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都豊島区池袋３丁目５８−２ | 1964年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク池袋公園前 | 東京都豊島区池袋３丁目４５−４ | 1997年3月 | 20.44㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー池袋West | 東京都豊島区池袋３丁目１−２ | 2024年1月 | 38.61㎡〜 | 8,092万円〜 | このマンションの相場を見る |