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久我山ガーデンヒルズ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,439万円 〜 5,911万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼２丁目１８−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 405戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
久我山ガーデンヒルズ2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「久我山ガーデンヒルズ2番館」は、2005年01月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は405戸で、交通アクセスは京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分となっています。
このマンションの魅力は、周囲にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは388mの距離にあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、フーズマーケットさえき北烏山店やまいばすけっとなどが利用できます。また、飲食店も豊富で、焼肉牛苑やむさしの森珈琲などがあります。病院も近くにソナーレ・アテリア久我山やメディカルホームグランダ千歳烏山があります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。兵庫橋公園やフレーパーク北烏山もぐら公園などの公園も近くにあり、家族でのお出かけや自然と触れ合う機会も豊富です。
このマンションは、周囲の生活環境を重視した設計となっており、住環境の良さが特徴です。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの快適な生活をサポートする設備が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性が期待できます。
安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっているため、安心して生活できます。
「久我山ガーデンヒルズ2番館」は、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩15分というアクセスの良さや、周囲の充実した施設群、そして安心・安全な住環境が魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
久我山ガーデンヒルズ2番館の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 武蔵野市, 狛江市, 調布市, 世田谷区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
久我山ガーデンヒルズ2番館の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山ガーデンヒルズ2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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久我山ガーデンヒルズ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
80.34㎡
2階 東
3LDK
80.27㎡
3階 北東
3LDK
80.34㎡
3階 北
3LDK
81.1㎡
3階 北
3LDK
81.02㎡
3階 北
3LDK
80.1㎡
3階 北
3LDK
78.65㎡
3階 北
2SLDK
78.42㎡
3階 北
2LDK
61.11㎡
3階 北
2LDK
60.9㎡
4階 北
3LDK
78.62㎡
4階 北
3LDK
78.42㎡
4階 東
2SLDK
80.34㎡
5階 北
2LDK
78.3㎡
5階 北東
2LDK+S（納戸）
73.25㎡
5階 北
3LDK
78.62㎡
5階 北
2LDK
61.11㎡
5階 北
3LDK
78.3㎡
5階 東
2LDK
73.17㎡
6階 西
3LDK
73.17㎡
6階 東
2LDK+S（納戸）
73.25㎡
6階 北
3LDK
80.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.34㎡ | 東 | 2階 東(80.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.27㎡ | 東 | 2階 東(80.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.34㎡ | 北東 | 3階 北東(80.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.1㎡ | 北 | 3階 北(81.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.02㎡ | 北 | 3階 北(81.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.1㎡ | 北 | 3階 北(80.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.65㎡ | 北 | 3階 北(78.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 78.42㎡ | 北 | 3階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.11㎡ | 北 | 3階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.9㎡ | 北 | 3階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.62㎡ | 北 | 4階 北(78.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.42㎡ | 北 | 4階 北(78.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 80.34㎡ | 東 | 4階 東(80.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.3㎡ | 北 | 5階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 73.25㎡ | 北東 | 5階 北東(73.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.62㎡ | 北 | 5階 北(78.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.11㎡ | 北 | 5階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 5階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.17㎡ | 東 | 5階 東(73.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.17㎡ | 西 | 6階 西(73.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 73.25㎡ | 東 | 6階 東(73.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.1㎡ | 北 | 6階 北(80.1㎡)を無料査定する |
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久我山ガーデンヒルズ2番館の存在する東京都三鷹市牟礼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2004年4月 | 70.07㎡ | 88.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1974年9月 | 69.28㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 64.99㎡ | 56.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 1974年9月 | 45.37㎡ | 52.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1974年9月 | 69.28㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2014年7月 | 75.16㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2003年3月 | 102.26㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2003年3月 | 121.76㎡ | 68.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 88.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 73.25㎡ | 72.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1974年9月 | 69.28㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1989年2月 | 19.5㎡ | 46.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 1998年3月 | 72.25㎡ | 89.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2016年1月 | 74.34㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2015年10月 | 78.29㎡ | 108.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2003年2月 | 95.21㎡ | 77.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2000年5月 | 57.95㎡ | 60.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 64.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,399万円 | 2005年1月 | 60.9㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1974年9月 | 50.77㎡ | 44.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 77.03㎡ | 77.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 69.28㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 69.28㎡ | 57.4万円 | 5 | 4DK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1974年9月 | 72.85㎡ | 58.8万円 | 5 | 4DK |
| 2023年9月 | 7,440万円 | 2015年10月 | 70.21㎡ | 106.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1999年12月 | 72.58㎡ | 75.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 73.94㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,700万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2014年7月 | 74.03㎡ | 92.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2015年10月 | 67.11㎡ | 126.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1989年2月 | 19.83㎡ | 45.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 2003年6月 | 75.39㎡ | 78.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 73.25㎡ | 74.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 67.11㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,900万円 | 2005年1月 | 81.02㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,080万円 | 2015年10月 | 70.21㎡ | 100.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,900万円 | 2005年1月 | 81.1㎡ | 72.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 72.25㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 80.1㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 2014年1月 | 35.87㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1974年9月 | 72.64㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2015年2月 | 84.96㎡ | 93.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2004年4月 | 78.87㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,199万円 | 2000年4月 | 70.15㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 77.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 2014年1月 | 67.11㎡ | 83.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山ガーデンヒルズ八番館 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２５−３ | 2005年1月 | 80.77㎡〜 | 6,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北烏山ロータリーマンション | 東京都世田谷区北烏山７丁目３０−３２ | 1974年11月 | 29.16㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井北烏山マンション | 東京都世田谷区北烏山７丁目１２−２４ | 1977年2月 | 46.82㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千歳烏山第3 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２−５ | 1987年2月 | 14.75㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ六番館 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２５ー５ | 2005年1月 | 78.06㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ三番館 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２５−８ | 2005年1月 | 78.06㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２５−６ | 2005年1月 | 78.06㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ四番館 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２５−７ | 2005年1月 | 78.06㎡〜 | 5,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン北烏山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２２−１４ | 2004年3月 | 76.3㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション久我山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目３０−２１ | 1983年10月 | 49.14㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルテシティオ世田谷烏山 | 東京都世田谷区北烏山７丁目２０−８ | 2003年11月 | 57.94㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルシンエイ3 | 東京都三鷹市牟礼１丁目６−１９ | 1991年3月 | 17.08㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山南ハイム | 東京都世田谷区北烏山４丁目３６−１４ | 1994年11月 | 56.94㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山スカイマンション | 東京都世田谷区北烏山４丁目３５−２１ | 1975年6月 | 60.5㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート久我山 | 東京都世田谷区北烏山４丁目３９−１ | 2001年8月 | 118.02㎡〜 | 9,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |