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イーグル巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 891万円 〜 2,496万円 （177万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨３丁目３４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イーグル巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イーグル巣鴨」は、1989年10月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は82戸です。JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。
周辺には、暮らしに便利な施設が多くあります。ファミリーマート巣鴨地蔵通り店やセブンイレブン豊島巣鴨白山通り店・巣鴨地蔵通り店など、コンビニエンスストアも近くにあります。また、まいばすけっと巣鴨3丁目店やまいばすけっと巣鴨地蔵通り店、成城石井アトレヴィ巣鴨店などのスーパーマーケットも徒歩でアクセスできます。飲食店も豊富で、地蔵そば大橋屋やクレープ デ ジラフ巣鴨地蔵通り店、ガモール志學亭、塩大福 みずの、岡埜榮泉 支店などがあります。
また、医療施設も充実しており、とよかま内科やおんびっと訪問看護ステーション、巣鴨ほくろ・できものクリニックなどが近隣にあります。薬局も多く、漢方薬の笹屋本舗薬局や司生堂クリニック、スギ薬局巣鴨駅前店も利用できます。
また、公共施設も近くにあり、東京警視庁の少年育成課巣鴨少年センターや豊島区区民ひろば清和第一、巣鴨警察署巣鴨駅前交番も徒歩圏内です。公園も近くにあり、巣鴨四丁目第3児童遊園や巣鴨四丁目児童遊園、駒込西公園などで自然を楽しむこともできます。
低学年のお子様がいらっしゃるご家庭にも安心してお住まいいただけるエリアです。豊島区立仰高小学校や清和小学校、JTBトラベル&ホテルカレッジといった学校もマンションの周辺にあります。保育園・幼稚園も充実しており、ドリームキッズすがも保育園や駒込第二若草保育園、巣鴨第一保育園などが近くにあります。
「イーグル巣鴨」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の利便性も備えており、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
イーグル巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
イーグル巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグル巣鴨は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では212.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
26.43㎡
2階 西
ワンルーム
26.0㎡
2階 西
ワンルーム
26.9㎡
3階 北東
1DK
26.16㎡
3階 西
ワンルーム
27.34㎡
4階 西
ワンルーム
19.48㎡
4階 西
1K
27.34㎡
6階 西
ワンルーム
18.36㎡
6階 西
ワンルーム
26.16㎡
7階 西
ワンルーム
19.47㎡
7階 西
ワンルーム
27.34㎡
8階 南東
ワンルーム
16.69㎡
8階 西
ワンルーム
26.16㎡
8階 西
ワンルーム
19.48㎡
8階 西
ワンルーム
19.47㎡
9階 西
ワンルーム
16.69㎡
9階 西
１Ｋ(洋 6)
16.69㎡
9階 西
1DK
27.34㎡
9階 北西
1DK
27.34㎡
10階 南
1LDK
45.64㎡
10階 西
1LDK
45.64㎡
11階 西
ワンルーム
19.47㎡
12階 北東
1K
27.34㎡
13階 西
1LDK
45.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 26.43㎡ | 南 | 1階 南(26.43㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.0㎡ | 西 | 2階 西(26.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.9㎡ | 西 | 2階 西(26.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.16㎡ | 北東 | 3階 北東(26.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.34㎡ | 西 | 3階 西(27.34㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.48㎡ | 西 | 4階 西(19.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.34㎡ | 西 | 4階 西(27.34㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.36㎡ | 西 | 6階 西(18.36㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 26.16㎡ | 西 | 6階 西(26.16㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.47㎡ | 西 | 7階 西(19.47㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 27.34㎡ | 西 | 7階 西(27.34㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.69㎡ | 南東 | 8階 南東(16.69㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.16㎡ | 西 | 8階 西(26.16㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.48㎡ | 西 | 8階 西(19.48㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.47㎡ | 西 | 8階 西(19.47㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 16.69㎡ | 西 | 9階 西(16.69㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ(洋 6) | 16.69㎡ | 西 | 9階 西(16.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.34㎡ | 西 | 9階 西(27.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.34㎡ | 北西 | 9階 北西(27.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.64㎡ | 南 | 10階 南(45.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 45.64㎡ | 西 | 10階 西(45.64㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 19.47㎡ | 西 | 11階 西(19.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 27.34㎡ | 北東 | 12階 北東(27.34㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 45.64㎡ | 西 | 13階 西(45.64㎡)を無料査定する |
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イーグル巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 75.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3SDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 161.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年12月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,089万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 60.67㎡ | 115.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 47.02㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 43.79㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 31.19㎡ | 66.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2005年6月 | 91.15㎡ | 107.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2010年1月 | 90.38㎡ | 141.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 92.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 21.99㎡ | 68.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 71.17㎡ | 129.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 122.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 98.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 1984年2月 | 89.23㎡ | 112.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 62.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 129.4万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2011年12月 | 64.56㎡ | 112.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 74.74㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,750万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 117.1万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目５−１９ | 2010年3月 | 60.3㎡〜 | 8,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアプラザ巣鴨第1 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２４−５ | 1986年2月 | 16.41㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ巣鴨ステーションビュー | 東京都豊島区巣鴨３丁目３０−８ | 2000年10月 | 50.76㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目 | 1981年11月 | 44.56㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目３３−６ | 1982年6月 | 16.8㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１−１２ | 1997年6月 | 60.58㎡〜 | 5,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルノ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１７−２ | 2000年3月 | 35.35㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアハナミ | 東京都豊島区巣鴨３丁目３−１３ | 1970年1月 | 22.51㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンデラビル巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１−１４ | 1983年5月 | 41.78㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興和マンション | 東京都豊島区巣鴨３丁目 | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２２−１２ | 2011年12月 | 20.44㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２３−１３ | 2005年3月 | 20.94㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２０−６ | 2000年11月 | 63.05㎡〜 | 5,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストビレッジビル | 東京都豊島区巣鴨３丁目９ー１１ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨センチュリー21 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１４−１５ | 1981年12月 | 20.39㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東都スカイマンション | 東京都豊島区巣鴨３丁目３９−４ | 1971年8月 | 24.93㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２０−８ | 2002年12月 | 56.11㎡〜 | 5,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨３丁目１３−１０ | 1991年12月 | 48.72㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアプラザ巣鴨第2 | 東京都豊島区巣鴨３丁目２４−３ | 1990年3月 | 16.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |