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ルミネ等々力の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,444万円 〜 5,279万円 （234万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢５丁目２６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミネ等々力について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミネ等々力」は、東急大井町線「等々力」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は12戸で、地上4階建てで1981年に竣工されました。マンションの魅力は、その立地や周辺施設の充実です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、世田谷駒沢公園通りにあるセブンイレブンや、世田谷中町3丁目にある別のセブンイレブン、更には等々力七丁目にあるローソン・スリーエフといったコンビニがあります。スーパーも近くに何軒かあり、深沢坂上にあるサミットストアや深沢不動前にある別のサミットストア、更には深沢不動前にあるまいばすけっとなどが利用できます。
また、飲食店も充実しており、近くにはKoshuka(コシュカ)や樹林、寿司割烹水郷、大王深沢店、割烹 おか田などがあります。健康面にも配慮がされており、宅老所ももちゃんやきむら歯科クリニック、等々力内科クリニックといった病院が近くにあります。薬局もどらっぐぱぱす世田谷中町店やZイオン薬品、栄康調剤薬局などが利用できます。
公共施設にも恵まれており、東京消防庁玉川消防署や玉川警察署、中町区民集会所などが近くにあります。自然に触れることができるスポットとしては、呑川緑道や玉川中町公園などもあります。
教育環境も整っており、私立東京都市大学等々力キャンパスや世田谷区立等々力小学校、東京都立園芸高校などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、ニチイキッズ深沢坂上保育園や世田谷区立三島幼稚園、深沢幼稚園などが利用できます。
以上のように、「ルミネ等々力」は交通の利便性に恵まれ、周辺施設も充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルミネ等々力の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 狛江市, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格
ルミネ等々力の最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネ等々力は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.5万円に比べて、築40年以上では208.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
48.66㎡
2階 北
3LDK
73.28㎡
2階 南西
3LDK
73.28㎡
3階 南西
3LDK
70.77㎡
3階 南
3LDK
70.77㎡
4階 南西
2LDK
70.77㎡
4階 南
2LDK
69.97㎡
4階 南
3LDK
70.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 48.66㎡ | 南西 | 1階 南西(48.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.28㎡ | 北 | 2階 北(73.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.28㎡ | 南西 | 2階 南西(73.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.77㎡ | 南西 | 3階 南西(70.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.77㎡ | 南 | 3階 南(70.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.77㎡ | 南西 | 4階 南西(70.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.97㎡ | 南 | 4階 南(69.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.77㎡ | 南 | 4階 南(70.77㎡)を無料査定する |
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ルミネ等々力の存在する東京都世田谷区深沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 149.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 207.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 184.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 118.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 120.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 68.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 1982年8月 | 79.92㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ等々力 | 東京都世田谷区深沢５丁目２−９ | 1979年1月 | 38.65㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル駒沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目２５−１１ | 1983年7月 | 35.69㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢コーポラス | 東京都世田谷区深沢５丁目１−２７ | 1970年8月 | 38.87㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク駒沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目９−４ | 1979年2月 | 55.51㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 東京都世田谷区深沢５丁目４−８ | 2013年9月 | 35.38㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スグロビル | 東京都世田谷区深沢５丁目２３ー１９ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモス深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目１７−６ | 1983年5月 | 50.98㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ヒミコマンション | 東京都世田谷区深沢５丁目４−１１ | 1977年1月 | 49.92㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンクレール深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目３７−８ | 1989年8月 | 72.45㎡〜 | 7,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢イレブン | 東京都世田谷区深沢５丁目１３−１４ | 1979年3月 | 61.48㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン等々力 | 東京都世田谷区深沢５丁目２８−１１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルナコート等々力 | 東京都世田谷区深沢５丁目２４−２３ | 2000年10月 | 58.85㎡〜 | 6,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目９−５ | 1980年10月 | 30.69㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目１０−１１ | 2000年3月 | 77.28㎡〜 | 9,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目３−９ | 1979年1月 | 40.01㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目５−２１ | 1987年10月 | 44.0㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目２３−２１ | 1995年8月 | 37.21㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ライズ | 東京都世田谷区深沢５丁目１９−８ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランパーク深沢 | 東京都世田谷区深沢５丁目１８−１２ | 1995年2月 | 55.1㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ深沢 | 東京都世田谷区深沢１２−２１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |