アルファコート旭ヶ丘の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
2,161万円〜 2,544万円（89万円〜 89万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目１−２５
築年月	1995年3月
総階数	4階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	西線９条旭山公園通駅徒歩10分円山公園駅バス9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルファコート旭ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

アルファコート旭ヶ丘の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファコート旭ヶ丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では54.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

94.51㎡

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3階北

3LDK

80.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	94.51㎡	北	3階北(94.51㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.28㎡	北	3階北(80.28㎡)を無料査定する

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アルファコート旭ヶ丘の存在する北海道札幌市中央区南十条西２０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,300万円	1995年3月	80.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,290万円	1984年12月	55.72㎡	23.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	97.93㎡	32.5万円	10	2LDK
2024年4月	240万円	1961年2月	48.4㎡	5.0万円	3	2LDK
2024年3月	580万円	1985年7月	59.41㎡	9.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,790万円	1984年6月	72.53㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,080万円	2000年11月	106.84㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,899万円	1984年6月	99.11㎡	19.2万円	7	4LDK
2024年1月	2,580万円	1984年6月	99.82㎡	25.8万円	2	4LDK
2024年1月	3,250万円	2000年11月	106.84㎡	30.4万円	9	2LDK
2023年11月	1,290万円	1984年6月	72.48㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年11月	1,290万円	1984年7月	72.53㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年10月	130万円	1974年5月	19.6㎡	6.6万円	4	ワンルーム
2023年9月	1,080万円	1984年12月	80.43㎡	13.4万円	4	4LDK
2023年7月	1,980万円	1987年10月	85.04㎡	23.3万円	9	4LDK
2023年7月	2,700万円	1995年3月	94.51㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年7月	1,890万円	1984年6月	87.78㎡	21.5万円	6	4LDK
2023年5月	2,750万円	2000年11月	106.84㎡	25.7万円	2	4LDK
2023年5月	2,800万円	2000年11月	93.72㎡	29.9万円	9	3LDK
2023年5月	1,680万円	1984年6月	99.82㎡	16.8万円	2	4LDK
2023年4月	2,290万円	1984年6月	72.53㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,880万円	1997年6月	94.37㎡	19.9万円	2	4LDK
2023年3月	1,790万円	1995年11月	77.66㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年3月	1,790万円	1984年6月	72.48㎡	24.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,480万円	1984年6月	97.67㎡	25.4万円	5	4LDK
2023年2月	2,680万円	2000年11月	93.72㎡	28.6万円	5	4LDK
2023年2月	1,980万円	1984年6月	97.67㎡	20.3万円	5	4LDK
2023年1月	520万円	1974年5月	27.7㎡	18.8万円	3	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1995年3月	80.28㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,280万円	1984年6月	72.53㎡	17.6万円	4	3LDK
2022年11月	200万円	1974年5月	22.4㎡	8.9万円	8	ワンルーム
2022年10月	545万円	1974年5月	48.0㎡	11.4万円	6	1LDK
2022年10月	265万円	1974年5月	18.0㎡	14.7万円	9	ワンルーム
2022年7月	150万円	1974年5月	18.0㎡	8.3万円	4	ワンルーム
2022年6月	1,740万円	1984年6月	72.53㎡	24.0万円	4	3LDK
2022年6月	250万円	1974年5月	19.67㎡	12.7万円	6	ワンルーム
2022年5月	2,680万円	2010年1月	65.56㎡	40.9万円	13	2LDK
2022年4月	350万円	1974年5月	48.0㎡	7.3万円	8	ワンルーム
2022年3月	1,280万円	1984年6月	72.53㎡	17.6万円	4	2LDK
2022年3月	1,780万円	1995年11月	70.34㎡	25.3万円	4	1SLDK
2022年1月	1,699万円	1989年3月	69.83㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年12月	200万円	1974年5月	18.0㎡	11.1万円	7	ワンルーム
2021年12月	2,690万円	1995年11月	80.38㎡	33.5万円	6	3LDK
2021年11月	1,880万円	1989年3月	69.83㎡	26.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンピア旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２

築年月：1979年5月

専有面積：110.43㎡〜

相場価格：1,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス旭山公園通り	北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２	1988年2月	95.94㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘第2	北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４	1984年8月	45.49㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
南円山ガーデンハウス	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０	1987年11月	64.2㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ円山公園南	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２	2005年7月	78.35㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
円山ハイデンス	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１	1982年10月	82.76㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション啓明	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−２７	1980年12月	59.7㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
ラベニール伏見	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目１−３８	1992年3月	40.33㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−３０	2022年1月	65.62㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−１８	1990年6月	46.92㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
住友啓明11条シティハウス	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−６	1996年5月	106.8㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭ヶ丘3番館	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目２−３３	1997年6月	94.37㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭ヶ丘2番館	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目２−１	1997年6月	95.96㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツリラ	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目３−２８	1961年11月	48.4㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村啓明	北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目２−１７	1982年2月	73.53㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック伏見	北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目２−１２	1996年10月	76.1㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る