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ガーデンハイツひばりが丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,500万円 〜 6,840万円 （183万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.12㎡ 〜 119.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ガーデンハイツひばりが丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデンハイツひばりが丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩10分の場所に位置し、地上6階建てのマンションです。2003年に竣工されたこのマンションは、全51戸で構成されており、周辺の利便性の高さと共に、魅力的な暮らしを提供しています。
「ガーデンハイツひばりが丘」の周辺には、多くの利便施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店(417m)やセブンイレブン 田無谷戸2丁目店(423m)などの店舗が徒歩圏内にあります。スーパーも近くにあり、CO-OP(コープ)みらい コープひばりが丘店(164m)やオーケー ひばりが丘店(181m)、生鮮マーケットトーセーひばりが丘店(499m)などがあります。
飲食店についても、ブーランジェリー・ビアリッツ(125m)や大阪王将 フレスポひばりが丘店(145m)、Boulangerie525(ブーランジェリー サンクドゥサンク)(154m)、Le Magnolier(ルマグノリア)(182m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、シマデンタルクリニック(83m)やドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店(173m)などが利用できます。
また、「ガーデンハイツひばりが丘」の近くには、谷戸イチョウ公園(241m)やひばりが丘総合運動場 ひばりアム テニスコート(369m)などの公園があります。さらに、西東京市立中原小学校(341m)やひばりが丘保育園(165m)などの学校や保育園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的なロケーションと言えるでしょう。
「ガーデンハイツひばりが丘」は、周辺施設の充実度と利便性において魅力的なマンションです。交通の便も良く、駅までのアクセスも徒歩10分と便利です。また、緑豊かな敷地内や管理体制の良さも特徴として挙げられます。ぜひ、「ガーデンハイツひばりが丘」で快適で豊かな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ガーデンハイツひばりが丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンハイツひばりが丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイツひばりが丘は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ガーデンハイツひばりが丘の存在する東京都西東京市谷戸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 77.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 83.31㎡ | 69.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 74.14㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 61.87㎡ | 80.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 65.04㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 56.7万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,430万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2018年9月 | 71.77㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.8㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 73.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,450万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 2003年5月 | 84.14㎡ | 57.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 53.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 76.43㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 80.25㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1973年7月 | 27.96㎡ | 24.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 60.71㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 70.73㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2003年5月 | 103.35㎡ | 61.7万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,300万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１０ | 2014年8月 | 64.02㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ | 東京都西東京市谷戸町２丁目２−３ | 1996年10月 | 65.04㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりヶ丘2番館 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−５ | 1999年12月 | 63.64㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−７５ | 2004年8月 | 68.26㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１６−１０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−８ | 2017年9月 | 60.16㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジオ武蔵野 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４ | 2003年5月 | 70.93㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 東京都西東京市谷戸町２丁目８−２７ | 2003年2月 | 60.71㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目６−１ | 2018年9月 | 58.77㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクタス田無マンション | 東京都西東京市谷戸町２丁目９−４ | 1973年11月 | 61.23㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘２丁目１−７ | 2004年3月 | 57.78㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |