グランジオ武蔵野の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
4,033万円〜 7,606万円（188万円〜 204万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４
築年月	2003年5月
総階数	20階
総戸数	558戸
専有面積	70.93㎡〜 123.53㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩13分東久留米駅徒歩28分

施設・設備

総敷地2.8万㎡

空地率61%

全戸分超駐車場

100ﾒｶﾞIN

集会室

体育館

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

展望ﾗｳﾝｼﾞ

低風換気S

TES床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

グランジオ武蔵野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランジオ武蔵野」は、2003年05月に竣工した地上20階建てのマンションで、総戸数は558戸です。交通アクセスも良く、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までは徒歩13分です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、便利な生活を送ることができます。例えば、255m先にはローソンがあります。また、319m先にはCO-OP(コープ)みらいコープひばりが丘店があり、食材や日用品の買い物にも便利です。さらに、166m先にはアクアネットや、397m先にはデニーズといった飲食店もありますので、外食も楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面の安心も得られます。たとえば、144m先にはたなか内科リウマチ科クリニックやひばりクリニックがあります。233m先には田無調剤薬局もあり、薬の応急処置も早く行えます。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。150m先には田無警察署ひばりが丘団地交番があり、安心して生活することができます。また、318m先には西東京市立ひばりが丘中学校があり、子供たちの教育にも配慮されています。

「グランジオ武蔵野」は、周辺施設の充実と便利な交通アクセスが魅力のマンションです。快適な生活空間とともに、身近な施設を利用できる利便性も備えています。ひばりヶ丘エリアでの新たな住まいをお考えの方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

グランジオ武蔵野の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グランジオ武蔵野の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランジオ武蔵野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランジオ武蔵野の存在する東京都西東京市谷戸町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	1997年9月	119.1㎡	75.4万円	13	3LDK
2024年4月	6,800万円	2018年8月	70.56㎡	96.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,990万円	2018年8月	58.81㎡	84.8万円	5	2LDK
2024年4月	4,150万円	1996年10月	70.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,780万円	2003年2月	92.29㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年3月	6,190万円	2003年2月	80.28㎡	77.1万円	4	3LDK
2024年2月	6,980万円	1997年3月	103.0㎡	67.8万円	5	4LDK
2024年2月	5,780万円	2003年5月	83.31㎡	69.4万円	5	4LDK
2024年2月	3,700万円	1996年10月	73.6㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年1月	2,680万円	1973年11月	62.51㎡	42.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,580万円	2003年2月	63.77㎡	71.8万円	6	2LDK
2024年1月	5,980万円	2018年8月	70.73㎡	84.5万円	10	3LDK
2024年1月	4,980万円	2003年5月	90.02㎡	55.3万円	17	3LDK
2024年1月	4,380万円	2017年9月	60.16㎡	72.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,980万円	1974年9月	85.05㎡	35.0万円	7	3SLDK
2024年1月	4,780万円	2003年5月	77.38㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	9	-
2023年12月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	8	3LDK
2023年12月	5,200万円	2004年8月	80.05㎡	65.0万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年5月	77.38㎡	57.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年2月	78.78㎡	63.2万円	9	3LDK
2023年11月	4,900万円	2014年8月	70.88㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年2月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2023年11月	3,080万円	1973年11月	62.23㎡	49.5万円	8	3LDK
2023年11月	3,800万円	2000年3月	61.31㎡	62.0万円	3	3DK
2023年11月	5,880万円	2003年2月	78.78㎡	74.6万円	13	3LDK
2023年10月	3,790万円	2000年10月	66.23㎡	57.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,980万円	2004年8月	72.53㎡	68.7万円	4	3LDK
2023年10月	4,180万円	1974年9月	72.9㎡	57.3万円	11	2SLDK
2023年10月	5,380万円	2018年8月	70.54㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,980万円	2004年8月	72.53㎡	68.7万円	7	3LDK
2023年10月	4,480万円	2004年8月	70.79㎡	63.3万円	4	3LDK
2023年9月	7,450万円	1997年3月	103.0㎡	72.3万円	10	4LDK
2023年9月	5,480万円	2018年8月	74.14㎡	73.9万円	2	3LDK
2023年9月	5,480万円	2003年5月	75.7㎡	72.4万円	4	3LDK
2023年9月	4,300万円	1996年10月	75.9㎡	56.7万円	12	3LDK
2023年9月	5,780万円	2003年5月	87.95㎡	65.7万円	19	3LDK
2023年9月	5,780万円	2003年5月	87.95㎡	65.7万円	19	-
2023年9月	4,980万円	2018年10月	61.87㎡	80.5万円	10	2LDK
2023年9月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,080万円	1973年11月	61.23㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年10月	65.04㎡	53.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,080万円	1973年11月	61.23㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年8月	7,980万円	2018年8月	83.25㎡	95.9万円	9	3LDK
2023年8月	4,780万円	2003年5月	86.64㎡	55.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,790万円	2004年8月	70.79㎡	67.7万円	11	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.7㎡	65.8万円	7	3LDK
2023年7月	3,680万円	1997年3月	64.96㎡	56.7万円	14	1SLDK
2023年7月	4,990万円	2003年5月	80.87㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年7月	4,699万円	2000年3月	61.18㎡	76.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,430万円	2014年8月	70.02㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	2014年8月	70.02㎡	62.6万円	1	3LDK
2023年6月	5,680万円	2018年9月	71.77㎡	79.1万円	1	3LDK
2023年6月	7,480万円	2003年2月	80.8㎡	92.6万円	15	3LDK
2023年6月	5,480万円	2003年2月	78.78㎡	69.6万円	6	3LDK
2023年5月	5,580万円	1997年3月	75.92㎡	73.5万円	8	3LDK
2023年5月	3,780万円	2000年10月	63.64㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年5月	7,480万円	2003年2月	80.82㎡	92.6万円	15	3LDK
2023年5月	3,580万円	2000年10月	63.64㎡	56.3万円	2	3LDK
2023年5月	5,450万円	2003年2月	81.3㎡	67.0万円	1	3LDK
2023年4月	4,800万円	2003年5月	84.14㎡	57.0万円	17	3LDK
2023年3月	4,700万円	2003年5月	87.95㎡	53.4万円	17	3LDK
2023年3月	4,680万円	2003年5月	75.7㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年3月	4,780万円	2004年8月	76.43㎡	62.5万円	7	3LDK
2023年2月	4,280万円	2003年2月	76.5㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年2月	5,380万円	2003年2月	80.25㎡	67.0万円	4	3LDK
2023年2月	680万円	1973年7月	27.96㎡	24.3万円	2	1DK
2023年2月	3,980万円	2003年2月	60.71㎡	65.6万円	3	1LDK
2023年1月	5,480万円	2018年10月	70.73㎡	77.5万円	5	3LDK
2023年1月	6,380万円	2003年5月	103.35㎡	61.7万円	13	4SLDK
2023年1月	4,580万円	1974年9月	85.05㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,980万円	1974年9月	85.05㎡	46.8万円	7	3LDK
2023年1月	8,300万円	2018年8月	83.25㎡	99.7万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	2018年8月	83.25㎡	95.9万円	8	3LDK
2023年1月	3,699万円	1974年9月	85.05㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年12月	3,790万円	2000年10月	66.23㎡	57.2万円	5	2LDK
2022年12月	5,280万円	2003年5月	86.64㎡	60.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,699万円	1974年9月	85.05㎡	43.5万円	6	3SLDK
2022年12月	4,480万円	2004年8月	70.79㎡	63.3万円	1	3LDK

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田無グリーンコーポ

東京都西東京市緑町２丁目１−３

築年月：1973年11月

専有面積：26.23㎡〜

相場価格：734万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
田無グリーンコーポ	東京都西東京市緑町２丁目１−３	1973年11月	26.23㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツひばりが丘	東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７	2003年2月	63.12㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
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サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ	東京都西東京市谷戸町２丁目２−３	1996年10月	65.04㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスルひばりヶ丘2番館	東京都西東京市谷戸町２丁目４−５	1999年12月	63.64㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
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プレミストひばりが丘	東京都西東京市ひばりが丘３丁目２−５３	2018年1月	63.02㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
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