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グリーンパーク水元8の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,031万円 〜 2,229万円 （127万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
セキュリティシステム
６タイプ１２バリエーション
ＢＳアンテナ
グリーンパーク水元8について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク水元8」は、1990年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は19戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩28分となっています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。例えば、72m先にはセブンイレブン葛飾西水元1丁目店、222m先にはファミリーマート西水元五丁目店、265m先にはセブンイレブン葛飾南水元2丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、631m先にはアルズ水元店、634m先にはかってこや水元店、679m先にはライフ水元店があります。
飲食店も充実しており、36m先には焼肉レストラン富士苑、293m先にははま寿司葛飾水元店、449m先には京都北白川ラーメン魁力屋葛飾南水元店などがあります。さらに、病院も近くにあり、21m先には小宅産婦人科医院、131m先にはデイサービス癒しの森、260m先には坂内接骨院があります。
また、葛飾区には教育施設も充実しており、258m先には東京都立水元特別支援学校、483m先にはリーブルPCスクール、517m先には葛飾区幸田児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、156m先にはあおぞら水元保育園、437m先には葛飾区立水元幼稚園、458m先にはミアヘルサ保育園ひびき水元があります。
マンション自体に商業施設はありませんが、周辺にはコンビニやスーパーなどが揃っており、日常生活に便利な環境です。公共施設も充実しており、95m先には亀有警察署水元駐在所、328m先には葛飾区水元学び交流館、512m先には葛飾区立西水元地区図書館があります。
最寄りの公園は、338m先にあるポニースクールかつしかです。
「グリーンパーク水元8」は、周辺に充実した施設や便利な環境が整っており、生活に便利さと快適さを提供するマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元8の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元8の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元8は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
58.12㎡
1階 北
2LDK
50.73㎡
2階 北
2LDK
55.56㎡
2階 東
2LDK
54.76㎡
3階 南西
2LDK
50.58㎡
4階 西
2LDK
55.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.12㎡ | 北東 | 1階 北東(58.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.73㎡ | 北 | 1階 北(50.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.56㎡ | 北 | 2階 北(55.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.76㎡ | 東 | 2階 東(54.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.58㎡ | 南西 | 3階 南西(50.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.87㎡ | 西 | 4階 西(55.87㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元8の存在する東京都葛飾区西水元１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 37.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1994年11月 | 66.53㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 50.58㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 39.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 48.07㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.0㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 55.87㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 48.07㎡ | 41.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,070万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,449万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 58.12㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 720万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,450万円 | 1990年10月 | 55.56㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 62.12㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,600万円 | 1990年10月 | 54.76㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,750万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 50.04㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元4 | 東京都葛飾区南水元２丁目４−３ | 1987年9月 | 50.03㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |