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グリーンパーク水元4の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,681万円 〜 1,801万円 （111万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区南水元２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元4の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元4の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元4は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク水元4の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
50.77㎡
2階 南
2LDK
50.49㎡
3階 北
2LDK
50.61㎡
4階 北
2LDK
50.03㎡
4階 南
2LDK
50.03㎡
5階 北
2LDK
50.77㎡
5階 南
2LDK
50.77㎡
6階 南
3DK
50.61㎡
7階 北
3DK
50.03㎡
7階 南
2LDK
50.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.77㎡ | 北 | 2階 北(50.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.49㎡ | 南 | 2階 南(50.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.61㎡ | 北 | 3階 北(50.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.03㎡ | 北 | 4階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.03㎡ | 南 | 4階 南(50.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.77㎡ | 北 | 5階 北(50.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.77㎡ | 南 | 5階 南(50.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.61㎡ | 南 | 6階 南(50.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 50.03㎡ | 北 | 7階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.77㎡ | 南 | 7階 南(50.77㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元4の存在する東京都葛飾区南水元２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1987年9月 | 50.47㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1994年12月 | 20.07㎡ | 41.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.67㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 49.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 84.38㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1991年1月 | 77.8㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 57.52㎡ | 39.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 52.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 86.95㎡ | 56.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 56.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,050万円 | 2008年6月 | 82.56㎡ | 49.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 59.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 25.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,520万円 | 2005年2月 | 80.64㎡ | 56.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 37.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 93.32㎡ | 56.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2008年6月 | 65.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 48.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 39.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1987年4月 | 72.32㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 66.46㎡ | 49.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 54.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 51.43㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 45.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 57.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,470万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,999万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 76.02㎡ | 47.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 2008年6月 | 72.94㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 19.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 51.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 55.15㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 92.06㎡ | 54.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 96.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1987年9月 | 50.03㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 83.39㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 76.02㎡ | 51.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 91.83㎡ | 61.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,498万円 | 1994年12月 | 46.81㎡ | 32.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 58.9万円 | 6 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 86.78㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,490万円 | 2005年2月 | 76.56㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,250万円 | 2005年3月 | 70.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,230万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 24.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2005年2月 | 72.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
グリーンパーク水元4の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |