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ドラゴンマンション木場2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,127万円 〜 5,775万円 （242万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.16㎡ 〜 75.1㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
定額常接IN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
屋上空地
全戸分駐車場
活水S
ドラゴンマンション木場2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドラゴンマンション木場2番館」は、2002年7月に竣工された地上11階建てのマンションです。JR京葉線「潮見」駅から徒歩8分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っている点です。コンビニは近くにセブンイレブン江東塩浜店やファミリーマート江東塩浜二丁目店があり、徒歩で約400m以内で利用することができます。スーパーマーケットもまいばすけっと塩浜2丁目店やマルエツ潮見店が近くにあり、徒歩で約500m以内です。さらに、ピザハット豊洲店やすき家江東塩浜店などの飲食店も徒歩圏内にあります。
また、病院や薬局も近くに揃っています。介護老人保健施設かがやきライフ江東やくじらホスピタル、鈴木リハビリテーション病院がマンションから徒歩で約200m以内にあります。薬局もあけぼの薬局潮見店や杏林堂薬局深川店が徒歩で約500m以内にあり、利便性が高いです。
その他にも、公共施設や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあります。江東児童相談所や枝川区民館、潮見運動公園などがあり、暮らしやすい環境が整っています。また、江東区立枝川小学校や江東区立深川第八中学校、江東区塩浜学童クラブなどの教育施設も近くにあります。
「ドラゴンマンション木場2番館」は、周辺に様々な施設があり、生活に便利な立地です。交通の便も良く、駅からのアクセスも徒歩8分で利用することができます。マンション自体の設備も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ドラゴンマンション木場2番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格
ドラゴンマンション木場2番館の最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラゴンマンション木場2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では165.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ドラゴンマンション木場2番館の存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 67.2㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2000年8月 | 75.15㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1979年1月 | 73.97㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2013年11月 | 80.33㎡ | 94.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2002年3月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 63.48㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1979年1月 | 51.78㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 76.26㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 65.9㎡ | 98.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 72.0㎡ | 96.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 1991年6月 | 89.24㎡ | 78.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 70.64㎡ | 77.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1991年6月 | 46.11㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 67.22㎡ | 106.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 75.34㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 75.4万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年9月 | 64.88㎡ | 99.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年8月 | 53.13㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 53.76㎡ | 83.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 58.8㎡ | 76.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年8月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1983年1月 | 66.7㎡ | 47.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,760万円 | 1983年8月 | 61.6㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 111.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,600万円 | 2013年11月 | 78.41㎡ | 96.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 68.22㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 71.7㎡ | 104.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2013年10月 | 75.26㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,390万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 2001年3月 | 103.84㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,250万円 | 2014年9月 | 68.67㎡ | 120.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,999万円 | 2002年3月 | 85.4㎡ | 117.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,300万円 | 2013年2月 | 72.03㎡ | 87.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,178万円 | 1983年1月 | 72.0㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,930万円 | 2001年5月 | 71.51㎡ | 82.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 52.35㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |