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グランドステージ新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,311万円 〜 3,872万円 （121万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江１丁目２３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 90.35㎡ 〜 100.25㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
90㎡以上
ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞSWA(米)
24h換気ｼｽﾃﾑ
全戸分駐車場
グランドステージ新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドステージ新小岩」は、地上8階建てのマンションで、竣工は2000年12月です。交通面では、最寄り駅の都営新宿線「船堀」駅までは徒歩28分となっています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設にあります。コンビニでは、徒歩数分の距離にローソン江戸川松江一丁目店やセブンイレブン江戸川中央1丁目店、セブンイレブン江戸川松江1丁目店があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと松江1丁目店やまいばすけっと江戸川中央2丁目店、マルエツ松江店も徒歩圏内にあります。
飲食店もたくさんあり、居酒屋久作や匠、LOTTA GOOD TIMEなどがあります。これらの飲食店は徒歩圏内に位置しており、距離はわずか数百メートルです。
医療施設も充実しており、生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス江戸川陽だまりや同潤會医院、スマイルプラス訪問看護ステーションが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにいくつかあり、薬局トモズ同潤会松江店や鹿島薬局、セルフ調剤薬局松江店があります。
公共施設としては、小松川警察署京葉通交番や東京法務局江戸川出張所、小松川警察署松江交番が徒歩圏内にあります。公園や学校も近くにあり、西一之江さくら公園や江戸川区立松江小学校、江戸川区立大杉小学校、江戸川区立松江第四中学校があります。さらに、保育園・幼稚園も多く近くにあります。
「グランドステージ新小岩」は、周辺環境が充実しているため、とても魅力的なマンションです。交通面でも都営新宿線「船堀」駅へのアクセスが良く、周囲にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療施設、公共施設などが揃っています。毎日の生活が便利で快適に過ごせること間違いありません。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グランドステージ新小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 浦安市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
グランドステージ新小岩の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ新小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランドステージ新小岩の存在する東京都江戸川区松江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 61.41㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 56.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 56.91㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 2008年11月 | 73.8㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 46.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 94.64㎡ | 52.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 55.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 38.88㎡ | 48.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 1999年7月 | 75.42㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,899万円 | 2005年3月 | 77.02㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年7月 | 68.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2003年7月 | 75.89㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 65.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2014年7月 | 80.98㎡ | 67.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 50.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 72.16㎡ | 59.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 62.93㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年3月 | 75.35㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 34.42㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,700万円 | 2013年7月 | 77.0㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,778万円 | 1986年7月 | 57.5㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 47.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年7月 | 70.71㎡ | 81.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 73.43㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 1986年7月 | 59.76㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2013年7月 | 75.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 56.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 2008年11月 | 81.32㎡ | 41.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1988年3月 | 68.4㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 56.54㎡ | 75.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 95.93㎡ | 27.9万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩プレミール | 東京都江戸川区松江２丁目４０−５ | 1989年4月 | 84.2㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１９−１５ | 2003年11月 | 64.37㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新小岩ローレルコート | 東京都江戸川区松江２丁目１４−４ | 2023年1月 | 65.95㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新小岩 | 東京都江戸川区松江２丁目１５−１２ | 1986年7月 | 57.5㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩アーバンコート | 東京都江戸川区松江２丁目３２−２ | 1992年10月 | 58.5㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１８−１８ | 1995年2月 | 56.91㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀親水公園 | 東京都江戸川区松江１丁目５−１６ | 1995年2月 | 65.03㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム松江 | 東京都江戸川区松江１丁目８−１９ | 1979年5月 | 40.05㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第2 | 東京都江戸川区松江１丁目９−１０ | 1980年5月 | 49.14㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松江 | 東京都江戸川区松江１丁目７−８ | 1988年7月 | 42.81㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区松江３丁目２−２ | 2017年8月 | 63.31㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ船堀リベルタ | 東京都江戸川区松江３丁目２ー３ | 2008年3月 | 63.08㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販会館 | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |