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グレイス第2深川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,800万円 〜 4,894万円 （242万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区猿江１丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス第2深川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス第2深川」は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は27戸です。竣工は1980年07月です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。145m先にはローソン江東猿江一丁目店があり、254m先にはセブンイレブン江東猿江1丁目店があります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。肉のハナマサ住吉店やオオゼキ菊川店、マルエツ菊川店が分譲等に近い距離にあります。
飲食店も充実しており、例えば90m先にはピザハット深川店、213m先には上むらという店舗があります。他にも大むらそば店や無添くら寿司、ルヴェールなども近くにあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。病院は小林デンタルクリニックやかさい眼科、ニチイケアセンター江東がそれぞれ近くにあります。薬局もドラッグダイシンやクスリのナカモト、タカラ薬局森下店などが近くにあります。
公共施設としては、乳幼児親子教室や住吉地区集会所があります。また、菊川橋児童遊園も徒歩圏内にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校としては東京都立墨田工科高校、江東区こどもプラザ、江東区立深川第一中学校が近くにあります。また、保育園としてはまなびの森保育園白河や保育園ミルキーウェイ清澄白河園、グローバルキッズ住吉園も近くにあります。
「グレイス第2深川」は、マンションの魅力を感じられる場所となっています。交通の利便性や周辺の便利な施設、学校や保育園なども近く、快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グレイス第2深川の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
グレイス第2深川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス第2深川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.7万円に比べて、築40年以上では205.3万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
66.78㎡
3階 北東
2LDK
60.38㎡
3階 北東
1LDK
36.64㎡
5階 北東
1LDK
41.15㎡
5階 北東
1LDK
40.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.78㎡ | 北東 | 1階 北東(66.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.38㎡ | 北東 | 3階 北東(60.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.64㎡ | 北東 | 3階 北東(36.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.15㎡ | 北東 | 5階 北東(41.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.28㎡ | 北東 | 5階 北東(40.28㎡)を無料査定する |
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グレイス第2深川の存在する東京都江東区猿江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.2万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1994年8月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 68.52㎡ | 123.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年1月 | 50.14㎡ | 117.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 98.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 96.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 84.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 64.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 74.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,190万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 79.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,390万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,700万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 1982年2月 | 101.28㎡ | 68.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,890万円 | 2011年1月 | 58.74㎡ | 100.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,990万円 | 1994年8月 | 67.73㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 61.63㎡ | 97.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,770万円 | 1988年7月 | 88.12㎡ | 88.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 2011年1月 | 67.16㎡ | 96.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,399万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 57.37㎡ | 104.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 77.96㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |