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ミリオンコート阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,200万円 〜 1,215万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区本天沼１丁目２７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ミリオンコート阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミリオンコート阿佐ヶ谷」は、竣工年月が1989年03月の地上4階建てのマンションです。総戸数は40戸と少なめですが、その分アットホームな雰囲気が漂っています。また、交通アクセスも良く、JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅まで徒歩12分と近くに位置しているため、通勤や通学に便利です。
周辺には、生活利便施設が充実しています。コンビニは、ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店が126m、ローソン 杉並本天沼1丁目店が213m、ファミリーマート 杉並下井草一丁目店が232mと徒歩圏内に複数あります。また、スーパーもまいばすけっと 井荻駅東店が104mの距離にあり、買い物にも便利です。飲食店も周辺に多く存在しており、ANTIQUES CAFE(アンティークス カフェ)やcrotchet / cafe(クロチェット カフェ)などがあるため、食事やカフェタイムを楽しむことができます。
医療施設も近くに充実しており、別府医院が41m、佐藤歯科クリニック(医療法人社団)が78m、まえだ整形外科・手のクリニックが110mと徒歩でアクセス可能です。薬局もヒカリ薬局や弁天堂薬局、イオックス薬局 鷺ノ宮店などが周辺にあり、日常のお薬の調達もスムーズに行えます。
また、公共施設としては杉並区 コミュニティふらっと東原や杉並区立阿佐谷図書館、杉並消防署阿佐ヶ谷出張所などが徒歩圏内にあり、便利に利用することができます。また、自然環境も整っており、一本松公園や阿佐谷こぶし緑地、小七山公園なども徒歩で気軽に散策することができます。
教育施設としては杉並区立杉並第九小学校や杉並区立 杉九学童クラブ、杉並区立東原中学校が周辺にあり、お子様の通学にも便利です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、えがおの森保育園・あさがやや阿佐谷保育園、のぞみ幼稚園などが点在しています。
「ミリオンコート阿佐ヶ谷」は、交通アクセスや周辺施設の充実度、自然環境や教育施設の近さなど、生活に必要な要素が揃った魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ミリオンコート阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ミリオンコート阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミリオンコート阿佐ヶ谷は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.7万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K（洋室 6帖） | 16.64㎡ | 北 | 4階 北(16.64㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(K 6.7) | 16.44㎡ | 北 | 4階 北(16.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.44㎡ | 北 | 4階 北(16.44㎡)を無料査定する |
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ミリオンコート阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区本天沼１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1988年2月 | 73.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 62.6㎡ | 111.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2013年9月 | 62.93㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 800万円 | 1984年10月 | 17.59㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2008年8月 | 53.94㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 51.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 850万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 51.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 980万円 | 1989年3月 | 16.64㎡ | 58.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,040万円 | 1991年10月 | 16.58㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1988年3月 | 82.75㎡ | 50.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2008年8月 | 45.54㎡ | 85.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.05㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.44㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 980万円 | 1991年8月 | 16.27㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年7月 | 5,280万円 | 2013年9月 | 62.76㎡ | 84.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 970万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 7,640万円 | 2013年9月 | 86.53㎡ | 88.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.07㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,680万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,330万円 | 2008年8月 | 49.26㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 64.99㎡ | 38.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.06㎡ | 64.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 58.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年4月 | 16.44㎡ | 59.6万円 | 4 | 1K |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 63.9万円 | 2 | 1K |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 1975年10月 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 73.25㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 73.85㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 1977年6月 | 90.86㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 2006年4月 | 20.46㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 5,690万円 | 2007年5月 | 90.86㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,030万円 | 1991年8月 | 16.25㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 5,480万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 5,350万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1977年6月 | 49.62㎡ | 27.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,490万円 | 1975年10月 | 75.0㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,200万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２ー８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 東京都杉並区下井草１丁目２−１０ | 1994年7月 | 51.44㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１−１５ | 2006年6月 | 19.1㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−６ | 2005年3月 | 18.53㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスタシオン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北３丁目２８ー２２ | 2009年3月 | 31.48㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ネーフル | 東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１ | 1984年10月 | 12.97㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン杉並 | 東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目１−５ | 2008年6月 | 45.54㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９ | 2013年9月 | 40.3㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７ | 2003年1月 | 90.85㎡〜 | 7,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２ | 2020年8月 | 34.77㎡〜 | 4,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日阿佐谷プラザ | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８ | 1990年4月 | 16.57㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７ | 1979年8月 | 31.59㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セレハウス阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２ | 1991年4月 | 49.61㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |