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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷１丁目１２ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ディアハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアハイツ」は、大田区に位置するマンションです。竣工年月は1992年11月で、総戸数は14戸、階数は地上3階となっています。交通の利便性も高く、京急空港線「糀谷」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周囲には多くの便利な施設があります。たとえば、セブンイレブンが徒歩157m、ファミリーマートが徒歩292m、セブンイレブンが徒歩374mにあります。スーパーもマルエツ（西糀谷店）まで徒歩107m、まいばすけっと（南蒲田1丁目店）まで徒歩225m、まいばすけっと（西糀谷4丁目店）まで徒歩342mと、生活に便利な場所に位置しています。
また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。やぶそばまで徒歩50m、スナックチュッパまで徒歩54m、コスモスまで徒歩104m、富寿司まで徒歩122m、川松まで徒歩153mと、食事を楽しむ場所も豊富です。
健康に関連する施設も充実しています。賀本整形外科まで徒歩75m、南蒲接骨院まで徒歩78m、土井耳鼻咽喉科医院まで徒歩103mと、病院やクリニックも近くにあります。また、薬局も共創未来西糀谷薬局まで徒歩107m、ヒロ薬局西糀谷店まで徒歩108m、ツルハドラッグ 西糀谷店まで徒歩185mと、安心して薬を購入することができます。
公共施設や公園、学校にも恵まれています。ゆうゆうくらぶ東蒲田まで徒歩294m、蒲田警察署 日の出交番まで徒歩356m、東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所まで徒歩404mと、公共の場所でも安心して過ごすことができます。さらに、南蒲公園まで徒歩98m、東蒲田二丁目公園まで徒歩312m、夫婦橋親水公園まで徒歩357mと、自然豊かな環境も身近にあります。
教育施設も近くに揃っています。西糀谷児童館まで徒歩52m、南蒲放課後ひろばまで徒歩169m、大田区立南蒲小学校まで徒歩170mと、子育てにも便利な環境であることが分かります。保育園や幼稚園も第二蒲田保育園まで徒歩131m、西糀谷しろはと保育園まで徒歩202m、山崎こじか園まで徒歩222mと、お子さんがいるご家庭にも優しい地域です。
「ディアハイツ」は、交通の便や周辺施設の充実さから、マンションとしての魅力を十分に持っています。都心へのアクセスも便利でありながら、快適で暮らしやすい環境が整っています。是非、一度訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ディアハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
ディアハイツの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアハイツは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ディアハイツの存在する東京都大田区西糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,740万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,190万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2010年8月 | 60.04㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,180万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 101.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 45.8㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1980年12月 | 62.72㎡ | 57.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1980年12月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６ー５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２ー１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |