フロムエヌズ北巽の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,885万円〜 2,000万円（103万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区巽北３丁目１４−２４
築年月	2000年10月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	北巽駅徒歩2分

施設・設備

権利金156万~163万円

解体積立金1500~1550円

地代充当金38400~39450円

地代(月)12800~13150円

土地所有者=個人

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

フロムエヌズ北巽の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市城東区, 大阪市阿倍野区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格

フロムエヌズ北巽の最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フロムエヌズ北巽は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階東

3LDK

62.4㎡

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6階東

3LDK

62.4㎡

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9階北

3LDK

64.18㎡

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9階北

3LDK

60.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	62.4㎡	東	3階東(62.4㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.4㎡	東	6階東(62.4㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.18㎡	北	9階北(64.18㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.48㎡	北	9階北(60.48㎡)を無料査定する

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フロムエヌズ北巽の存在する大阪府大阪市生野区巽北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	650万円	1971年5月	50.31㎡	12.9万円	7	2SDK
2024年2月	1,180万円	1974年1月	54.52㎡	21.6万円	5	2LDK
2023年8月	2,098万円	1981年4月	67.0㎡	31.3万円	2	3SLDK
2023年8月	1,590万円	1981年5月	61.21㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年3月	2,098万円	1981年5月	67.81㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,398万円	1981年5月	67.81㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,180万円	1974年1月	54.52㎡	21.6万円	4	2LDK
2023年2月	1,980万円	1981年4月	67.81㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年1月	700万円	1971年5月	43.03㎡	16.3万円	7	3DK
2022年12月	828万円	1971年5月	43.03㎡	19.2万円	5	2LDK
2022年12月	750万円	1971年5月	50.31㎡	14.9万円	7	2SK
2022年11月	730万円	1971年5月	50.1㎡	14.6万円	6	3DK
2022年8月	870万円	1971年5月	43.03㎡	20.2万円	4	2LDK
2022年8月	780万円	1971年5月	43.03㎡	18.1万円	2	1LDK
2022年7月	988万円	1974年1月	51.6㎡	19.1万円	9	1LDK
2022年7月	550万円	1971年5月	50.31㎡	10.9万円	8	2DK
2022年4月	880万円	1971年5月	50.31㎡	17.5万円	1	2DK
2022年3月	430万円	1971年5月	43.3㎡	9.9万円	7	2SDK
2022年1月	890万円	1971年5月	50.31㎡	17.7万円	2	2DK
2021年12月	500万円	1971年5月	43.03㎡	11.6万円	7	3K
2021年12月	500万円	1971年5月	50.31㎡	9.9万円	7	3DK
2021年10月	1,680万円	1981年5月	61.21㎡	27.4万円	5	2LDK
2021年10月	890万円	1974年1月	56.55㎡	15.7万円	8	3LDK
2021年10月	398万円	1971年5月	43.03㎡	9.2万円	1	3K
2021年10月	1,780万円	1981年5月	67.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年10月	1,290万円	2000年10月	62.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年10月	480万円	1976年11月	30.98㎡	15.5万円	4	2DK
2021年6月	838万円	1971年5月	50.31㎡	16.7万円	3	2LDK
2021年6月	3,180万円	2008年2月	69.36㎡	45.8万円	6	3LDK
2021年5月	700万円	1976年11月	30.98㎡	22.6万円	3	1DK
2021年1月	1,600万円	1981年5月	50.86㎡	31.5万円	6	1LDK
2020年12月	560万円	1974年1月	56.55㎡	9.9万円	8	3LDK
2020年11月	580万円	1971年5月	43.03㎡	13.5万円	8	3DK
2020年7月	1,480万円	2000年10月	64.18㎡	23.1万円	9	3LDK
2020年5月	980万円	1974年1月	60.12㎡	16.3万円	9	3LDK
2020年4月	730万円	1976年11月	37.34㎡	19.6万円	1	2DK
2020年3月	680万円	1973年1月	63.48㎡	10.7万円	9	3DK
2020年2月	2,280万円	2008年2月	57.4㎡	39.7万円	1	2LDK
2019年12月	830万円	1971年5月	43.03㎡	19.3万円	9	1LDK
2019年12月	1,580万円	2000年10月	60.48㎡	26.1万円	9	3LDK
2019年6月	1,280万円	1974年1月	54.52㎡	23.5万円	4	2LDK
2018年7月	580万円	1971年5月	47.0㎡	12.3万円	9	3K
2018年3月	1,498万円	1981年5月	63.41㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年2月	1,180万円	2000年10月	62.4㎡	18.9万円	6	3LDK
2017年3月	2,680万円	2008年2月	73.83㎡	36.3万円	2	3LDK
2016年2月	848万円	1974年1月	57.41㎡	14.8万円	10	3DK

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近隣のマンション情報

生和巽マンション

大阪府大阪市生野区巽北３丁目１７−８

築年月：1976年11月

専有面積：30.98㎡〜

相場価格：859万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
生和巽マンション	大阪府大阪市生野区巽北３丁目１７−８	1976年11月	30.98㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
生野コーポ	大阪府大阪市生野区中川東２丁目１６−４	1969年3月	38.21㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
勝山東ガーデンハイツ	大阪府大阪市生野区巽北４丁目１３−２３	1981年5月	50.86㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ北巽	大阪府大阪市生野区巽北４丁目３−１３	2008年2月	57.4㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ桃谷	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２	1984年2月	42.13㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
今里コーポ	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０	1977年6月	66.0㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４	2002年12月	63.31㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１７−１７	1981年12月	54.84㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１４−１０	1998年3月	64.28㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
メトロハイツ今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目５−９	1974年7月	52.2㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目６−８	1996年3月	57.82㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２	1987年4月	40.85㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザプロシード桃谷東	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３	1991年5月	14.98㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム布施	大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５	1999年1月	60.75㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
リベール布施	大阪府東大阪市長堂２丁目１０−１８	2003年7月	63.06㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る

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