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サンシャトー四谷の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区荒木町１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシャトー四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシャトー四谷」は、1975年1月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は23戸であり、交通アクセスも良好です。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩5分という立地で、通勤や通学に便利です。
周辺には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、日常生活に必要な買い物もスムーズに行えます。また、津の守坂小柴やUSIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎などの飲食店もあり、外食も楽しめます。
医療機関にも恵まれており、サニーパレス四谷壱番館や片倉歯科医院などがすぐ近くにあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、健康にも配慮された生活が送れます。
周辺には公共施設も充実しており、男女共同参画推進センター ウィズ新宿や四谷高齢者総合相談センター、新宿区役所 四谷保健センターなどがあります。また、三栄公園や中央大学 法科大学院などの公園や学校も近くにあり、子育てがしやすい環境です。
以上のような魅力的な周辺施設と便利な立地が、サンシャトー四谷の暮らしをより充実させています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンシャトー四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
サンシャトー四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャトー四谷は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.3万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンシャトー四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 141.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 135.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 140.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 2001年12月 | 55.33㎡ | 140.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,300万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 158.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 190.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2018年2月 | 58.71㎡ | 195.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,100万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 138.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 119.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,480万円 | 2018年2月 | 71.35㎡ | 188.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 80.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,630万円 | 2006年1月 | 22.42㎡ | 117.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,800万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 170.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 128.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,200万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 185.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 160.4万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |