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アーバンヒルズたまプラーザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,210万円 〜 2,686万円 （104万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
アーバンヒルズたまプラーザの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 狛江市, 横浜市都筑区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りたまプラーザ駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズたまプラーザの最寄りたまプラーザ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズたまプラーザは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.6万円に比べて、築40年以上では157.3万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
85.32㎡
1階 北東
3LDK
70.67㎡
2階 南
2LDK
70.67㎡
2階 北
4LDK
85.32㎡
3階 北東
3LDK
70.67㎡
4階 南西
3LDK
70.76㎡
5階 北
3LDK
70.76㎡
5階 南西
2LDK
75.91㎡
6階 北
3LDK
67.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 85.32㎡ | 北 | 1階 北(85.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.67㎡ | 北東 | 1階 北東(70.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.67㎡ | 南 | 2階 南(70.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.32㎡ | 北 | 2階 北(85.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.67㎡ | 北東 | 3階 北東(70.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 4階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.76㎡ | 北 | 5階 北(70.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.91㎡ | 南西 | 5階 南西(75.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.43㎡ | 北 | 6階 北(67.43㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズたまプラーザの存在する神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,698万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 67.43㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 2005年9月 | 65.2㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 2005年9月 | 70.07㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 1988年6月 | 68.87㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,000万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 35.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,000万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 35.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 75.91㎡ | 18.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,090万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,690万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,998万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,080万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,290万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2005年9月 | 65.08㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,990万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 28.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルクレール宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目 | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2たまプラーザヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２−１８ | 1988年6月 | 68.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９−２０ | 2005年9月 | 65.02㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 水沢ビル | 神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目９ー２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５−３ | 2003年3月 | 66.26㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目５−１２ | 1992年1月 | 16.34㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーストたまプラーザ第2 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３０−１７ | 1997年4月 | 61.8㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第三たまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目 | 2003年3月 | 57.68㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３３−８ | 2008年1月 | 65.23㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティたまプラーザ2 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目９−８ | 2006年1月 | 70.88㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォラスたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目４−８ | 2006年9月 | 58.46㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−１４ | 1997年3月 | 65.81㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮前平エコーハイツ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１８−１ | 1981年1月 | 58.77㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目２２−１ | 1990年2月 | 16.29㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目６−１６ | 2015年3月 | 64.37㎡〜 | 5,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメスたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目７−２３ | 1998年7月 | 55.64㎡〜 | 3,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３２−２ | 2008年1月 | 75.39㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ美しの森セントヴェールＢ棟 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目 | 2008年2月 | 74.94㎡〜 | 5,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージたまプラーザ1 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３−５３ | 2010年12月 | 62.16㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１０−６ | 1997年10月 | 84.0㎡〜 | 4,537万円〜 | このマンションの相場を見る |