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水沢ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目９ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
水沢ビルの
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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性
水沢ビルの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 225,594 | 100.0 |
| 2020年 | 229,942 | 101.9 |
| 2025年 | 231,875 | 102.8 |
| 2030年 | 232,289 | 103.0 |
| 2035年 | 231,492 | 102.6 |
| 2040年 | 229,750 | 101.8 |
| 2045年 | 227,152 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 狛江市, 横浜市都筑区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮前平駅の築年数で見たマンション価格
水沢ビルの最寄り宮前平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。水沢ビルは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では126.5万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
水沢ビルの存在する神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,698万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1990年2月 | 67.43㎡ | 38.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 2005年9月 | 65.2㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 2005年9月 | 70.07㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,190万円 | 1988年6月 | 68.87㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,000万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 35.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,000万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 35.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 75.91㎡ | 18.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,090万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1990年2月 | 70.76㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,690万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,998万円 | 1990年2月 | 85.32㎡ | 23.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,080万円 | 2005年9月 | 70.09㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,290万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2005年9月 | 65.08㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,990万円 | 1990年2月 | 70.67㎡ | 28.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西１丁目２２−７ | 2003年9月 | 81.68㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目１−８ | 1990年2月 | 67.43㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレール宮前平 | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目 | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2たまプラーザヒルズ | 神奈川県川崎市宮前区水沢３丁目２−１８ | 1988年6月 | 68.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 神奈川県川崎市宮前区水沢２丁目１９−２０ | 2005年9月 | 65.02㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田６丁目７−１ | 1987年11月 | 56.88㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生田ガーデニア | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目６−１ | 1996年4月 | 55.5㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメス生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目１−５ | 2000年8月 | 62.42㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 92.23㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラガーデン南生田 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目８−１ | 1998年10月 | 66.16㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ３号棟 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ2番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年2月 | 102.19㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南生田アメニティホームズ1番館 | 神奈川県川崎市多摩区南生田７丁目７−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ美しが丘 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目４−５ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 美しが丘ソルステージュ | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１３−１ | 2001年5月 | 77.92㎡〜 | 6,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐々木ビル | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１６−７ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート美しが丘 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８ー４ | 2017年4月 | 73.46㎡〜 | 8,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツたまプラーザの杜 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５−１ | 1987年2月 | 71.46㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台たまプラーザ | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１８−５ | 1977年11月 | 18.0㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１８−２１ | 1998年1月 | 38.0㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |