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セブンテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,865万円 〜 3,094万円 （172万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/11
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セブンテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セブンテラスは、1988年03月に竣工したマンションです。地上5階建てで総戸数は37戸あります。西武池袋線「保谷」駅からは徒歩2分と非常に交通の便が良い立地です。
周辺には、多くの便利な施設があります。まずコンビニでは、ファミリーマート エミオ保谷店まで125m、ファミリーマート トモニー保谷駅店まで183m、ファミリーマート 保谷駅北口店まで212mといった距離です。スーパーも近くにあり、西友 保谷店まで200m、丸正食品 保谷北口店まで227m、業務スーパー 保谷店まで331mです。
飲食店についても、セブンテラス周辺ではさまざまなお店があります。例えば、【8/18オープン】サカナ酒場 Wottoまで33m、INOSHOWまで129m、モスバーガー保谷店まで144m、大阪王将 エミオ保谷店まで150m、京樽 エミオ保谷まで154mです。
病院や薬局も身近な位置にあります。赤沢歯科医院まで96m、斉藤小児科内科クリニックまで101m、西東京ペインクリニックまで117mといった距離です。また、わかば調剤薬局まで116m、ドラッグストアマツモトキヨシ 保谷北口駅前店まで165m、アビック薬局 保谷店まで187mです。
公共施設に関しては、西東京市 保谷駅前公民館まで184m、西東京市保谷駅前図書館まで205m、田無警察署 保谷駅前交番まで225mという距離です。公園も近くにあり、あらやしき公園まで226m、南大泉三丁目緑地まで362mです。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。西東京市立 下保谷児童館まで185m、西東京市 下保谷学童クラブまで215m、筑波大学附属小学校附属保谷田園教場まで490mです。保育園・幼稚園に関しては、みらいく保谷園まで163m、Coco-ro保育園まで216m、保谷駅南口保育園まで217mです。
以上のように、セブンテラス周辺には多くの便利な施設が揃っており、住環境が大変良いことが分かります。マンション自体も魅力的であり、交通の便も良いため、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
セブンテラスの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
セブンテラスの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セブンテラスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
42.14㎡
2階 東
1LDK
39.52㎡
2階 北東
2LDK
43.51㎡
2階 東
2LDK
55.32㎡
2階 東
2LDK
59.37㎡
2階 東
2SLDK
57.07㎡
2階 東
2SLDK
59.37㎡
3階 東
2LDK
56.9㎡
3階 東
2LDK
57.07㎡
5階 東
2SLDK
59.37㎡
5階 東
1LDK
35.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 42.14㎡ | 北 | 1階 北(42.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.52㎡ | 東 | 2階 東(39.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 43.51㎡ | 北東 | 2階 北東(43.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.32㎡ | 東 | 2階 東(55.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.37㎡ | 東 | 2階 東(59.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 57.07㎡ | 東 | 2階 東(57.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 59.37㎡ | 東 | 2階 東(59.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.9㎡ | 東 | 3階 東(56.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.07㎡ | 東 | 3階 東(57.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 59.37㎡ | 東 | 5階 東(59.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.79㎡ | 東 | 5階 東(35.79㎡)を無料査定する |
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セブンテラスの存在する東京都西東京市下保谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,550万円 | 1995年5月 | 60.6㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年8月 | 71.81㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,590万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1988年5月 | 43.51㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 67.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 1993年10月 | 31.35㎡ | 287.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 65.43㎡ | 54.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,870万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 67.72㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1995年4月 | 67.68㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,598万円 | 1991年6月 | 69.0㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 1991年6月 | 76.14㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 55.6㎡ | 50.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 35.79㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 1988年5月 | 57.07㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1967年6月 | 48.2㎡ | 26.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1994年12月 | 58.9㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 720万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 15.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1994年12月 | 54.49㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1994年12月 | 55.68㎡ | 44.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 67.72㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,999万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1989年9月 | 42.14㎡ | 32.7万円 | 1 | 1R |
| 2020年2月 | 3,090万円 | 1988年5月 | 55.32㎡ | 55.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 220万円 | 1967年6月 | 31.04㎡ | 7.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,798万円 | 2002年8月 | 77.37㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 12.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,999万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 1991年7月 | 88.7㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,680万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 52.5万円 | 4LDK | |
| 2019年7月 | 4,598万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 51.6万円 | 7 | 5LDK |
| 2019年6月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 51.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 58.56㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 59.37㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,499万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 50.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 40.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 87.6㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,140万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 50.76㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2002年8月 | 77.37㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2004年1月 | 75.03㎡ | 47.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年9月 | 4,180万円 | 1991年6月 | 108.29㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 72.01㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,650万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 51.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2004年1月 | 91.08㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1991年6月 | 68.44㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 58.56㎡ | 47.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1988年3月 | 57.07㎡ | 36.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,200万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,280万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 1988年3月 | 56.9㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,490万円 | 2004年1月 | 71.42㎡ | 48.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 499万円 | 1967年6月 | 31.04㎡ | 16.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年2月 | 1,490万円 | 1988年5月 | 39.52㎡ | 37.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,900万円 | 1988年5月 | 56.9㎡ | 33.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ヴェレーナ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目６−１６ | 2021年7月 | 65.88㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 東京都西東京市東町２丁目１５−１５ | 2015年8月 | 68.92㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォルスコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−５ | 2004年2月 | 70.47㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武保谷マンション | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１１ | 1967年6月 | 31.04㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール保谷パルシア21 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１６ | 2002年8月 | 70.33㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ガーデンハウス | 東京都西東京市下保谷５丁目６−１９ | 1995年11月 | 61.6㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７ | 1995年4月 | 60.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズガーデン保谷 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ | 1994年12月 | 31.35㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
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