ライオンズプラザ青戸の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.54

売却査定価格: 3,085万円〜 4,285万円

坪単価: 174万円〜 191万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都葛飾区青戸５丁目３１−２
築年月	1992年10月
総階数	11階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	青砥駅徒歩3分

コリドーパーク

多目的集会室

シンメトリー様式

スキップフロアー

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ライオンズプラザ青戸について

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ライオンズプラザ青戸は東京都葛飾区の青戸5丁目に位置し、京成本線の青砥駅から徒歩3分という利便性の高い場所にあります。このマンションは外観において落ち着いた色調のタイル張りですっきりとしたデザインが魅力です。建物は耐久性があり、50年を超える歴史の中でしっかりと管理されてきたことが評価されています。

周辺環境は、駅から近いこともあり生活に必要な利便施設が充実しており、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店も充実しています。また、教育機関や医療機関も近く、子育て環境としても適しています。

資産性の面では、葛飾区という都心からやや離れたエリアに位置しながらも、交通の便が良いため賃貸需要があることから、資産価値は安定していると言えます。しかし、築年数の面で老朽化のリスクが伴う可能性があり、特にメンテナンスコストが今後増加する可能性があるため、所有リスクとしては注意が必要です。

以上がライオンズプラザ青戸の特徴です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズプラザ青戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 松戸市, 墨田区, 荒川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズプラザ青戸の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ青戸は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.7万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズプラザ青戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

81.17㎡

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2階北

3LDK

81.17㎡

この部屋を無料査定する

2階東

2LDK

55.65㎡

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7階東

2LDK

56.49㎡

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7階北西

2LDK

58.34㎡

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8階北東

1SLDK

53.58㎡

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10階西

1LDK

53.49㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	81.17㎡	北	2階北(81.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.17㎡	北	2階北(81.17㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.65㎡	東	2階東(55.65㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.49㎡	東	7階東(56.49㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.34㎡	北西	7階北西(58.34㎡)を無料査定する
8	1SLDK	53.58㎡	北東	8階北東(53.58㎡)を無料査定する
10	1LDK	53.49㎡	西	10階西(53.49㎡)を無料査定する

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ライオンズプラザ青戸の存在する東京都葛飾区青戸５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,800万円	2000年3月	63.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,800万円	2000年3月	63.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,800万円	2000年3月	63.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,880万円	2003年12月	70.95㎡	54.7万円	5	2LDK
2025年4月	3,880万円	2003年12月	70.95㎡	54.7万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1974年8月	43.2㎡	45.8万円	5	1LDK
2025年3月	3,080万円	1992年3月	54.9㎡	56.1万円	3	2LDK
2025年3月	3,298万円	1995年2月	60.8㎡	54.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,298万円	1995年2月	60.8㎡	54.2万円	6	3LDK
2025年3月	3,650万円	1998年2月	61.01㎡	59.8万円	4	2LDK
2025年3月	2,800万円	1994年11月	56.21㎡	49.8万円	8	2LDK
2025年3月	760万円	1988年8月	16.7㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	760万円	1988年8月	16.7㎡	45.5万円	2	1R
2025年3月	3,980万円	2000年2月	57.69㎡	69.0万円	5	2LDK
2025年3月	3,980万円	2000年2月	57.69㎡	69.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,480万円	1987年6月	58.14㎡	42.7万円	2	2LDK
2025年3月	899万円	1973年1月	34.45㎡	26.1万円	1	1LDK
2025年3月	899万円	1973年1月	34.45㎡	26.1万円	1	1LDK
2025年3月	3,980万円	2000年2月	57.69㎡	69.0万円	5	2LDK
2025年3月	2,480万円	1987年6月	58.14㎡	42.7万円	2	2LDK
2025年3月	2,480万円	1990年7月	45.67㎡	54.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,480万円	1990年7月	45.67㎡	54.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,980万円	1980年6月	57.16㎡	52.1万円	6	3LDK
2025年3月	2,980万円	1980年6月	57.16㎡	52.1万円	6	3LDK
2025年3月	5,180万円	2023年2月	65.72㎡	78.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,180万円	1980年6月	41.93㎡	52.0万円	9	1LDK
2025年3月	2,180万円	1980年6月	41.93㎡	52.0万円	9	1LDK
2025年3月	790万円	1988年8月	16.5㎡	47.9万円	2	1R
2025年3月	790万円	1988年8月	16.5㎡	47.9万円	2	1R
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	1,480万円	1975年4月	40.53㎡	36.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,470万円	2002年9月	68.0㎡	65.7万円	4	3LDK
2025年3月	670万円	1988年3月	16.12㎡	41.6万円	4	1R
2025年3月	1,280万円	1987年6月	28.72㎡	44.6万円	1	1K
2025年3月	1,280万円	1987年6月	28.72㎡	44.6万円	1	1K
2025年3月	6,490万円	2020年2月	64.79㎡	100.2万円	4	3LDK
2025年2月	1,780万円	1980年10月	43.86㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	6,580万円	2020年2月	55.62㎡	118.3万円	8	2LDK
2025年2月	1,780万円	1980年10月	43.86㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	5,480万円	2013年6月	70.5㎡	77.7万円	18	3LDK
2025年2月	5,480万円	2013年6月	70.5㎡	77.7万円	18	3LDK
2025年2月	1,650万円	1981年1月	47.61㎡	34.7万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1989年7月	51.84㎡	38.2万円	2	2LDK
2025年2月	4,490万円	2003年2月	76.43㎡	58.7万円	7	4LDK
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,180万円	2005年2月	76.96㎡	54.3万円	6	3LDK
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	960万円	1988年3月	16.12㎡	59.6万円	3	1R
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	1,800万円	2016年11月	20.35㎡	88.5万円	2	1K
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	690万円	1988年3月	16.08㎡	42.9万円	4	1R
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,350万円	2020年1月	22.19㎡	105.9万円	12	1K
2024年11月	3,280万円	2003年2月	76.43㎡	42.9万円	7	4LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	715万円	1986年10月	16.0㎡	44.7万円	2	1R

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近隣のマンション情報

アゼスト青砥

東京都葛飾区青戸２丁目１２−９

築年月：2020年1月

専有面積：22.19㎡〜

相場価格：1,955万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト青砥	東京都葛飾区青戸２丁目１２−９	2020年1月	22.19㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト青砥２	東京都葛飾区青戸２丁目１２−７	2020年5月	20.16㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
トップ青砥第1	東京都葛飾区青戸２丁目２１−１７	1986年9月	16.0㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街6号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１７−６	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−７	1993年3月	69.63㎡〜	3,800万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−８	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３	2022年2月	64.26㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸2番街	東京都葛飾区青戸３丁目１９−９	1995年10月	69.63㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア青砥	東京都葛飾区青戸３丁目３０−６	2020年3月	55.62㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック青砥	東京都葛飾区青戸６丁目３−１０	2012年6月	51.63㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール青砥	東京都葛飾区青戸６丁目３−１２	2017年7月	20.4㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア青砥スカイガーデン	東京都葛飾区青戸６丁目５−４	2022年8月	22.05㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール青戸	東京都葛飾区青戸６丁目	2018年9月	23.22㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
青戸第2ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸６丁目１４−７	1980年6月	41.39㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴ東京フェルクルール	東京都葛飾区青戸６丁目１５−１１	2014年4月	25.5㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム青砥	東京都葛飾区青戸６丁目４−５	1988年11月	16.08㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム青砥クレフォート	東京都葛飾区青戸６丁目１７−２	2006年10月	65.08㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
トップ青砥第4	東京都葛飾区青戸６丁目３１−３	1988年3月	14.46㎡〜	677万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル青砥	東京都葛飾区青戸６丁目１２−６	2008年9月	51.5㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ青砥	東京都葛飾区青戸５丁目１２−１８	1989年6月	50.98㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズプラザ青戸の売却査定・相場情報

ライオンズプラザ青戸について

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