武蔵野グリーンタウンD棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都練馬区関町南4丁目15−4
築年月1974年10月
総階数6階
総戸数65戸
間取り
アクセス

武蔵野グリーンタウンD棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「武蔵野グリーンタウンD棟」は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は65戸で、地上6階建てであり、竣工は1974年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、コンビニは305m先にセブンイレブン 吉祥寺北町5丁目店があり、377m先にはファミリーマート 関町北二丁目店があります。また、473m先にはセブンイレブン 練馬関町北3丁目店も利用することができます。

スーパーマーケットも多くあり、238m先に西友 関町店、273m先にいなげや 練馬関町店、753m先にアキダイ関町本店があります。

飲食店についても、周辺には様々な店舗があります。例えば、154m先にhome COFFEE and FOOD(ホーム コーヒー アンド フード)、249m先に江戸前天丼はま田 練馬関町店、267m先にデニーズ吉祥寺北町店、337m先には美好野そば店、353m先に和楽といった店舗があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。佐々木歯科クリニックは197m先に位置し、261m先にはサニーライフ 練馬関町があります。薬局も充実しており、171m先にクリエイトSD(エス・ディー) 練馬関町南店や294m先に崎陽堂薬局があります。

さらに、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。公共施設としては、336m先に関町地域集会所や354m先に武蔵野警察署 緑町交番、358m先に武蔵野市 けやきコミュニティセンターがあります。公園も多くあり、321m先に四中東公園や366m先に北裏公園、376m先に扶桑通り公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区 関町児童館は190m先に位置し、313m先には武蔵野市立第四中学校、435m先に練馬区立関町小学校があります。保育園・幼稚園としては、171m先におはよう保育園関町南や383m先に吉祥寺保育園、436m先に関町カトレヤ幼稚園も利用できます。

以上のように、「武蔵野グリーンタウンD棟」は周辺施設が豊富で、生活に便利な立地条件にあります。交通の利便性も高く、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件と言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

武蔵野グリーンタウンD棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 杉並区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格

武蔵野グリーンタウンD棟の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。武蔵野グリーンタウンD棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.0万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

武蔵野グリーンタウンD棟の存在する東京都練馬区関町南4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月5,980万円2019年8月77.24㎡77.4万円73LDK
2024年4月3,880万円1980年6月61.6㎡63.0万円53LDK
2024年4月2,100万円1975年3月62.1㎡33.8万円63LDK
2024年4月5,399万円1990年11月68.76㎡78.5万円43LDK
2024年3月3,290万円1985年4月53.46㎡61.5万円12SLDK
2024年3月930万円1992年1月18.27㎡50.9万円81K
2024年3月3,640万円1991年12月47.44㎡76.7万円81LDK
2024年3月3,899万円1974年10月63.44㎡61.5万円33DK
2024年3月7,380万円2018年1月73.01㎡101.1万円13LDK
2024年2月4,680万円1995年11月57.55㎡81.3万円22LDK
2024年2月6,800万円1991年12月109.29㎡62.2万円74LDK
2024年2月4,680万円2017年5月69.04㎡67.8万円13LDK
2024年1月4,980万円2019年8月68.73㎡72.5万円33LDK
2024年1月5,580万円2001年3月94.5㎡59.0万円54LDK
2024年1月6,400万円2019年8月81.15㎡78.9万円74LDK
2024年1月3,780万円1974年10月70.42㎡53.7万円83LDK
2024年1月5,480万円2005年11月82.07㎡66.8万円82LDK
2023年12月4,480万円2017年5月71.4㎡62.7万円53LDK
2023年12月1,150万円1992年1月18.27㎡62.9万円31K
2023年12月6,980万円2018年1月67.7㎡103.1万円23LDK
2023年11月3,780万円1995年11月62.48㎡60.5万円62LDK
2023年11月5,580万円2005年11月90.64㎡61.6万円24LDK
2023年11月7,580万円2018年1月78.92㎡96.0万円13LDK
2023年11月6,780万円2018年1月73.67㎡92.0万円3LDK
2023年11月6,780万円2018年1月73.67㎡92.0万円-13LDK
2023年11月3,280万円1974年10月81.28㎡40.4万円42SLDK
2023年11月3,880万円1992年1月65.28㎡59.4万円42LDK
2023年11月3,198万円1976年11月61.6㎡51.9万円22LDK
2023年11月9,580万円1990年11月154.85㎡61.9万円2-
2023年10月9,580万円1990年11月154.86㎡61.9万円23LDK
2023年10月6,980万円2018年1月67.7㎡103.1万円33LDK
2023年10月7,580万円2018年1月78.92㎡96.0万円23LDK
2023年10月3,680万円1980年6月77.38㎡47.6万円13LDK
2023年10月7,480万円2018年1月71.24㎡105.0万円23LDK
2023年10月6,180万円2017年5月86.87㎡71.1万円34LDK
2023年10月3,490万円1991年12月47.92㎡72.8万円52DK
2023年10月4,380万円1991年12月68.21㎡64.2万円52LDK
2023年10月4,690万円2006年4月60.6㎡77.4万円31LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,360万円
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専有面積:46.44㎡〜
相場価格:2,776万円
東京都練馬区関町南4丁目16−20
築年月:2017年5月
専有面積:68.84㎡〜
相場価格:4,100万円
東京都練馬区関町南4丁目15−7
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専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区関町南4丁目9−20
築年月:1985年2月
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東京都練馬区関町南4丁目26−18
築年月:1987年1月
専有面積:49.55㎡〜
相場価格:2,610万円
東京都練馬区関町南4丁目17−1
築年月:2001年3月
専有面積:76.83㎡〜
相場価格:4,712万円
東京都練馬区関町南4丁目7−27
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専有面積:50.67㎡〜
相場価格:2,901万円
東京都練馬区関町南4丁目15−1
築年月:1974年10月
専有面積:60.41㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都練馬区関町南4丁目25−18
築年月:1987年6月
専有面積:18.09㎡〜
相場価格:913万円
東京都練馬区関町南4丁目
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区関町南4丁目19−10
築年月:2019年10月
専有面積:62.88㎡〜
相場価格:4,169万円
東京都練馬区関町南4丁目17−3
築年月:2005年11月
専有面積:75.84㎡〜
相場価格:4,721万円
東京都練馬区関町南4丁目7−28
築年月:1994年12月
専有面積:50.51㎡〜
相場価格:3,685万円
東京都練馬区関町南4丁目6−19
築年月:2012年12月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:4,062万円
東京都練馬区関町南4丁目15−3
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区関町南4丁目15−6
築年月:1975年3月
専有面積:75.0㎡〜
相場価格:3,129万円
東京都練馬区関町南4丁目20−13
築年月:1979年4月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:2,309万円
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