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クレッセント本蓮沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,203万円 〜 1,427万円 （191万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ
クレッセント本蓮沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント本蓮沼」は、板橋区に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上4階の低層建築です。竣工は1993年2月となっています。マンションへのアクセスは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩4分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから約211mの距離には、セブンイレブンの板橋本蓮沼駅西店があります。他にもセブンイレブンの板橋大原町店やファミリーマートの本蓮沼駅前店も徒歩数分の近さにあります。さらに、買い物に便利なまいばすけっとや東武ストア、オーケーなどのスーパーもマンション近くにあります。
飲食店も充実しており、マンションから徒歩数分の距離に味噌一大原店やそばひろ、寿司元、浜出屋、栄寿司小吉本店などがあります。また、近くにははすぬま内科や山崎歯科口腔ケアクリニック、サニーヒル板橋などの病院もあります。
薬局もマンションの周辺に揃っています。蓮沼薬局やウエルシア板橋志村店、さくら薬局板橋蓮沼店などがあります。
公共施設の中でも特に便利な施設として大原社会教育会館がマンションから約115mの距離にあります。また、地域の中心的な場所にある清水地域センターや、警察署の小豆沢交番も近くにあります。
自然も豊かで、マンションから約639mの距離には見次公園もあります。また、子育て世代にとっては板橋区立志村第一中学校や板橋区立あいキッズ 志村第一小学校、板橋区立志村第一小学校などが徒歩圏内にあるので、通学にも便利です。保育園・幼稚園も学校に近く、和敬保育園やひまわりキッズガーデン大原、ほっぺるランド本蓮沼などがあります。
「クレッセント本蓮沼」は、交通の便や周辺施設、公園や学校にも恵まれた住環境が魅力のマンションです。ご家族やカップルなど、さまざまな方々の生活スタイルに合った快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
クレッセント本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント本蓮沼は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では157.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
24.3㎡
2階 北東
1K
20.79㎡
2階 北
1DK
24.3㎡
3階 北東
1K
24.25㎡
3階 北
1K
24.3㎡
3階 北東
1DK
24.25㎡
4階 南東
1K
24.25㎡
4階 西
１ＤＫ
24.25㎡
4階 北東
1DK
24.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 24.3㎡ | 北 | 1階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.79㎡ | 北東 | 2階 北東(20.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.3㎡ | 北 | 2階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.25㎡ | 北東 | 3階 北東(24.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.3㎡ | 北 | 3階 北(24.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 24.25㎡ | 北東 | 3階 北東(24.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 24.25㎡ | 南東 | 4階 南東(24.25㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 24.25㎡ | 西 | 4階 西(24.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.25㎡ | 北東 | 4階 北東(24.25㎡)を無料査定する |
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クレッセント本蓮沼の存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,170万円 | 2005年2月 | 85.17㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2003年1月 | 106.4㎡ | 92.9万円 | 9 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,430万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 84.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1987年8月 | 52.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 57.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 64.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 74.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 45.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1994年1月 | 50.07㎡ | 75.9万円 | 13 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1987年7月 | 61.23㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 77.66㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 70.82㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 55.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 72.18㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 73.03㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.7㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 55.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,699万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 2003年1月 | 75.46㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,258万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 47.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 54.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 49.5㎡ | 38.0万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 75.93㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 18.2㎡ | 202.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2014年3月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 60.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 58.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 34.6万円 | 5 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 2007年2月 | 22.56㎡ | 62.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.42㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 62.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 59.46㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2014年5月 | 70.54㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 72.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 91.81㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 67.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 950万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 95.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 70.4㎡ | 82.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 68.8㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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