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シティコープ本蓮沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,638万円 〜 3,577万円 （174万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区泉町３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティコープ本蓮沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シティコープ本蓮沼は、板橋区に位置するマンションです。1983年07月に竣工されたこのマンションは、地上8階建てで48戸が存在しています。マンションへのアクセスは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩4分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実もさることながら、利便性の高い立地環境にあります。まずはコンビニエンスストアが豊富にあり、ファミリーマート本蓮沼駅前店まで280m、ローソン本蓮沼駅前店まで296m、セブンイレブン板橋清水町店まで343mと、日常の買い物には困りません。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと板橋清水町店まで186m、東武ストア本蓮沼駅前店まで190m、コモディイイダ宮本町店まで219mという距離にあります。
飲食店にも恵まれたこの地域では、南大門(129m)、GuuNeeds(172m)、バイエルエッセン(208m)、豚ホルモン焼専門店ごぞうろっぷ(211m)、神のからあげ本蓮沼本店(213m)などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、病院も周辺に数軒存在しており、清水地域包括支援センターまで54m、柳生整骨院まで218m、仁愛歯科クリニックまで230mという距離になります。
買い物や飲食店だけでなく、公共施設も周辺に点在しています。板橋区立清水図書館まで50m、清水地域センターまで56m、志村警察署清水町交番まで131mとあります。また、公園や学校も近くにあり、YUMEパーク・大和町まで590m、板橋区立志村第一小学校まで109mという距離です。
また、保育園や幼稚園も充実しており、ほっぺるランド本蓮沼まで294m、板橋富士見幼稚園まで366m、グローバルキッズ板橋園まで370mとなります。
シティコープ本蓮沼は、周辺施設に恵まれた立地であり、日常生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。このマンションは、またとない利便性を求める方に最適な暮らしの場となるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
シティコープ本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
シティコープ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコープ本蓮沼は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
60.52㎡
1階 北
3DK
57.02㎡
1階 北
3LDK
57.02㎡
2階 南
2LDK
50.0㎡
2階 南
2LDK
57.02㎡
3階 南
3LDK
60.52㎡
3階 北
3LDK
60.52㎡
4階 北
3LDK
57.02㎡
6階 南
2LDK
57.02㎡
6階 南西
3LDK
60.52㎡
6階 北
2LDK
57.02㎡
6階 北
２ＬＤＫ(洋室６．１洋室４．５ＬＤＫ１５．２)
65.82㎡
7階 北
2LDK
57.02㎡
8階 北
2LDK
57.02㎡
8階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖
洋室 6.2帖
洋室 4.6帖
洋室 4.6帖）
60.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.52㎡ | 北 | 1階 北(60.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.02㎡ | 北 | 1階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 57.02㎡ | 北 | 1階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.0㎡ | 南 | 2階 南(50.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.02㎡ | 南 | 2階 南(57.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.52㎡ | 南 | 3階 南(60.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.52㎡ | 北 | 3階 北(60.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.02㎡ | 北 | 4階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.02㎡ | 南 | 6階 南(57.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.52㎡ | 南西 | 6階 南西(60.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.02㎡ | 北 | 6階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋室６．１洋室４．５ＬＤＫ１５．２) | 65.82㎡ | 北 | 6階 北(65.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.02㎡ | 北 | 7階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.02㎡ | 北 | 8階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖 洋室 6.2帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖） | 60.52㎡ | 南西 | 8階 南西(60.52㎡)を無料査定する |
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シティコープ本蓮沼の存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 65.82㎡ | 52.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 73.21㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 61.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 61.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1982年11月 | 35.86㎡ | 27.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1982年11月 | 35.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1983年7月 | 50.0㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2021年7月 | 29.25㎡ | 90.6万円 | 1 | 2K |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,099万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 40.25㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 44.09㎡ | 44.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,190万円 | 2005年11月 | 55.18㎡ | 75.9万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 39.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 55.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 2DK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 86.33㎡ | 61.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 48.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 64.38㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 59.79㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 61.38㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 21.54㎡ | 78.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 1,650万円 | 2007年7月 | 21.54㎡ | 76.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 61.38㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,998万円 | 2000年4月 | 62.45㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1985年10月 | 60.71㎡ | 44.1万円 | 1 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,450万円 | 1982年11月 | 49.68㎡ | 29.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 3,470万円 | 2000年4月 | 69.47㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 62.45㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,650万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 55.18㎡ | 54.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2005年11月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1976年11月 | 40.69㎡ | 30.7万円 | 4 | 2DK |
| 2018年3月 | 2,200万円 | 1985年10月 | 60.71㎡ | 36.2万円 | 1 | 3DK |
| 2018年3月 | 1,450万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 25.1万円 | 4 | 3DK |
| 2018年2月 | 2,896万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2000年4月 | 66.36㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 48.78㎡ | 24.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 43.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,899万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,299万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,580万円 | 1985年1月 | 41.57㎡ | 62.1万円 | 3 | 2K |
| 2016年8月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 69.61㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 71.59㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 3,170万円 | 1999年3月 | 60.41㎡ | 52.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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