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本蓮沼パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,265万円 〜 6,317万円 （233万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区泉町１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾗｲﾌS
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
LL40ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
集会室
本蓮沼パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本蓮沼パークホームズ」は、1999年3月に竣工した都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩2分のマンションです。総戸数は60戸で、地上5階建てとなっています。
周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニには、徒歩約150m圏内にファミリーマート本蓮沼駅前店、ローソン本蓮沼駅前店、セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店があります。また、スーパーも徒歩約50m圏内に東武ストア本蓮沼駅前店、まいばすけっと本蓮沼駅前店があります。
飲食店も多く、徒歩約100m圏内には豚ホルモン焼専門店ごぞうろっぷ、神のからあげ本蓮沼本店、庄や本蓮沼店、満天酒場本蓮沼店、松屋本蓮沼店があります。
また、病院や薬局も近くにあります。仁愛歯科クリニックや清水地域包括支援センター、大竹耳鼻咽喉科が徒歩約200m以内にあり、さくら薬局板橋蓮沼店やりおん薬局本店も徒歩約300m圏内にあります。
公共施設としては、板橋区立清水図書館や清水地域センター、志村警察署清水町交番が徒歩約300m以内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。板橋区立あいキッズ志村第一小学校や板橋区立志村第一小学校は徒歩約150m圏内にあり、ほっぺるランド本蓮沼や和敬保育園、テーオーシー保育園も近くにあります。
「本蓮沼パークホームズ」は、周辺施設の利便性が高く、駅からも徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。暮らしやすい住環境でありながら、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備され、生活を快適にする機能も充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、より利便性の高い暮らしを提供しています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備えられています。
「本蓮沼パークホームズ」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、マンションの魅力がしっかりと伝わる素敵な住まいです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
本蓮沼パークホームズの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
本蓮沼パークホームズの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.21㎡
1階 北
3LDK
71.59㎡
1階 北
2LDK
60.41㎡
4階 北
4LDK
86.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.21㎡ | 北 | 1階 北(73.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.59㎡ | 北 | 1階 北(71.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.41㎡ | 北 | 1階 北(60.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.33㎡ | 北 | 4階 北(86.33㎡)を無料査定する |
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本蓮沼パークホームズの存在する東京都板橋区泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 65.82㎡ | 52.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 73.21㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 61.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 61.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1982年11月 | 35.86㎡ | 27.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1982年11月 | 35.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1983年7月 | 50.0㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2021年7月 | 29.25㎡ | 90.6万円 | 1 | 2K |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 65.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,099万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 40.25㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 44.09㎡ | 44.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,190万円 | 2005年11月 | 55.18㎡ | 75.9万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 39.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 55.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1985年10月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 2DK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 86.33㎡ | 61.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 48.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 64.38㎡ | 69.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 59.79㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 61.38㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 21.54㎡ | 78.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 1,650万円 | 2007年7月 | 21.54㎡ | 76.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 61.38㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,998万円 | 2000年4月 | 62.45㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1985年10月 | 60.71㎡ | 44.1万円 | 1 | 3DK |
| 2019年10月 | 1,450万円 | 1982年11月 | 49.68㎡ | 29.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 3,470万円 | 2000年4月 | 69.47㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 62.45㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,650万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 55.18㎡ | 54.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2005年11月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1976年11月 | 40.69㎡ | 30.7万円 | 4 | 2DK |
| 2018年3月 | 2,200万円 | 1985年10月 | 60.71㎡ | 36.2万円 | 1 | 3DK |
| 2018年3月 | 1,450万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 25.1万円 | 4 | 3DK |
| 2018年2月 | 2,896万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2000年4月 | 66.36㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 48.78㎡ | 24.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 57.02㎡ | 43.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,899万円 | 1982年11月 | 57.83㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,299万円 | 1983年7月 | 60.52㎡ | 54.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,580万円 | 1985年1月 | 41.57㎡ | 62.1万円 | 3 | 2K |
| 2016年8月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 69.61㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 71.59㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 3,170万円 | 1999年3月 | 60.41㎡ | 52.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |