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ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,586万円 〜 7,390万円 （277万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区神山町１−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 54.81㎡ 〜 82.66㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3方道路
Wﾛｯｸ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
LAN配線
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
確認番号:第H26確更建築CIAS00267号
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.1万円に比べて、築40年以上では157.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園の存在する大阪府大阪市北区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 2015年11月 | 53.37㎡ | 95.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 108.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2016年9月 | 64.98㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2015年11月 | 66.75㎡ | 97.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 68.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 68.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 64.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 82.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 6,330万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,700万円 | 2016年9月 | 54.81㎡ | 85.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,920万円 | 2019年1月 | 25.6㎡ | 75.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,920万円 | 2019年1月 | 24.7㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2015年11月 | 56.91㎡ | 105.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 55.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 66.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2020年2月 | 24.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 1,910万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 84.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,450万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 61.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 65.6万円 | 11 | 1DK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2019年2月 | 24.7㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 62.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2019年1月 | 25.6㎡ | 89.1万円 | 12 | 1K |
| 2022年1月 | 4,890万円 | 2015年11月 | 56.91㎡ | 85.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2015年11月 | 67.16㎡ | 87.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,950万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 86.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 5,300万円 | 2015年12月 | 66.75㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 35.03㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,300万円 | 2015年12月 | 70.06㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 2019年2月 | 24.7㎡ | 70.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 2019年1月 | 25.2㎡ | 78.6万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 5,990万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 85.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1977年11月 | 24.14㎡ | 40.6万円 | 3 | 1DK |
| 2020年11月 | 4,880万円 | 2016年9月 | 61.53㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 2019年1月 | 24.7㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 68.19㎡ | 85.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 5,150万円 | 2016年9月 | 64.98㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,730万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 73.2万円 | 9 | 1DK |
| 2019年12月 | 6,120万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 86.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 2015年11月 | 66.75㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| キングマンション天神橋1 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ | 1997年7月 | 56.02㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ扇町公園 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ | 2023年2月 | 61.54㎡〜 | 7,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中崎コーポ | 大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４ | 1974年12月 | 60.77㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９ | 2004年2月 | 35.09㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅田ベイスワン | 大阪府大阪市北区西天満６丁目３−１１ | 1983年9月 | 19.82㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード大阪梅田ポーション | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８ | 2009年2月 | 60.57㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ梅田リュクス | 大阪府大阪市北区西天満６丁目６−１８ | 2011年8月 | 23.94㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−１６ | 2014年10月 | 24.78㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ東梅田 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８ | 2004年5月 | 68.49㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーガル梅田EAST | 大阪府大阪市北区西天満６丁目８ー１９ | 2008年11月 | 36.88㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス梅田東ディアロ | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６ | 2013年2月 | 22.04㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０ | 2013年12月 | 54.35㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |