エルグレースタワー大阪同心の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
6,467万円〜 12,661万円（343万円〜 389万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区同心１丁目３−１２
築年月	2016年8月
総階数	25階
総戸数	143戸
専有面積	57.84㎡〜 107.7㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	大阪天満宮駅徒歩6分

施設・設備

超高層25F

3方道路

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｷｭｰﾄ

浴室暖房乾燥機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防災倉庫

ｻｰﾋﾞｽ駐車場(電気自動車充電器設備付)

エルグレースタワー大阪同心の

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エルグレースタワー大阪同心の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格

エルグレースタワー大阪同心の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルグレースタワー大阪同心は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.4万円に比べて、築40年以上では143.6万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルグレースタワー大阪同心の存在する大阪府大阪市北区同心１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,280万円	2016年8月	66.52㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年4月	9,880万円	2016年8月	81.92㎡	120.6万円	15	3LDK
2024年4月	3,190万円	1984年6月	56.47㎡	56.5万円	6	2LDK
2024年4月	3,480万円	1981年4月	60.42㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年3月	1,050万円	1999年6月	18.69㎡	56.2万円	2	1K
2024年3月	7,580万円	2016年8月	63.64㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年3月	2,880万円	1980年7月	62.18㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年3月	4,680万円	1998年11月	66.18㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年2月	70.72㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,880万円	1984年6月	48.69㎡	38.6万円	7	2DK
2024年1月	1,080万円	2001年9月	18.6㎡	58.1万円	6	1K
2024年1月	2,990万円	2020年1月	36.0㎡	83.1万円	6	1LDK
2024年1月	2,890万円	1984年6月	53.4㎡	54.1万円	11	2LDK
2024年1月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年1月	6,280万円	2016年9月	57.84㎡	108.6万円	18	2LDK
2024年1月	2,980万円	1980年10月	73.71㎡	40.4万円	10	3LDK
2024年1月	10,500万円	2016年8月	81.92㎡	128.2万円	22	2LDK
2023年12月	2,080万円	1984年6月	53.4㎡	39.0万円	3	2LDK
2023年12月	3,580万円	1998年2月	56.29㎡	63.6万円	7	3DK
2023年12月	5,580万円	1999年9月	86.39㎡	64.6万円	10	4LDK
2023年11月	4,280万円	2020年1月	48.05㎡	89.1万円	11	2LDK
2023年11月	1,830万円	1984年6月	53.4㎡	34.3万円	11	2LDK
2023年11月	6,280万円	2020年1月	70.66㎡	88.9万円	14	2LDK
2023年10月	6,280万円	1999年9月	86.39㎡	72.7万円	5	3LDK
2023年10月	5,480万円	2017年9月	70.15㎡	78.1万円	8	2LDK
2023年10月	2,180万円	1976年2月	61.55㎡	35.4万円	5	1SLDK
2023年10月	4,880万円	2020年1月	57.1㎡	85.5万円	10	2LDK
2023年10月	3,080万円	2020年1月	36.0㎡	85.6万円	3	1LDK
2023年10月	5,580万円	1998年11月	71.87㎡	77.6万円	10	3LDK
2023年10月	4,200万円	2020年1月	48.05㎡	87.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,360万円	2020年1月	36.0㎡	93.3万円	11	1LDK
2023年9月	3,198万円	1980年7月	62.18㎡	51.4万円	4	2LDK
2023年9月	2,200万円	1984年6月	56.47㎡	39.0万円	6	2LDK
2023年8月	9,280万円	2016年8月	90.01㎡	103.1万円	4	4LDK
2023年8月	3,680万円	2000年2月	59.99㎡	61.3万円	9	2LDK
2023年8月	1,150万円	1999年7月	18.89㎡	60.9万円	3	1K
2023年8月	5,080万円	1980年7月	99.9㎡	50.9万円	6	4LDK
2023年7月	1,030万円	1999年6月	19.11㎡	53.9万円	10	1K
2023年7月	6,490万円	2013年2月	72.79㎡	89.2万円	11	3LDK
2023年6月	1,080万円	2001年5月	21.31㎡	50.7万円	7	1K
2023年6月	1,980万円	1976年2月	62.35㎡	31.8万円	1	ワンルーム
2023年5月	1,780万円	1976年2月	64.41㎡	27.6万円	1	ワンルーム
2023年5月	5,080万円	1998年11月	71.87㎡	70.7万円	14	3LDK
2023年5月	1,080万円	1980年10月	29.4㎡	36.7万円	4	ワンルーム
2023年4月	3,280万円	1980年10月	72.54㎡	45.2万円	7	2LDK
2023年4月	1,080万円	1980年10月	29.4㎡	36.7万円	4	ワンルーム

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プレサンス天神橋ディオレ

大阪府大阪市北区紅梅町５−１５

築年月：2011年1月

専有面積：20.66㎡〜

相場価格：1,653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンス天神橋ディオレ	大阪府大阪市北区紅梅町５−１５	2011年1月	20.66㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２１	2017年7月	81.44㎡〜	8,683万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル南森町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２０	2011年6月	19.79㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス東天満2	大阪府大阪市北区紅梅町４−１７	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
シエリア大阪紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町３−５	2023年8月	56.48㎡〜	6,515万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン南森町	大阪府大阪市北区紅梅町４−４	2014年11月	79.2㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南森町	大阪府大阪市北区紅梅町３−１１	2013年11月	46.54㎡〜	4,454万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天満橋	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４	2004年1月	27.0㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
OAPレジデンスタワー	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	1998年2月	55.59㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天満源八橋	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４	2002年1月	20.14㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋レジデンスエアリーコート	大阪府大阪市北区天満橋１丁目２−３	2013年1月	54.21㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
OAPレジデンスタワー東館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	1998年2月	55.59㎡〜	3,760万円〜	このマンションの相場を見る
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天満橋レジデンスブロッサムコート	大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９	2013年1月	54.21㎡〜	4,433万円〜	このマンションの相場を見る
ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	2000年11月	60.1㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウド大阪同心	大阪府大阪市北区同心１丁目２−８	2013年3月	60.28㎡〜	5,162万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ同心	大阪府大阪市北区同心１丁目１−２	1996年12月	55.58㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る

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