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キングマンション天神橋1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,656万円 〜 8,875万円 （216万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ハイビジョンＴＶ設置
オートロックシステム
フルタイムロッカー
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
キングマンション天神橋1の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格
キングマンション天神橋1の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングマンション天神橋1は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.7万円に比べて、築40年以上では157.3万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
56.02㎡
3階 北
2LDK
61.97㎡
3階 南西
2LDK
61.97㎡
4階 西
2LDK
67.0㎡
4階 南
2LDK
67.0㎡
5階 南西
2LDK
61.97㎡
7階 南
3LDK
61.97㎡
9階 北西
2LDK
59.61㎡
15階 南
2LDK
61.2㎡
16階 南
3LDK
61.2㎡
16階 北東
3LDK
67.0㎡
16階 南西
3LDK
73.52㎡
17階 南
3LDK
67.0㎡
17階 北
2LDK
56.02㎡
18階 北東
2LDK
64.91㎡
24階 南西
2LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖
洋室 5帖
洋室 5.5帖）
61.97㎡
24階 北
4LDK
119.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.02㎡ | 南西 | 2階 南西(56.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.97㎡ | 北 | 3階 北(61.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.97㎡ | 南西 | 3階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.0㎡ | 西 | 4階 西(67.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.0㎡ | 南 | 4階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.97㎡ | 南西 | 5階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.97㎡ | 南 | 7階 南(61.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.61㎡ | 北西 | 9階 北西(59.61㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 61.2㎡ | 南 | 15階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 61.2㎡ | 南 | 16階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 67.0㎡ | 北東 | 16階 北東(67.0㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 73.52㎡ | 南西 | 16階 南西(73.52㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 67.0㎡ | 南 | 17階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 17 | 2LDK | 56.02㎡ | 北 | 17階 北(56.02㎡)を無料査定する |
| 18 | 2LDK | 64.91㎡ | 北東 | 18階 北東(64.91㎡)を無料査定する |
| 24 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖） | 61.97㎡ | 南西 | 24階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 24 | 4LDK | 119.68㎡ | 北 | 24階 北(119.68㎡)を無料査定する |
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キングマンション天神橋1の存在する大阪府大阪市北区天神橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1990年6月 | 113.87㎡ | 44.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年8月 | 74.06㎡ | 106.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2013年5月 | 79.61㎡ | 116.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 38.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,595万円 | 1998年2月 | 64.26㎡ | 71.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2013年5月 | 75.69㎡ | 113.4万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 36.65㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2013年1月 | 28.41㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2023年5月 | 32.13㎡ | 104.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1981年3月 | 84.75㎡ | 47.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1998年1月 | 62.59㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,730万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 112.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1999年8月 | 75.17㎡ | 70.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 95.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 131.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2010年1月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 115.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 61.09㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,850万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 114.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1973年12月 | 79.48㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 53.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,499万円 | 2010年1月 | 82.01㎡ | 91.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 800万円 | 1985年2月 | 22.18㎡ | 36.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 95.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 63.21㎡ | 75.6万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,550万円 | 2000年9月 | 56.94㎡ | 62.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 115.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2010年2月 | 72.98㎡ | 92.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 62.63㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 106.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2013年7月 | 67.1㎡ | 101.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 59.03㎡ | 109.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 56.94㎡ | 61.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1998年3月 | 21.69㎡ | 62.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 105.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 830万円 | 1985年2月 | 22.27㎡ | 37.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 22.18㎡ | 53.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,299万円 | 2003年3月 | 75.56㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2006年3月 | 44.89㎡ | 73.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 60.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 81.9㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 61.97㎡ | 72.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,350万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 61.97㎡ | 72.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 59.61㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1979年1月 | 39.78㎡ | 40.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,330万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1981年3月 | 84.13㎡ | 53.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,750万円 | 2010年1月 | 83.0㎡ | 93.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1996年11月 | 55.1㎡ | 59.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,950万円 | 1999年8月 | 60.77㎡ | 65.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,498万円 | 1998年1月 | 64.97㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 60.77㎡ | 65.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1990年6月 | 63.65㎡ | 59.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 69.99㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,690万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラシュレ扇町公園 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ | 2023年2月 | 61.54㎡〜 | 7,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１ー１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |