ザ・セントラルマークタワーの売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
6,605万円〜 18,895万円（396万円〜 436万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区中津１丁目６−２８
築年月	2015年3月
総階数	37階
総戸数	415戸
専有面積	42.13㎡〜 143.4㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中津駅徒歩1分中津駅徒歩1分大阪駅徒歩7分

施設・設備

総戸数415戸

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ&ｶﾌｪ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

多目的集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗い場

ｵｰﾙ電化(

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房)

LOW-E複層ｶﾞﾗｽ

浴室換気暖房乾燥機

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

静音ﾜｲﾄﾞｼﾝｸ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

来客用1台

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ザ・セントラルマークタワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ザ・セントラルマークタワーの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・セントラルマークタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.9万円に比べて、築40年以上では121.4万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・セントラルマークタワーの存在する大阪府大阪市北区中津１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1971年1月	88.2㎡	30.4万円		2LDK
2024年4月	3,080万円	1986年7月	57.5㎡	53.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1971年1月	88.2㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年4月	14,500万円	2015年1月	80.77㎡	179.5万円	34	3LDK
2024年4月	2,580万円	1978年2月	55.85㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年4月	7,480万円	2015年1月	55.1㎡	135.8万円	17	1LDK
2024年3月	5,080万円	2003年2月	65.1㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,850万円	1971年1月	69.85㎡	26.5万円	14	-
2024年3月	7,200万円	2015年1月	55.1㎡	130.7万円	13	1LDK
2024年3月	7,620万円	2018年4月	71.55㎡	106.5万円	11	3LDK
2024年3月	1,600万円	2014年8月	20.52㎡	78.0万円	6	1K
2024年3月	10,500万円	2015年1月	67.35㎡	155.9万円	31	2LDK
2024年3月	1,600万円	2014年8月	21.6㎡	74.1万円	3	1K
2024年3月	7,280万円	2015年1月	60.85㎡	119.6万円	14	2LDK
2024年3月	4,790万円	2014年2月	63.0㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,480万円	2004年1月	58.03㎡	60.0万円	6	2LDK
2024年3月	3,880万円	2005年6月	55.41㎡	70.0万円	6	2LDK
2024年3月	13,500万円	2015年1月	85.92㎡	157.1万円	16	3LDK
2024年2月	2,480万円	1975年2月	59.85㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,880万円	1998年2月	63.37㎡	61.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,700万円	2018年7月	22.57㎡	75.3万円	3	1K
2024年2月	2,380万円	1978年2月	62.62㎡	38.0万円	3	2LDK
2024年2月	7,480万円	2015年1月	56.51㎡	132.4万円	22	1LDK
2024年2月	1,480万円	1971年1月	69.85㎡	21.2万円	11	1LDK
2024年1月	1,200万円	1985年5月	26.6㎡	45.1万円	7	ワンルーム
2024年1月	10,200万円	2015年1月	76.99㎡	132.5万円	29	2LDK
2024年1月	1,590万円	1971年1月	69.85㎡	22.8万円	7	3DK
2024年1月	2,180万円	1985年9月	46.93㎡	46.5万円	11	2DK
2024年1月	5,500万円	2015年7月	70.68㎡	77.8万円	8	2SLDK
2024年1月	7,300万円	2015年1月	63.5㎡	115.0万円	21	2LDK
2024年1月	1,880万円	1977年5月	60.5㎡	31.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,650万円	2018年7月	22.2㎡	74.3万円	5	1K
2024年1月	4,180万円	1998年2月	76.08㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年1月	7,000万円	2015年1月	56.51㎡	123.9万円	18	1LDK
2024年1月	1,750万円	2020年3月	22.23㎡	78.7万円	5	1K
2024年1月	2,680万円	1977年4月	60.0㎡	44.7万円	5	-
2024年1月	5,780万円	2014年11月	67.62㎡	85.5万円	12	3LDK
2024年1月	790万円	1985年5月	20.9㎡	37.8万円	7	ワンルーム
2024年1月	5,400万円	2015年7月	70.68㎡	76.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,450万円	2014年8月	20.52㎡	70.7万円	3	1K
2023年12月	14,800万円	2015年1月	80.99㎡	182.7万円	31	3LDK
2023年12月	17,800万円	2015年1月	80.99㎡	219.8万円	31	3LDK
2023年12月	7,680万円	2015年1月	58.98㎡	130.2万円	12	2LDK

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サムティ梅田2グロウアクシス

大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１

築年月：2005年8月

専有面積：23.25㎡〜

相場価格：1,993万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サムティ梅田2グロウアクシス	大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１	2005年8月	23.25㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス梅田3	大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６	2012年9月	23.7㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ梅田	大阪府大阪市北区茶屋町８−２６	2011年6月	32.35㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
Ｐａｒｋ　Ａｘｉｓ梅田	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−１	2012年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン梅田	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１４−２	2004年2月	18.74㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスジオ梅田レジデンス	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−６	2007年2月	47.79㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田2	大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−５	1985年10月	25.45㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー梅田ノース	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１６−１６	2020年1月	42.64㎡〜	6,258万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス	大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−１４	2004年12月	52.98㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファインタワー梅田豊崎	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１８−３	2019年2月	48.26㎡〜	6,300万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津3番館	大阪府大阪市北区中津１丁目１３−１７	1985年6月	18.62㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン中津	大阪府大阪市北区中津１丁目１７−１７	1985年9月	14.85㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大阪梅田タワー	大阪府大阪市北区中津１丁目２−１０	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス梅田イノセント	大阪府大阪市北区中津１丁目３−１１	2005年6月	55.41㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
茶屋町北シティタワー	大阪府大阪市北区中津１丁目７−６	1999年3月	40.0㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津2番館	大阪府大阪市北区中津１丁目１２−１１	1984年3月	16.32㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津5番館	大阪府大阪市北区中津１丁目１７−１２	1986年8月	49.05㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ梅田シエロ	大阪府大阪市北区中津１丁目１８−１５	2019年9月	30.75㎡〜	3,795万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北パワーゲート	大阪府大阪市北区豊崎４丁目３−６	2009年7月	20.8㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス梅田ローレルタワー	大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−７	2009年7月	50.24㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る

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