藤の台団地2街区26号棟の売却査定・相場情報

住所	東京都町田市本町田３５４９−３
築年月	1971年4月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	玉川学園前駅徒歩24分町田駅バス15分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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藤の台団地2街区26号棟について

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「藤の台団地2街区26号棟」は東京都町田市本町田に位置し、小田急小田原線の町田駅からバスで14分、市立博物館前で下車し徒歩3分でアクセスできる立地です。周辺環境は緑豊かで静か、住みやすいエリアとして人気があります。特にファミリー世帯に向いており、近隣には学校や公園が多数あります。外観は1950年代から1980年代にかけて建設された典型的な団地のスタイルを持ち、大規模な建物が幾棟も連なる形態です。資産性としては、町田市の中でも交通アクセスや生活の利便性が良いことから、安定した価値を保っています。ただし、年数が経過しており集合住宅であることから、購入時には老朽化に伴う維持コストや修繕の必要性を考慮する必要があります。また、団地ならではの管理組合ルールや所有に伴う制約も念頭に置くべきです。それぞれの利点とリスクを慎重に評価した上で、長期居住に適した選択をすることが求められます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

藤の台団地2街区26号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 相模原市南区, 相模原市中央区, 多摩市, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川学園前駅の築年数で見たマンション価格

藤の台団地2街区26号棟の最寄り玉川学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤の台団地2街区26号棟は現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

藤の台団地2街区26号棟の存在する東京都町田市本町田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,980万円	1970年7月	50.83㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年4月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	3	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年3月	128万円	1970年7月	50.83㎡	2.5万円	4	2LDK
2025年2月	1,580万円	1970年7月	52.59㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1970年7月	50.83㎡	12.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,999万円	1986年7月	72.14㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年10月	590万円	1970年7月	52.59㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年9月	490万円	1970年7月	52.59㎡	9.3万円	4	2LDK
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年8月	450万円	1991年2月	16.0㎡	28.1万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年6月	390万円	1991年2月	14.2㎡	27.5万円	1	1K
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	480万円	1970年7月	50.83㎡	9.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2024年4月	1,399万円	1970年7月	50.83㎡	27.5万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	580万円	1971年4月	48.85㎡	11.9万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年11月	390万円	1970年7月	52.59㎡	7.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,560万円	1970年7月	50.83㎡	30.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,180万円	1970年7月	50.83㎡	23.2万円	4	2LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年7月	940万円	1970年7月	50.83㎡	18.5万円	1	1LDK
2023年5月	1,999万円	1986年7月	74.28㎡	26.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,650万円	1986年7月	69.39㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年12月	350万円	1991年12月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年11月	680万円	1970年7月	52.59㎡	12.9万円	3	2LDK
2022年10月	2,380万円	1986年7月	74.28㎡	32.0万円		3LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年9月	1,600万円	1970年7月	50.83㎡	31.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,550万円	1986年7月	74.28㎡	20.9万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1970年7月	50.83㎡	29.1万円	3	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	1,190万円	1970年7月	52.59㎡	22.6万円	5	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	600万円	1970年7月	50.83㎡	11.8万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	750万円	1970年7月	52.59㎡	14.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,480万円	1970年7月	52.59㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年10月	1,050万円	1970年7月	50.83㎡	20.7万円	5	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,499万円	1970年7月	50.83㎡	29.5万円	1	2LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年5月	830万円	1971年4月	48.0㎡	17.3万円	5	1LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年4月	450万円	1971年4月	48.85㎡	9.2万円	5	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2021年2月	1,100万円	1970年7月	52.59㎡	20.9万円	4	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年12月	1,080万円	1970年7月	52.59㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年10月	820万円	1971年4月	48.85㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	560万円	1991年2月	16.38㎡	34.2万円	2	1K
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年9月	800万円	1971年4月	48.85㎡	16.4万円	1	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年8月	350万円	1971年4月	48.85㎡	7.2万円	4	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年7月	690万円	1970年7月	52.59㎡	13.1万円	1	2LDK
2020年5月	1,040万円	1970年7月	52.59㎡	19.8万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK
2020年4月	990万円	1970年7月	50.83㎡	19.5万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

藤の台団地2街区2号棟

東京都町田市藤の台２丁目２－２

築年月：1971年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤の台団地2街区2号棟	東京都町田市藤の台２丁目２－２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区5号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−５	1971年4月	46.27㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区31号棟	東京都町田市藤の台２丁目２	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区9号棟	東京都町田市藤の台２丁目２−９	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルハウス町田2	東京都町田市中町４丁目９−１９	1979年11月	58.47㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
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レックス鶴川	東京都町田市金井町３１−１	1999年3月	65.72㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ鶴川	東京都町田市金井町１８５６−４	1987年5月	50.6㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン玉川学園	東京都町田市金井２丁目２２−３２	2001年4月	80.09㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
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セントエルモ玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目１９−８	1991年8月	62.9㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム玉川学園5丁目	東京都町田市玉川学園５丁目１１−２９	1991年3月	64.99㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ玉川学園前	東京都町田市玉川学園５丁目９−１２	1995年9月	75.11㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
プロパティ玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２８−４	1983年12月	112.3㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
Yライフハーモニー玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目２−２０	1998年8月	57.54㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション玉川学園	東京都町田市玉川学園５丁目１１−２５	1988年5月	46.97㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
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木曽住宅ト7号棟	東京都町田市本町田２４２４	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤の台団地2街区37号棟	東京都町田市本町田３５４９−３	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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