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ロイヤルアメニティー練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,556万円 〜 1,556万円 （257万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルアメニティー練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルアメニティー練馬」は、練馬駅から徒歩4分の場所に立地し、1999年に竣工した地上8階建てのマンションです。全体の戸数は21戸と少なく、一戸当たりのスペースを広く確保することができます。駅からのアクセスの良さに加え、周辺には様々な便利な施設があり、快適な生活が送れることでしょう。
マンション周辺には数多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブンは徒歩56m、ファミリーマートも徒歩101mと近く、24時間いつでも買い物ができます。また、まいばすけっとやスーパーあまいけなどのスーパーマーケットも徒歩数分で利用できますので、食材の買い出しも便利です。
飲食店も豊富に揃っており、マンションの周辺にはさまざまな料理を楽しめるお店があります。例えば、潮彩や3米3(サンマイサン)などは、徒歩60m以内で利用可能です。焼肉や居酒屋にも訪れることができ、日々の楽しみにも事欠きません。
健康の面でも安心です。練馬接骨院やいき歯科、小松接骨院など、身体のケアをする施設も近くにあります。また、薬局も充実しており、スクエア薬局やネリマ薬局、サトウ薬局なども徒歩圏内にありますので、急な体調の変化にも対応できます。
商業施設の中では、Coconeri(ココネリ)が徒歩340mに位置しています。さまざまなショップが集まるため、ショッピングやお買い物を楽しむこともできます。
公共施設も多く、地域の安全や安心にも配慮されています。練馬消防署や練馬警察署は徒歩圏内にあり、緊急時にも素早い対応が期待できます。また、近くには平成つつじ公園や鹿島学園高等学校練馬キャンパスなどの教育施設もありますので、お子様をお持ちの方にも安心して暮らせる環境です。
最後に、保育園や幼稚園も近くにあります。練馬和光保育園やビクター幼稚園、さつき保育園練馬ルームなどが徒歩圏内にあるため、子育てにおいても利便性の高い場所です。
「ロイヤルアメニティー練馬」は、交通や周辺施設の充実度が高く、住環境の良さを実感することができます。マンション内では快適な生活を送るための設備が整っており、日常の利便性を追求する方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ロイヤルアメニティー練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルアメニティー練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアメニティー練馬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では172.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
20.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.03㎡ | 北東 | 2階 北東(20.03㎡)を無料査定する |
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ロイヤルアメニティー練馬の存在する東京都練馬区練馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 35.1㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 52.11㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 56.62㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 27.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 2008年4月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2019年9月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 99.06㎡ | 75.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 38.23㎡ | 98.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 90.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 44.04㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2001年7月 | 39.0㎡ | 81.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 114.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2021年1月 | 41.12㎡ | 108.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 79.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2021年1月 | 53.83㎡ | 120.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2000年6月 | 35.55㎡ | 78.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 90.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 42.69㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 41.91㎡ | 71.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,440万円 | 1985年7月 | 25.92㎡ | 55.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 69.6万円 | 14 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 31.09㎡ | 131.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 82.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 36.75㎡ | 100.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2001年7月 | 54.92㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 57.53㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1990年8月 | 22.08㎡ | 56.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,298万円 | 1973年4月 | 63.72㎡ | 67.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 69.7万円 | 10 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1991年10月 | 18.24㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 62.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1994年2月 | 58.5㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 101.67㎡ | 88.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 34.27㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 37.81㎡ | 44.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 61.19㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム練馬駅前 | 東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３ | 1999年1月 | 65.6㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４ | 1999年8月 | 24.45㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールガーデン練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４ | 2002年1月 | 25.75㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬イクストーレ | 東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７ | 2004年2月 | 54.43㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２ | 2000年3月 | 19.89㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１ | 1992年5月 | 20.65㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３ | 2004年12月 | 45.55㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８ | 2009年1月 | 21.44㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬シティ | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−３ | 2007年2月 | 56.4㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１ | 2019年1月 | 37.62㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮本ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４ | 1974年9月 | 33.79㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葵ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１ | 1977年4月 | 35.62㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス練馬 | 東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４ | 2008年9月 | 29.4㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７ | 1982年2月 | 46.94㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 東京都練馬区豊玉北５丁目１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬2 | 東京都練馬区豊玉北５丁目６−４ | 2005年7月 | 22.15㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンシップ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８ | 1986年5月 | 65.4㎡〜 | 5,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラクマンション | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４ | 1981年10月 | 47.52㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |