ディアビル神田売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都千代田区岩本町2丁目12−8
築年月1982年11月
総階数9階
総戸数26戸
間取り
アクセス

ディアビル神田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ディアビル神田」は、1982年11月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は26戸であり、交通の便も良く、都営新宿線「岩本町」駅からは徒歩3分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、コンビニやスーパーが複数あるため、生活に便利です。例えば、ミニストップ 岩本町2丁目店やデイリーヤマザキ 岩本町3丁目店はその距離が98mや105mと非常に近く、セブンイレブン 千代田岩本町3丁目店も約127mと徒歩圏内にあります。

また、周辺には飲食店や病院・薬局・公園なども充実しています。良庭まごころや串源屋、焼肉すみかなどの飲食店も徒歩数十メートル圏内にあり、日常の食事に便利です。さらに、アポロ歯科医院や龍閑堂薬局も徒歩圏内にあるため、健康面でも安心です。

公共施設においても、万世橋警察署 岩本町交番やレンタルオフィス sharel(シェアル) 岩本町、和泉橋区民館などが近くに存在します。また、公園や学校、保育園も周辺にあり、子育てに適した環境です。岩本町二丁目児童遊園や岩本町ちとせ保育園は徒歩圏内にあり、安心して子供達が遊べる環境が整っています。

ディアビル神田は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、環境に対する配慮も備えたマンションです。住居に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった快適な機能が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムなども完備されており、安心して生活することができます。

「ディアビル神田」は、魅力的なマンションであり、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実が特長です。必要な施設や設備が徒歩圏内に揃っており、快適で便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ディアビル神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 中央区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格

ディアビル神田の最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアビル神田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ディアビル神田の存在する東京都千代田区岩本町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月6,080万円2016年12月40.18㎡151.3万円21LDK
2024年4月1,340万円1981年2月16.08㎡83.3万円5ワンルーム
2024年3月5,300万円2005年11月44.47㎡119.2万円101LDK
2024年3月5,680万円2013年5月31.72㎡179.1万円101LDK
2024年2月5,980万円2008年6月51.2㎡116.8万円91LDK
2024年1月4,900万円2016年10月31.78㎡154.2万円91LDK
2024年1月2,780万円1981年1月36.24㎡76.7万円31LDK
2024年1月2,750万円2003年4月23.29㎡118.1万円41K
2023年12月1,580万円1981年2月15.79㎡100.1万円5ワンルーム
2023年12月1,580万円1981年3月15.97㎡98.9万円5ワンルーム
2023年12月3,680万円2016年7月30.76㎡119.6万円21K
2023年11月1,800万円1981年2月20.16㎡89.3万円6ワンルーム
2023年11月1,800万円1978年3月31.63㎡56.9万円5ワンルーム
2023年11月6,280万円2003年5月50.12㎡125.3万円72DK
2023年11月5,630万円2005年11月44.47㎡126.6万円81K
2023年11月1,980万円1978年3月27.38㎡72.3万円4ワンルーム
2023年11月2,980万円2008年6月25.26㎡118.0万円21K
2023年10月1,550万円1981年2月17.77㎡87.2万円4ワンルーム
2023年10月1,590万円1981年2月25.02㎡63.5万円6ワンルーム
2023年10月4,780万円2016年10月32.93㎡145.2万円51LDK
2023年9月7,500万円2008年6月51.2㎡146.5万円111LDK
2023年9月3,490万円2005年11月31.62㎡110.4万円11ワンルーム
2023年8月4,870万円2020年5月33.14㎡147.0万円61LDK
2023年8月4,800万円2016年10月30.93㎡155.2万円131LDK
2023年7月4,280万円2000年3月34.76㎡123.1万円121DK

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近隣のマンション情報

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築年月:2001年9月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,395万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−4
築年月:2019年11月
専有面積:33.51㎡〜
相場価格:5,386万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目15−1
築年月:2008年8月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,777万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目1
築年月:2006年7月
専有面積:34.4㎡〜
相場価格:3,999万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目16−4
築年月:2016年2月
専有面積:56.21㎡〜
相場価格:8,037万円
東京都千代田区神田佐久間町4丁目19−1
築年月:2018年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:3,343万円
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築年月:2005年8月
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東京都千代田区神田東紺屋町30
築年月:1982年9月
専有面積:15.93㎡〜
相場価格:1,547万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21−45
築年月:2000年3月
専有面積:64.46㎡〜
相場価格:6,840万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目33−2
築年月:2019年10月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:3,593万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21番地33号
築年月:2017年8月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:5,553万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目26−6
築年月:2000年3月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目37−24
築年月:2012年7月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:3,894万円
東京都千代田区神田佐久間町3丁目19−1
築年月:2003年11月
専有面積:45.5㎡〜
相場価格:5,411万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目8−4
築年月:1981年3月
専有面積:16.7㎡〜
相場価格:1,851万円
東京都千代田区神田佐久間町1丁目16ー1
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋小伝馬町7ー15
築年月:2017年7月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,889万円
東京都中央区日本橋小伝馬町
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2017年11月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:9,465万円
東京都中央区日本橋小伝馬町13−12
築年月:2006年3月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:4,477万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレール神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−32001年9月20.0㎡〜2,395万円このマンションの相場を見る
グレーシア千代田秋葉原東京都千代田区神田佐久間町4丁目11−42019年11月33.51㎡〜5,386万円このマンションの相場を見る
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