桜上水ガーデンズＩ棟の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
9,364万円〜 14,960万円（438万円〜 442万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１７
築年月	2015年5月
総階数	8階
総戸数	62戸
専有面積	70.71㎡〜 111.84㎡
間取り	3LDK
アクセス	桜上水駅徒歩3分

施設・設備

総878戸(うち販売519戸)

総敷地4万7

503㎡

桜上水団地建替え

免震構造

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

共用棟(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防災設備(防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

性能評価書

AED除細動器

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

桜上水ガーデンズＩ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

桜上水ガーデンズＩ棟は、2015年5月に竣工した地上14階建てのマンションです。立地としては、京王線「桜上水」駅から徒歩3分という好アクセスが魅力的です。また、総戸数は62戸であり、一人暮らしやファミリーにも適したサイズ感です。

周辺施設としては、250m先にセブンイレブンや354m先にファミリーマート、さらには412m先にローソンといったコンビニがあります。また、生活に欠かせないスーパーも近くに揃っています。209m先にはmini(ミニ)ピアゴ、216m先にはまいばすけっと、349m先にはキッチンコートがあります。これらの施設は徒歩圏内にあるので、日常の買い物や食材の調達に便利です。

飲食店についても周辺に豊富な選択肢があります。133m先には「木々」、223m先には「だんらん」、さらに239m先には「お好み焼きKotetsu」、240m先には「劉邦」、242m先には「寿司酒場まぐろ人」が存在します。これらの飲食店は、マンションから徒歩数分の距離にあるため、食事に困ることはありません。

また、健康面や医療面にも配慮した施設が周囲に存在します。歯科医院としては137m先に奥富歯科医院、195m先に志邨歯科医院、208m先に桜上水医院があります。薬局に関しては208m先のスマイル薬局桜上水店や210m先のセイムス桜上水薬局、さらに372m先のひまわり調剤薬局があります。これらの施設は徒歩でアクセス可能であり、健康の面でも安心です。

また、公共施設としては361m先の成城警察署桜上水交番、460m先の世田谷消防署上北沢出張所、514m先の松沢区民集会所があります。これらの公共施設は地域の安全やイベントに対するサポートに役立ちます。

さらに、自然環境や教育環境についても配慮されています。周辺には公園があり、616m先には下高井戸仲町緑地、706m先には下高井戸公園、757m先には玉川上水第二公園があります。これらの公園は、自然を楽しむ場所として活用できます。また、学校に関しては176m先に日本大学文理学部百周年記念館、251m先に東京都立松原高校、269m先に世田谷区立松沢中学校があります。さらに保育園・幼稚園としては京王キッズプラッツ桜上水（246m先）、みんなのおうち保育園（418m先）、小さなおうち保育園（501m先）があり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

以上のように、桜上水ガーデンズＩ棟は京王線「桜上水」駅から徒歩3分という立地条件を活かし、多くの便利な周辺施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜上水ガーデンズＩ棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 狛江市, 渋谷区, 目黒区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格

桜上水ガーデンズＩ棟の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桜上水ガーデンズＩ棟は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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桜上水ガーデンズＩ棟の存在する東京都世田谷区桜上水４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,899万円	1975年10月	72.45㎡	67.6万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2001年11月	65.8㎡	106.1万円	3	2SLDK
2024年4月	8,180万円	2003年5月	96.43㎡	84.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1985年11月	51.72㎡	77.0万円	2	2DK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	67.84㎡	120.6万円	5	3LDK
2024年3月	9,580万円	2015年6月	72.81㎡	131.6万円	13	3LDK
2024年3月	6,671万円	2016年9月	56.21㎡	118.7万円	1	2LDK
2024年3月	9,980万円	2015年6月	72.26㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年5月	73.04㎡	133.9万円	3	3LDK
2024年3月	11,000万円	2015年6月	81.2㎡	135.5万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	2001年11月	74.58㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年2月	11,500万円	2015年6月	85.76㎡	134.1万円	2	3LDK
2024年2月	12,800万円	1988年4月	162.0㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1985年11月	51.72㎡	71.2万円	1	2DK
2024年2月	980万円	1987年3月	17.92㎡	54.7万円	2	1K
2024年2月	7,250万円	2006年2月	70.41㎡	103.0万円	3	3LDK
2024年2月	7,250万円	2006年2月	70.41㎡	103.0万円	4	3LDK
2024年1月	9,780万円	2015年6月	72.26㎡	135.3万円	8	3LDK
2024年1月	6,880万円	1998年1月	66.0㎡	104.2万円	1	3LDK
2023年12月	5,899万円	1988年4月	74.35㎡	79.3万円	1	2SLDK
2023年12月	4,200万円	2017年7月	34.24㎡	122.7万円	1	1LDK
2023年12月	7,980万円	2006年2月	75.32㎡	105.9万円	7	2SLDK
2023年11月	9,490万円	2003年5月	80.06㎡	118.5万円	4	3LDK
2023年11月	9,350万円	2015年6月	74.9㎡	124.8万円	4	3LDK
2023年10月	11,700万円	2015年5月	81.02㎡	144.4万円	14	3LDK
2023年9月	8,850万円	2015年6月	70.08㎡	126.3万円	3	3LDK
2023年9月	5,280万円	1995年6月	66.83㎡	79.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,980万円	1995年6月	66.83㎡	89.5万円	2	3LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	67.84㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年8月	7,800万円	2006年2月	80.66㎡	96.7万円	3	3LDK
2023年7月	6,690万円	1998年1月	66.0㎡	101.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,490万円	1998年2月	60.0㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年7月	10,030万円	2015年6月	74.91㎡	133.9万円	10	3LDK
2023年6月	10,980万円	2015年6月	83.94㎡	130.8万円	2	3LDK
2023年6月	6,500万円	2003年5月	80.06㎡	81.2万円	4	2LDK
2023年6月	4,799万円	1984年3月	57.34㎡	83.7万円	1	2LDK
2023年5月	1,740万円	1977年9月	34.7㎡	50.1万円	1	1LDK
2023年5月	11,900万円	2015年6月	90.87㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年4月	4,680万円	1988年3月	74.35㎡	62.9万円	1	1LDK
2023年3月	7,680万円	2016年9月	70.0㎡	109.7万円	6	3LDK
2023年3月	8,480万円	2016年9月	70.0㎡	121.1万円	4	2LDK
2023年3月	9,100万円	2015年6月	75.88㎡	119.9万円	5	3LDK
2023年3月	9,180万円	2015年6月	70.08㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年3月	9,580万円	2015年5月	81.06㎡	118.2万円	1	3LDK
2023年2月	9,180万円	2015年6月	75.84㎡	121.0万円	8	3LDK
2023年1月	8,780万円	2015年5月	70.08㎡	125.3万円	9	3LDK
2023年1月	6,480万円	2016年9月	56.21㎡	115.3万円	4	2LDK
2023年1月	8,580万円	2015年6月	70.08㎡	122.4万円	10	3LDK
2023年1月	8,580万円	2015年6月	70.08㎡	122.4万円	10	3LDK
2022年12月	12,800万円	2015年6月	90.95㎡	140.7万円	13	3LDK
2022年12月	7,600万円	2016年9月	70.0㎡	108.6万円	2	3LDK
2022年12月	8,280万円	2006年2月	82.28㎡	100.6万円	5	3LDK
2022年12月	7,980万円	2006年2月	76.23㎡	104.7万円	2	3LDK
2022年12月	9,280万円	2015年6月	72.81㎡	127.5万円	9	3LDK
2022年12月	4,199万円	1975年10月	50.13㎡	83.8万円	2	1LDK
2022年11月	9,980万円	2015年6月	81.17㎡	123.0万円	8	3SLDK
2022年11月	4,099万円	1975年10月	63.72㎡	64.3万円	2	2LDK
2022年10月	8,370万円	2015年6月	70.03㎡	119.5万円	7	2LDK
2022年10月	11,300万円	2015年6月	81.02㎡	139.5万円	14	3LDK
2022年10月	8,680万円	2015年6月	75.88㎡	114.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,899万円	1975年10月	63.72㎡	61.2万円	2	2LDK

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エクレールコート桜上水

東京都世田谷区桜上水４丁目１８−３

築年月：1996年11月

専有面積：54.51㎡〜

相場価格：5,074万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクレールコート桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１８−３	1996年11月	54.51㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＦ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１２	2015年5月	70.03㎡〜	8,433万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水団地16号棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１６	1965年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目２３−１６	2006年2月	52.79㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水団地	東京都世田谷区桜上水４丁目１	1965年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜上水南パークハウス	東京都世田谷区桜上水４丁目２２−１５	2001年11月	60.4㎡〜	5,710万円〜	このマンションの相場を見る
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チェリーマンション桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１６−２１	1977年9月	34.7㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
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レ・ジェイド桜上水ティアラ	東京都世田谷区桜上水４丁目２０−６	2017年7月	29.06㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る

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