桜上水ガーデンズＤ棟の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
8,717万円〜 12,100万円（411万円〜 440万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都世田谷区桜上水４丁目１−９
築年月	2015年5月
総階数	14階
総戸数	187戸
専有面積	70.08㎡〜 90.98㎡
間取り	3LDK
アクセス	桜上水駅徒歩3分下高井戸駅徒歩9分

施設・設備

総878戸(うち販売519戸)

総敷地4万7

503㎡

桜上水団地建替え

免震構造

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

共用棟(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防災設備(防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

性能評価書

AED除細動器

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

桜上水ガーデンズＤ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

桜上水ガーデンズＤ棟は、2015年5月に竣工されたマンションであり、地上14階建ての建物です。交通の便も良く、京王線「桜上水」駅から徒歩3分の場所に位置しています。総戸数は85戸で、マンションの規模は中程度です。

このマンションの魅力は、多種多様な周辺施設が徒歩圏内に揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブン世田谷桜上水駅南店まで250m、ファミリーマート日本大学文理学部店まで354m、ローソン世田谷桜上水二丁目店まで412mの距離にあります。スーパーには、mini(ミニ)ピアゴ桜上水5丁目店(209m)、まいばすけっと桜上水駅南店(216m)、キッチンコート桜上水店(349m)があります。また、飲食店も多く、木々(133m)、だんらん(223m)、お好み焼きKotetsu(239m)、劉邦(240m)、寿司酒場まぐろ人桜上水店(242m)などが近くにあります。

さらに、病院や薬局も充実しており、奥富歯科医院(137m)、志邨歯科医院(195m)、桜上水医院(208m)といった病院が近くにあります。薬局もスマイル薬局桜上水店(208m)、セイムス桜上水薬局(210m)、ひまわり調剤薬局(372m)など、複数の店舗が徒歩圏内に揃っています。

また、公共施設にも恵まれており、成城警察署桜上水交番(361m)や世田谷消防署上北沢出張所(460m)、松沢区民集会所(514m)といった施設が近くにあります。

自然環境も豊かで、下高井戸仲町緑地(616m)や下高井戸公園(706m)、玉川上水第二公園(757m)などの公園が近くにあり、自然散策やレジャーを楽しむことができます。

さらに教育環境にも恵まれており、日本大学文理学部百周年記念館(176m)や東京都立松原高校(251m)、世田谷区立松沢中学校(269m)といった学校が周辺にあります。

最後に、保育園や幼稚園にもアクセスが良く、京王キッズプラッツ桜上水(246m)、みんなのおうち保育園(418m)、小さなおうち保育園(501m)などが近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。

桜上水ガーデンズＤ棟は、交通の便や周辺施設の充実度など、生活しやすさを考慮したマンションです。魅力的な環境に恵まれており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜上水ガーデンズＤ棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 狛江市, 渋谷区, 目黒区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格

桜上水ガーデンズＤ棟の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桜上水ガーデンズＤ棟は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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桜上水ガーデンズＤ棟の存在する東京都世田谷区桜上水４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,899万円	1975年10月	72.45㎡	67.6万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2001年11月	65.8㎡	106.1万円	3	2SLDK
2024年4月	8,180万円	2003年5月	96.43㎡	84.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,980万円	1985年11月	51.72㎡	77.0万円	2	2DK
2024年4月	8,180万円	2016年9月	67.84㎡	120.6万円	5	3LDK
2024年3月	9,580万円	2015年6月	72.81㎡	131.6万円	13	3LDK
2024年3月	6,671万円	2016年9月	56.21㎡	118.7万円	1	2LDK
2024年3月	9,980万円	2015年6月	72.26㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年5月	73.04㎡	133.9万円	3	3LDK
2024年3月	11,000万円	2015年6月	81.2㎡	135.5万円	5	3LDK
2024年2月	6,480万円	2001年11月	74.58㎡	86.9万円	2	3LDK
2024年2月	11,500万円	2015年6月	85.76㎡	134.1万円	2	3LDK
2024年2月	12,800万円	1988年4月	162.0㎡	79.0万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1985年11月	51.72㎡	71.2万円	1	2DK
2024年2月	980万円	1987年3月	17.92㎡	54.7万円	2	1K
2024年2月	7,250万円	2006年2月	70.41㎡	103.0万円	3	3LDK
2024年2月	7,250万円	2006年2月	70.41㎡	103.0万円	4	3LDK
2024年1月	9,780万円	2015年6月	72.26㎡	135.3万円	8	3LDK
2024年1月	6,880万円	1998年1月	66.0㎡	104.2万円	1	3LDK
2023年12月	5,899万円	1988年4月	74.35㎡	79.3万円	1	2SLDK
2023年12月	4,200万円	2017年7月	34.24㎡	122.7万円	1	1LDK
2023年12月	7,980万円	2006年2月	75.32㎡	105.9万円	7	2SLDK
2023年11月	9,490万円	2003年5月	80.06㎡	118.5万円	4	3LDK
2023年11月	9,350万円	2015年6月	74.9㎡	124.8万円	4	3LDK
2023年10月	11,700万円	2015年5月	81.02㎡	144.4万円	14	3LDK
2023年9月	8,850万円	2015年6月	70.08㎡	126.3万円	3	3LDK
2023年9月	5,280万円	1995年6月	66.83㎡	79.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,980万円	1995年6月	66.83㎡	89.5万円	2	3LDK
2023年9月	7,880万円	2016年9月	67.84㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年8月	7,800万円	2006年2月	80.66㎡	96.7万円	3	3LDK
2023年7月	6,690万円	1998年1月	66.0㎡	101.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,490万円	1998年2月	60.0㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年7月	10,030万円	2015年6月	74.91㎡	133.9万円	10	3LDK
2023年6月	10,980万円	2015年6月	83.94㎡	130.8万円	2	3LDK
2023年6月	6,500万円	2003年5月	80.06㎡	81.2万円	4	2LDK
2023年6月	4,799万円	1984年3月	57.34㎡	83.7万円	1	2LDK
2023年5月	1,740万円	1977年9月	34.7㎡	50.1万円	1	1LDK
2023年5月	11,900万円	2015年6月	90.87㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年4月	4,680万円	1988年3月	74.35㎡	62.9万円	1	1LDK
2023年3月	7,680万円	2016年9月	70.0㎡	109.7万円	6	3LDK
2023年3月	8,480万円	2016年9月	70.0㎡	121.1万円	4	2LDK
2023年3月	9,100万円	2015年6月	75.88㎡	119.9万円	5	3LDK
2023年3月	9,180万円	2015年6月	70.08㎡	131.0万円	6	3LDK
2023年3月	9,580万円	2015年5月	81.06㎡	118.2万円	1	3LDK
2023年2月	9,180万円	2015年6月	75.84㎡	121.0万円	8	3LDK
2023年1月	8,780万円	2015年5月	70.08㎡	125.3万円	9	3LDK
2023年1月	6,480万円	2016年9月	56.21㎡	115.3万円	4	2LDK
2023年1月	8,580万円	2015年6月	70.08㎡	122.4万円	10	3LDK
2023年1月	8,580万円	2015年6月	70.08㎡	122.4万円	10	3LDK
2022年12月	12,800万円	2015年6月	90.95㎡	140.7万円	13	3LDK
2022年12月	7,600万円	2016年9月	70.0㎡	108.6万円	2	3LDK
2022年12月	8,280万円	2006年2月	82.28㎡	100.6万円	5	3LDK
2022年12月	7,980万円	2006年2月	76.23㎡	104.7万円	2	3LDK
2022年12月	9,280万円	2015年6月	72.81㎡	127.5万円	9	3LDK
2022年12月	4,199万円	1975年10月	50.13㎡	83.8万円	2	1LDK
2022年11月	9,980万円	2015年6月	81.17㎡	123.0万円	8	3SLDK
2022年11月	4,099万円	1975年10月	63.72㎡	64.3万円	2	2LDK
2022年10月	8,370万円	2015年6月	70.03㎡	119.5万円	7	2LDK
2022年10月	11,300万円	2015年6月	81.02㎡	139.5万円	14	3LDK
2022年10月	8,680万円	2015年6月	75.88㎡	114.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,899万円	1975年10月	63.72㎡	61.2万円	2	2LDK

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エクレールコート桜上水

東京都世田谷区桜上水４丁目１８−３

築年月：1996年11月

専有面積：54.51㎡〜

相場価格：5,074万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクレールコート桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１８−３	1996年11月	54.51㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＦ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１２	2015年5月	70.03㎡〜	8,433万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水団地16号棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１６	1965年1月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１２−６	1987年3月	17.92㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目２３−１６	2006年2月	52.79㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水団地	東京都世田谷区桜上水４丁目１	1965年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＩ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１７	2015年5月	70.71㎡〜	9,364万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水南パークハウス	東京都世田谷区桜上水４丁目２２−１５	2001年11月	60.4㎡〜	5,710万円〜	このマンションの相場を見る
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桜上水ガーデンズＨ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１５	2015年5月	73.04㎡〜	8,938万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーマンション桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１６−２１	1977年9月	34.7㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＥ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−１１	2015年5月	71.1㎡〜	9,065万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和シティスクエア桜上水	東京都世田谷区桜上水４丁目１４−１２	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＣ棟	東京都世田谷区桜上水４丁目１−６	2015年6月	58.48㎡〜	6,889万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜上水第2	東京都世田谷区桜上水４丁目１８−１０	1985年11月	33.24㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド桜上水ティアラ	東京都世田谷区桜上水４丁目２０−６	2017年7月	29.06㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る

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