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佐藤ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区千鳥２丁目３６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
佐藤ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「佐藤ビル」は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階の建物となっており、竣工は1978年08月です。
佐藤ビルの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっとやマルエツ、サミットストアなどが近くにあります。飲食店も多種多様で、望月やはやちゃんち、福家、ルーチェ、いかり屋むさし新田店といった店舗がすぐそばにあります。
また、佐藤ビル周辺には病院や薬局もあり、健康管理にも便利です。広浜内科クリニックや桑澤歯科医院、小林眼科などの医療施設が徒歩圏内に点在しています。薬局に関しても、日本堂薬局やクローバー薬局、くすりセイジョー 武蔵新田店などが近くにあります。
公共施設としては、さわやかサポートやぐちや池上警察署矢口地域安全センター、池上警察署千鳥交番などが佐藤ビル周辺に存在します。公園も充実しており、矢口せせらぎ公園やつきやま公園、徳持公園が徒歩圏内にあります。さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも適した環境です。
以上のように、佐藤ビルは交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活を送る上で魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
佐藤ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
佐藤ビルの最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。佐藤ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
佐藤ビルの存在する東京都大田区千鳥２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2003年3月 | 36.94㎡ | 72.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2008年1月 | 50.19㎡ | 95.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2014年5月 | 74.46㎡ | 116.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2017年8月 | 66.0㎡ | 117.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 57.0㎡ | 96.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2006年2月 | 61.56㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2001年5月 | 75.95㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.85㎡ | 116.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.85㎡ | 116.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年1月 | 62.07㎡ | 120.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1985年6月 | 63.56㎡ | 78.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 75.03㎡ | 113.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1986年9月 | 65.29㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2014年5月 | 67.01㎡ | 104.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2000年10月 | 73.1㎡ | 102.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1985年6月 | 53.61㎡ | 71.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2000年10月 | 85.79㎡ | 104.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,599万円 | 1975年1月 | 37.59㎡ | 69.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 45.34㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2006年1月 | 71.31㎡ | 88.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 70.4㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1975年1月 | 38.29㎡ | 70.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 41.2㎡ | 82.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1975年1月 | 38.29㎡ | 78.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1972年9月 | 41.31㎡ | 47.9万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 3,350万円 | 1986年9月 | 56.68㎡ | 59.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1989年3月 | 31.76㎡ | 50.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 62.07㎡ | 94.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 2012年7月 | 18.94㎡ | 115.1万円 | 6 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 67.42㎡ | 78.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 24.15㎡ | 95.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 2009年8月 | 35.71㎡ | 103.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,799万円 | 1997年3月 | 83.22㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1972年8月 | 29.16㎡ | 61.4万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1975年1月 | 38.29㎡ | 52.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2001年5月 | 62.93㎡ | 101.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2009年7月 | 38.26㎡ | 91.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1975年1月 | 37.59㎡ | 58.5万円 | 11 | 2K |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1972年8月 | 29.16㎡ | 43.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1972年8月 | 58.32㎡ | 51.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 1993年8月 | 47.52㎡ | 54.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 2009年1月 | 20.33㎡ | 92.5万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| マイキャッスル千鳥町 | 東京都大田区千鳥２丁目３−１０ | 1996年6月 | 42.0㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイナシティ千鳥町 | 東京都大田区千鳥１丁目 | 2006年3月 | 42.89㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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