エフヴェールヒルズエアリーコートの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,491万円〜 3,620万円（107万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都八王子市大塚２７４−２９
築年月	2001年5月
総階数	7階
総戸数	65戸
専有面積	76.5㎡〜 108.19㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中央大学・明星大学駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

全戸分超駐車場

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

定額常接IN

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

エフヴェールヒルズエアリーコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エフヴェールヒルズエアリーコート」は、2001年05月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、多摩モノレール「中央大学・明星大学」駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学にとても便利です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。
コンビニは、最寄りのファミリーマート天野谷戸公園前店まで約300m、セブンイレブン中央大学・明星大学駅店まで約438m、セブンイレブン AIM明星大学大学会館店まで約456mと徒歩圏内に複数あります。
スーパーも、オーケー多摩大塚店まで約778m、OK(オーケー) 多摩大塚店まで約779mと近く、日々のお買い物に便利です。

飲食店についても充実しており、うまんぱさる東中野店まで約231m、スターバックスコーヒー中央大学店まで約475m、味ん味ん八王子大塚店まで約598m、松屋帝京大学前店まで約605m、赤から八王子東中野店まで約618mと、食事やカフェでのリラックスタイムを楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、つかもと歯科医院まで約285m、カーロガーデン大塚まで約353m、帝京大学心理臨床センターまで約432mと、安心して医療サービスを受けることができます。薬の調達も近くのウエルシア八王子東中野店まで約293m、ハラケン薬局大塚店まで約380m、ノムラ薬局東中野店まで約776mでスムーズに行うことができます。

公共施設に関しては、多摩市役所三方の森コミュニティ会館まで約467m、帝京大学冲永記念図書館メディアライブラリーセンターまで約494m、明星大学図書館まで約528mと、季節ごとのイベントや勉強にも気軽に訪れることができます。

そして、マンション周辺には多くの公園や学校もあります。大塚ぼうげ公園まで約162m、東中野かじざか公園まで約188m、大塚団地公園まで約207mと、自然を感じながらの散歩が楽しめます。学校も帝京大学八王子校舎心理臨床センターまで約432m、中央大学国際教育寮まで約476m、私立帝京大学小学校まで約480mと、教育環境も充実しています。

さらに、保育園や幼稚園も周辺にあり、帝京大学附属幼稚園まで約559m、大塚保育園分園まで約708m、もぐさ台保育園まで約947mと、お子様を安心して預けることができます。

「エフヴェールヒルズエアリーコート」は、駅へのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。快適で便利な住環境が整っていますので、マンションの魅力を存分に感じることができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エフヴェールヒルズエアリーコートの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 立川市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央大学・明星大学駅の築年数で見たマンション価格

エフヴェールヒルズエアリーコートの最寄り中央大学・明星大学駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エフヴェールヒルズエアリーコートは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エフヴェールヒルズエアリーコートの存在する東京都八王子市大塚周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	290万円	1984年2月	16.2㎡	17.9万円	2	1K
2023年11月	250万円	1991年6月	15.4㎡	16.2万円	4	ワンルーム
2023年7月	2,490万円	2006年2月	70.5㎡	35.3万円	5	3LDK
2023年4月	2,380万円	2001年5月	76.99㎡	30.9万円	5	3SLDK
2023年4月	2,780万円	1998年3月	66.57㎡	41.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	2006年3月	70.5㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2006年2月	74.66㎡	39.9万円	7	3LDK
2022年11月	380万円	1991年6月	15.4㎡	24.7万円	4	ワンルーム
2022年10月	488万円	1991年6月	20.51㎡	23.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	1,700万円	1998年3月	71.4㎡	23.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,780万円	1998年3月	77.13㎡	36.0万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2006年2月	70.5㎡	42.3万円	4	2LDK
2022年9月	380万円	1984年2月	16.2㎡	23.5万円	4	1K
2022年6月	2,380万円	2001年5月	76.95㎡	30.9万円	5	3LDK
2022年6月	320万円	1984年2月	16.0㎡	20.0万円	2	ワンルーム
2022年5月	2,980万円	2006年2月	75.03㎡	39.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,350万円	2001年5月	76.96㎡	30.5万円	1	3LDK
2021年8月	400万円	1991年6月	18.45㎡	21.7万円	4	ワンルーム
2021年7月	290万円	1983年12月	16.2㎡	17.9万円	2	ワンルーム
2021年6月	320万円	1983年12月	16.05㎡	19.9万円	2	ワンルーム
2021年6月	220万円	1984年2月	16.2㎡	13.6万円	1	ワンルーム
2021年5月	2,880万円	2006年2月	68.2㎡	42.2万円	6	3LDK
2021年4月	2,490万円	2006年2月	70.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2021年2月	2,480万円	2006年2月	75.26㎡	33.0万円	4	3LDK
2020年12月	350万円	1991年6月	15.4㎡	22.7万円	3	ワンルーム
2020年11月	2,490万円	2006年2月	73.11㎡	34.1万円	6	3LDK
2020年7月	2,180万円	2006年2月	68.02㎡	32.0万円	5	3LDK
2020年5月	1,948万円	1998年3月	67.72㎡	28.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,750万円	1998年3月	71.4㎡	24.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,750万円	1998年3月	71.4㎡	24.5万円	4	3LDK
2019年11月	1,998万円	1998年3月	67.62㎡	29.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,280万円	2000年10月	63.19㎡	36.1万円	3	3LDK
2019年4月	1,770万円	2000年10月	63.19㎡	28.0万円	2	3LDK
2019年2月	280万円	1983年12月	16.05㎡	17.4万円	2	ワンルーム
2018年11月	320万円	1984年2月	16.2㎡	19.8万円	3	ワンルーム
2018年11月	530万円	1991年6月	20.51㎡	25.8万円	2	ワンルーム
2018年10月	1,690万円	1998年3月	71.4㎡	23.7万円	2	3LDK
2018年9月	1,820万円	2001年2月	76.36㎡	23.8万円	7	3LDK
2018年8月	1,540万円	1998年3月	71.4㎡	21.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントスクエア高幡不動

東京都日野市程久保８丁目１−１６

築年月：2007年3月

専有面積：59.17㎡〜

相場価格：2,906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントスクエア高幡不動	東京都日野市程久保８丁目１−１６	2007年3月	59.17㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩動物公園	東京都日野市程久保８丁目２１−１	1986年12月	63.93㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
多摩テラス	東京都日野市程久保８丁目２３−８	1984年8月	83.5㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター2	東京都多摩市愛宕１丁目１９	2006年7月	81.14㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ9号棟	東京都日野市三沢４丁目２−９	1973年9月	69.45㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ3号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ５号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ7号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ2号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	69.45㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ６号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ７号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	64.17㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ８号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１１	1973年9月	69.45㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１	1973年9月	64.17㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ5号棟	東京都日野市三沢４丁目２−５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ４号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツ高幡不動ヒルステージ	東京都日野市三沢４丁目１０−１７	2000年10月	67.17㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ12号棟	東京都日野市三沢４丁目２	1973年9月	76.2㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	69.45㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る