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サンクレイドル西八王子アリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,054万円 〜 2,552万円 （103万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市叶谷町９１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレイドル西八王子アリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル西八王子アリア」は、地上8階建てのマンションで、2007年に竣工しました。総戸数は52戸であり、住戸の間取りは1LDK～3LDKです。また、交通アクセス面では、JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅から徒歩27分となっており、利便性も高いです。
このマンションの特徴としては、周辺施設が充実していることが挙げられます。例えば、ファミリーマート八王子大楽寺東店やファミリーマート八王子陣馬街道店、ファミリーマート八王子泉町店といったコンビニまでの距離はそれぞれ384m、557m、569mです。また、スーパーアルプス横川店や業務スーパー四谷店、Big-A八王子横川町店といったスーパーも近くにあります。さらに、飲食店も多く、都や有限会社浪三商店、なみさんお好み焼、とり安、ロコハウスなどが徒歩数分で利用できます。
また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、特別養護老人ホーム長寿園や、ヘルパーステーションナース(NARS)、民間老人ホーム紹介センターといった病院や老人施設までの距離は327m以内です。また、よつや薬局やディスカウントドラッグコスモス叶谷店、株式会社ドラッグイシバシ大楽寺店などの薬局も近くにあります。さらに、叶谷公園や大楽寺千本木緑地、泉町みつば公園といった公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境となっています。
以上のような周辺施設の充実と、交通アクセスの利便性を備えた「サンクレイドル西八王子アリア」は、マンションとしての魅力が十分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
サンクレイドル西八王子アリアの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 福生市, 日野市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル西八王子アリアの最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル西八王子アリアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.01㎡
2階 南西
4LDK
82.01㎡
2階 北
3LDK
66.0㎡
4階 西
3LDK
69.5㎡
4階 南
3LDK
69.5㎡
6階 南
３ＬＤＫ
66.16㎡
6階 北
３ＬＤＫ(和 5.5 洋 6･5 LDK 11.5)
70.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 1階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.01㎡ | 南西 | 2階 南西(82.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.5㎡ | 西 | 4階 西(69.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.5㎡ | 南 | 4階 南(69.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 66.16㎡ | 南 | 6階 南(66.16㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 5.5 洋 6･5 LDK 11.5) | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
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サンクレイドル西八王子アリアの存在する東京都八王子市叶谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年8月 | 66.4㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 2007年2月 | 66.16㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年2月 | 70.0㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 58.27㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 69.5㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,620万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 69.5㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 2007年2月 | 82.01㎡ | 23.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 950万円 | 1996年8月 | 64.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 45.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 880万円 | 1988年2月 | 59.55㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 880万円 | 1988年2月 | 59.99㎡ | 14.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,670万円 | 2007年1月 | 70.01㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,080万円 | 1996年8月 | 66.04㎡ | 16.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,000万円 | 1996年7月 | 66.97㎡ | 14.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,690万円 | 2007年2月 | 82.01㎡ | 20.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 2007年2月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 790万円 | 1989年2月 | 52.29㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 790万円 | 1989年2月 | 58.51㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年6月 | 650万円 | 1989年2月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カサヴェール八王子 | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1996年8月 | 64.85㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイースト南旺 | 東京都八王子市叶谷町９７２−１ | 1988年2月 | 52.29㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール八王子ウエストコート | 東京都八王子市叶谷町１６５０ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |